Margaí Miami
Féach ar an bhfíseán
Ionad Domhanda Miami. Formáid. Fós tá roinnt aonad ar fáil i bpraghsanna réamhthógála agus cúlchiste. Dheonaigh an tionscadal seo víosa EB-5. Téigh i dteagmháil le Leo Markov ar an bhfón: 130-8424500
- Athbhreithniú Margaidh
Daonra meitreo:
9.5 milliún
Ioncam meánach teaghlaigh:
$ 63,000
Ráta dífhostaíochta:
5.40%
Praghas airmheánach tí:
$ 128,000
Cíos míosúil airmheánach:
$ 1,500
Suite in oirthuaisceart Illinois ar bhruacha thiar theas Loch Michigan, is í Chicago an tríú cathair is mó daonra sna Stáit Aontaithe agus an cúigiú cathair is mó daonra i Meiriceá Thuaidh. Cé gur tugadh go leor leasainmneacha ar an gcathair, is fearr aithne uirthi mar chathair na biotáille.
Níos mó le grá faoi Chicago:
- Tá an tríú táirge cathrach is mó ag Chicago sna Stáit Aontaithe - thart ar $ 737.3 billiún de réir meastacháin staidrimh do 2019. Rangaítear an chathair freisin mar an geilleagar is cothroime sna Stáit Aontaithe, mar gheall ar a leibhéal ard éagsúlachta.
- De réir an World Business Worlds i Chicago, tá níos mó ná 400 ceanncheathrú corparáideach lárnach ag an Chicago Metro freisin, lena n-áirítear 31 ceanncheathrú Fortune 500 agus 300 saoráid corparáideach T&F. Is iad cuid de na ceanncheathrú is cáiliúla i Chicago ná Walgreens, Boeing agus Sears Holdings Corp.
- Áiseanna T&F. Is iad cuid de na ceanncheathrú is cáiliúla i Chicago ná Walgreens, Boeing agus Sears Holdings Corp.
- Sa lá atá inniu ann, aithnítear Ghost Town mar an ceathrú ionad gnó is tábhachtaí ar domhan (de réir Innéacs Ionad Trádála Domhanda MasterCard).
Cén fáth infheistíocht a dhéanamh anseo?
Rangaíodh eastát réadach Chicago le déanaí mar cheann de na margaí is luachmhaire ar domhan. Cé gur chaill Chicago cuid bheag dá dhaonra thar na blianta, tá an spéirlíne ar leibhéal na cathrach ualaithe le níos mó ná 60 craein thar skyscrapers nuabhunaithe. Is cinnte go bhfuil borradh tógála ar siúl ansin, ag cruthú méid dochreidte trádála agus ag dul i bhfeidhm go dearfach ar mhargadh an eastáit réadaigh. Ní raibh am níos fearr ann riamh chun eastát réadach a cheannach i gCathair na Gaoithe ná anois!
- Treochtaí
Forbhreathnú
Treochtaí margaidh tithíochta
Treochtaí sa daonra
fostaíocht
Conclúidí
Forbhreathnú
Treochtaí agus Staitisticí i Chicago 2018-2019
Le praghsanna eastáit réadaigh níos airde agus fás poist agus daonra níos ísle ná an meán, b’fhéidir nach cosúil go bhfuil Cathair na Gaoithe mar áit “mhaith” chun infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach. Mar sin féin, tá sé ar cheann den bheagán cathracha sa stát nár ardaigh praghsanna tithíochta fós os cionn leibhéal 2006. Nuair a dhírímid ar an bhfás caipitil agus an sreabhadh airgid is airde a fháil, gheobhaidh tú roinnt comharsanachtaí i Chicago a thairgeann tithe ar $ 108,000 - $ 130,000 le cíos 1.17% den phraghas ceannaigh freisin in aghaidh na míosa.
Is dea-scéal é seo ar fad d’infheisteoirí atá ag lorg sócmhainní luacha margaidh, le sreabhadh airgid míosúil iontach, agus réidh le meas leanúnach. Faigh amach an margadh tithíochta, daonra agus fostaíochta i Chicago ag na cluaisíní seo a leanas chun tuilleadh faisnéise a fháil.
Foinsí faisnéise:
- https://www.zillow.com/chicago-naperville-elgin-metro-il_r394463/home-values/
- Sonraí Cleamhnaithe Fíor de Líonra Fíor Saibhreas
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/illinois/chicago/
Treochtaí margaidh tithíochta
Tá praghsanna eastáit réadaigh Chicago fós ag íoc as
- I mí Eanáir 2018 ba é $ 3 meánphraghas ceannaigh tithe scoite le 196,000 sheomra leapa i limistéar meitreo Chicago.
- Sin 3% níos lú ná an meán náisiúnta $ 202,000 do thithe 3 sheomra leapa.
- I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ní raibh an praghas ceannaigh airmheánach ach $ 128,000 i mí Eanáir 2018, atá 37% níos saoire ná an meán náisiúnta.
- Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach i Chicago níos saoire fós ná i go leor réimsí eile de na Stáit Aontaithe inniu. I gcomharsanachtaí ina n-infheistíonn baill den slabhra True Wealth luachanna maoine níos brabúsaí.
Tá ioncam cíosa láidir i Chicago
- I mí Eanáir 2018 ba é $ 3 an meánchíos míosúil do 1,542 sheomra leapa i Chicago, sin 0.79% den phraghas ceannaigh de $ 202,000. Tá sé seo níos airde ná an cóimheas náisiúnta ceannaigh agus cíosa de 0.74%.
- I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht i dtithe 3 sheomra leapa, tá praghas $ 1,479 in aghaidh na míosa ar chíosanna, sin 1.17% den mheánphraghas ceannaigh de $ 128,000.
- Taispeánann sé seo dúinn go dtugann Chicago deis láidir d’infheisteoirí sreabhadh airgid a ghiniúint i gcoibhneas le cíos le ceannach i bhfad níos airde ná i go leor cathracha ar fud an stáit inniu.
Cuireann Chicago acmhainn fáis caipitil chobhsaí ar fáil
- I mí Eanáir 2012, ba é $ 3 meánphraghas tithe 149,000 sheomra leapa i Chicago. Ciallaíonn sé seo, le sé bliana anuas (Eanáir 2012 go Eanáir 2018), go ndearnadh luacháil ar thithe le 3 sheomra leapa i Chicago ag díreach faoi bhun 24%. Ag an am sin bhí na luachanna tí 3 sheomra leapa rátáil 41% ar fud na tíre.
- Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil praghsanna árasáin i Chicago ardaithe níos moille ná cathracha eile sna SA, ach an rud atá tábhachtach ná go bhfuil siad ardaithe. Is táscaire maith é seo go bhfuil margadh eastát réadach Chicago níos cobhsaí ná meas / meath tapa sna margaí.
Tá cíosanna Chicago méadaithe go seasta
- Le 6 bliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018), tá ardú 3% tagtha ar an gcíos míosúil airmheánach do thithe 12 sheomra leapa i Chicago. Ag an am sin, d’ardaigh cíosanna do thithe 3 sheomra leapa 17% go náisiúnta.
- Cé go bhfuil ardú níos moille ar chíosanna i Chicago ná cathracha eile na SA le sé bliana anuas, tá ardú suntasach tagtha orthu. Is comhartha maith é seo go bhfuil Chicago ag tairiscint deis mhaith d’infheisteoirí ioncam míosúil níos éighníomhach a thuilleamh sna blianta amach romhainn.
Treochtaí sa daonra
Níl fás suntasach daonra ag teacht ar Chicago
- Idir 2010 agus 2017, d’fhás daonra Chicago faoi 0.65%. Le linn na tréimhse sin d’fhás an daonra náisiúnta 5.29%.
- Taispeánann sé dúinn go bhfuil fás Chicago ag laghdú - i ndáiríre, tá fás ag laghdú ar fud stát Illinois. De réir Bhiúró Daonáirimh na S.A., chaill Illinois níos mó cónaitheoirí ná aon stát eile in 2016, don tríú bliain as a chéile. Is é daonra na tíre an daonra is ísle anois le beagnach deich mbliana anuas.
- Rinne an Chicago Tribune suirbhé le déanaí ar an iliomad iar-chónaitheoirí i Illinois a d’fhág an ceantar le cúig bliana anuas. Thairg gach duine a liosta cúiseanna féin leis seo. Ag barr an liosta bhí cánacha arda, ionsaí buiséid stáit, coireacht, ráta dífhostaíochta agus an aimsir.
fostaíocht
Tá cruthú post i Chicago níos ísle ná i gcathracha eile Mheiriceá
- Le bliain anuas chuir Chicago 31,400 post nua lena ngeilleagar - ráta fáis bliantúil de 0.67%. Tá sé seo 61% faoi bhun an ráta fáis bliantúil i SAM de 1.73%.
- De réir Michael Locke, Leas-Uachtarán Beartais ag Institiúid Beartais Slanted Illinois, tairgeann stáit chomharsanachta deiseanna fostaíochta agus gnó níos láidre ná Illinois inniu. Tá sé seo fíor go háirithe i gcás daoine fásta óga in aois oibre, atá ar chuid de na grúpaí is mó a fhágann an tír.
Conclúidí
Íocann Chicago as fós
- I gcomharsanachtaí Chicago ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ní raibh an praghas ceannaigh airmheánach ach $ 128,000 i mí Eanáir 2018, atá 37% níos saoire ná an meán náisiúnta.
- Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach i Chicago níos saoire fós ná i go leor réimsí eile de na Stáit Aontaithe inniu. I gcomharsanachtaí ina n-infheistíonn baill den slabhra True Wealth luachanna maoine níos brabúsaí.
Tá cíosanna Chicago láidir
- I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, cíosann tithe 3 sheomra leapa ar phraghas $ 1,479 in aghaidh na míosa, sin 1.17% den mheánphraghas ceannaigh de $ 128,000. Tá sé seo 64% níos airde ná an meán náisiúnta.
- Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil deis láidir ag comharsanachtaí i Chicago sreabhadh airgid a ghiniúint i gcoibhneas le cíos le ceannach i bhfad níos airde i gcomparáid le go leor cathracha ar fud an stáit inniu.
Tugann Chicago acmhainn d’fhás caipitil
- Le 6 bliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018) measadh go raibh praghas airmheánach tithe 3 sheomra leapa i Chicago ag 24% (i gcomparáid le 41% go náisiúnta) agus tá ardú 12% ar chíosanna (i gcomparáid le 17% go náisiúnta).
- Taispeánann sé seo dúinn go ndearnadh praghsanna árasáin i Chicago agus cíosanna a mheas níos moille ná i go leor cathracha eile sna Stáit Aontaithe. Mar sin féin, tá méadú tagtha orthu, ar comhartha maith é go bhfuil margadh eastát réadach Chicago níos cobhsaí ná meas / meath tapa sna margaí.
Níl Chicago ag fás cosúil le cathracha eile sna SA
- Idir 2010 agus 2017, d’fhás daonra Chicago faoi 0.65%. Le linn na tréimhse sin d’fhás an daonra náisiúnta 5.29%.
- Le bliain anuas chuir Chicago 31,400 post nua lena ngeilleagar - ráta fáis bliantúil de 0.67%. Tá sé seo 61% faoi bhun an ráta fáis bliantúil i SAM de 1.73%.
- Fostóirí móra
- Nuacht
- "# 5 An Chathair is Fearr le Maoin a Cheannach ar Cíos" - Fear gnó inmheánach
- "Rangaithe an 12ú cathair is fearr do cheannaitheoirí tí céaduaire" - Fear gnó inmheánach
- "Chicago a dhéanamh ar cheann de na háiteanna is fearr le maireachtáil" - CBS Chicago
- "10ú Cathair Ardteicneolaíochta ar Domhan" - Ádh mór
- Acmhainní foghlama
Nuacht Eastáit Réadaigh ó Iosrael
A chairde a chara - Cuir tú féin anseo sna tráchtanna chuig ár bpobal eastáit réadaigh. Scríobh na tráchtanna anseo le do thoil ...
A chairde a chara - Cuir tú féin anseo sna tráchtanna chuig ár bpobal eastáit réadaigh. Scríobh na tráchtanna anseo le do thoil cártaí gnó, speisialtachtaí agus cé hiad na daoine a tháinig isteach i gceann níos lú ná seachtain agus muidne
- Foirne réadmhaoine
Is eol go príomha as a fiesta balún bliantúil agus mar chuid de thaispeántas feidhmíochta AMC "Breaking Bad", is ceantar cathrach é Albuquerque, Nua-Mheicsiceo, atá saibhir i gcultúr agus álainn go nádúrtha. Tá Albuquerque ar cheann de na cathracha is mó in iardheisceart na cathrach, le daonra éagsúil agus cuid de phríomhfhiontair taighde ardteicneolaíochta na tíre, lena n-áirítear Saotharlanna Náisiúnta Sandia, Intel agus Ollscoil Nua-Mheicsiceo. Ag an am céanna, leanann a dtraidisiúin chultúrtha mar chuid lárnach den saol laethúil sa chathair. Le cos amháin san am atá thart, cos amháin san am i láthair agus dhá shúil don todhchaí, is áit iontach é Albuquerque chun cuairt a thabhairt air agus áit níos fearr fós le glaoch abhaile. (Foinse: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
An bhfuil seisiún straitéise ann cheana féin? Tabhair cuairt ar thairseach an infheisteora
- Airíonna samplacha
An bhfuil seisiún straitéise ann cheana féin? Tabhair cuairt ar thairseach an infheisteora
- Cairdeas
Lior Lustig
POF Lior Lustig - Fóram Infheisteoirí Thar Lear
- tacaíocht@forumnadlanusa.com
- 072 - 257 7374-
- (978) 600-8229
Is infheisteoir eastáit réadaigh le taithí é Lior Lustig a bhí gníomhach sa réimse in Iosrael agus sna Stáit Aontaithe ó 2007. Tá taithí fhairsing ag Lior ar cheannach agus bainistíocht réadmhaoine aonair agus il-theaghlaigh.
Faoi láthair bainistíonn Lior Fóram na nInfheisteoirí Eastáit Réadaigh, a bhfuil branda agus spéis aige i réimse an eastáit réadaigh, an ghrúpa Facebook agus an suíomh Gréasáin "Fóram Eastáit Réadaigh sna Stáit Aontaithe". Tá Lior ildánach i réimse leathan margaí infheistíochta sna Stáit Aontaithe agus soláthraíonn sé réitigh d’infheisteoirí tríd an gcuideachta.