$ 100,000: Cad a dhéanfá?
$ 100,000: Cad a dhéanfá?
Ligean le rá go bhfuil $100,000 agat chun maoin a cheannach. Cad ab fhearr leat a dhéanamh:
1. Ceannaigh maoin don mhéid seo.
2. Tóg maoiniú Meiriceánach (morgáiste) agus ceannaigh maoin ar $300,000, abair.
3. Tóg maoiniú Meiriceánach (morgáiste) agus ceannaigh 2 réadmhaoin, gach ceann acu ar $150,000 (gach ceann le cothromas $50,000 agus an chuid eile ar iasacht).
Ar an ábhar sin, tá an toradh i ngach ceann de na roghanna mar an gcéanna, tá na rátaí úis mar an gcéanna agus áirítear sa mhéid sin na costais cheannaigh go léir ach amháin i gcás táille tosaigh na hiasachta.
Ar ndóigh is féidir leat níos mó smaointe a chur leis!
B’fhéidir gur baineadh an ceangaltán seo nó b’fhéidir nach mbeadh cead ag an duine a roinn é a roinnt leat.
- Go pearsanta, is cosúil gurb é 3 an rogha is críonna domsa. Laghdaíonn giaráil agus éagsúlú rioscaí agus méadaítear an seans.
Ar ndóigh, braitheann go mór ar an toradh ar gach réadmhaoin (go barrmhaith is féidir leis an ioncam ó réadmhaoin amháin an iasacht ar an dá réadmhaoin a aisíoc, mar sin fiú má fhanann ceann folamh táimid fós ag meá ar mheá). - Ceadaíonn Rogha 3... cobhsaíocht sreafa...
Agus is féidir leat freisin ar cíos níos déanaí chun úinéireacht faoi dhó - Agus cad mar gheall ar ais ar chaipiteal? An féidir linn glacadh leis go mbeidh maoin amháin níos costasaí in áit níos fearr agus go ráthófar toradh níos airde ar chaipiteal?
- Rogha 3: níos ilúsáide agus ceadaíonn sé rioscaí a dhílárú i gcás go bhfuil ceann de na tithe folamh, go bhfuil sreabhadh airgid fós ann ón teach eile a chumasaíonn aisíoc iasachta.
- Rogha 4 - ceannaigh réadmhaoin amháin ar $100,000, athmhaoinigh é agus ceannaigh ceann eile (a bheidh ar feadh méid níos ísle ar ndóigh)
- Rogha 2 ach ní gnáth-airí í ach il bheag
- Rogha 3 nó il
- Gcéad dul síos, tá sé faic a dhéanamh leis an airgead nó na roghanna seo, cén cineál infheisteoir é.
Infheisteoir a thaitníonn rioscaí? Infheisteoir atá ag lorg ioncam éighníomhach? Tá infheisteoir atá ag iarraidh a chaipiteal a mhéadú agus b'fhéidir ag iarraidh smeach. (Tá a fhios agam gur thug tú 3/4 rogha anseo) ach is iad seo na ceisteanna a chuirfinn fiú roimh na roghanna.
B'fhéidir gur infheisteoir é atá ag lorg meascán d'fheabhsú agus cíos.
Dhéanfainn féin plean gnó a ullmhú agus na roghanna go léir atá ann a sheiceáil. B’fhéidir go mbeadh sé níos fearr (ar feadh tréimhse fada) a bheith ag lorg aonad beag (10 n-aonad) tréigthe/páirt-oibre il, é a thiomáint agus ansin é a ligean ar cíos. Agus déan é seo go léir trí ghiaráil.
Le $100000 is féidir leat a lán codáin a dhéanamh.
Go rathúil - Más maoin singil í an réadmhaoin ag 300, ní cheannóinn ar an gcúis go bhfuil sé deacair maoin den sórt sin a dhíol go tapa, tá rogha 1 nó rogha 3 níos oiriúnaí ós rud é go bhfuil níos mó solúbthachta ag baint leis an slí amach.
Sonraí ar iarraidh faoi do léaslíne infheistíochta agus spriocanna na hinfheistíochta
Is féidir le maoin ag 100 a bheith ró-shaor i ndáil leis
Rud a chiallaíonn timpeallacht olc nó costasach sa cheantar a chiallaíonn comharsanacht mhaith
Is é sin, tá sonraí in easnamh anseo freisin
I bhfocail eile, ní feidhm praghais agus roghanna amháin é tosaíocht
Is tosaíocht é margadh comharsanachta, praghsanna, spriocanna, cuspóirí agus go leor paraiméadair eile roimh an gcosán airgeadais agus cad atá le déanamh leis an airgead
Go rathúil - Go raibh maith agat as páirt a ghlacadh?
Go deimhin, is minic a thagann an cheist anseo - cad a dhéanfaidh mé mura bhfuil airgead agam?
Uaireanta ní mór dúinn labhairt faoi freisin - cad a dhéanfaidh mé má tá an t-airgead agam... fíor, sa deireadh ní hamháin gur ceist uimhreacha é ach freisin nádúr an infheisteora agus pleanáil chun cinn. Is fíor nach féidir leat breathnú i ndáiríre ar rudaí ar bhealach tirim mar a chuir mé i láthair sna roghanna, ach is cinnte go raibh roinnt roghanna anseo agus is féidir leat a thuiscint ó seo gur $100,000 méid is féidir leat a dhéanamh i bhfad níos mó ná ceann a cheannach. singil... - D'fhoghlaim mé ó na máistrí san airgeadas cruthaitheach
Tairiscint Shai Halevi Moshkovitz
Tá an 100k sin i bhfad níos mó ná mar a cheapann tú má tá na huirlisí agat chun é a fheiceáil agus a dhéanamh.Is féidir leat mar shampla 5 réadmhaoin a cheannach in airgeadas úinéara le híocaíocht síos 20 faoin gcéad (20 míle dollar mar shampla) agus ós rud é go bhfuil an íocaíocht síos ard agat. beidh ort an teideal a aistriú chugat.
Tá sé soladach, mar shampla, agus ceadaíonn sé sreabhadh airgid níos fearr ná cíos rialta le céatadáin arda toraidh.Is féidir leat roinnt nótaí feidhmíochta a cheannach agus céatadán ard toraidh de 11-12 faoin gcéad a fháil freisin (is é sin níos mó ná cíos soladach).Is féidir leat freisin 10-15 teach a cheannach i Lios Ofshin áit a bhfuil an íocaíocht síos níos ísle (thart ar 2-7-10 faoin gcéad) agus a chur mar shampla 10k agus sreabhadh airgid a fháil ó ioncam an tionónta.
Is féidir leat nótaí neamhthuillmheacha a cheannach ar phraghas fíor-íseal mar nach dtugtar na hiasachtaí ar ais agus mar sin go bhfuil siad ar lascaine an-ard, agus trí dhíshealbhú an sirriam a bheith i do úinéir ar i bhfad níos mó sócmhainní ná sin (ach amháin a thógfar ar do ghnó iomlán. déileálacha dlíthiúla agus daoine a dhíshealbhú...ní don lag croí).
Is féidir leat airgead a bhailiú freisin ó airgead crua agus infheisteoirí príobháideacha - ceannaigh roinnt tithe i gceantair C le do íocaíocht síos de 30-35 faoin gcéad ar an teach. Chomh luath agus a cheannaigh tú in airgead tirim, is féidir leat a cheannach ar phraghsanna faoi bhun phraghas an mhargaidh agus ansin athmhaoiniú nó léas dhá bhliain a dhéanamh, le linn an ama seo caithfidh tú an morgáiste a chur siar agus níos mó maoine a cheannach - tabhair tar éis dhá bhliain le haghaidh iarmhéid na an méid - úinéir maoiniú ag ráta úis maith agus ansin a dhíol ar an iasacht nó é a choinneáil.
I mbeagán focal - is é an spéir an teorainn chomh luath agus is mian leat aistriú chuig cíos rialta 😉
- 1. Más gá duit ioncam gach mí dul chun é. Mura bhfuil téigh go dtí 2
2. Méadaíonn an ghiaráil toradh. ar fheabhas
3. Is é mo thuairim, ní thugann na bainc morgáiste ar feadh níos lú ná 100 míle dollar. Mar sin níl 3 ábhartha.
1. Más gá duit ioncam gach mí dul chun é. Mura bhfuil téigh go dtí 2
2. Méadaíonn an ghiaráil toradh. ar fheabhas
3. Is é mo thuairim, ní thugann na bainc morgáiste ar feadh níos lú ná 100 míle dollar. Mar sin níl 3 ábhartha.
D'fhoghlaim mé ó na máistrí san airgeadas cruthaitheach
Tairiscint Shai Halevi Moshkovitz
Tá an 100k sin i bhfad níos mó ná mar a cheapann tú má tá na huirlisí agat chun é a fheiceáil agus a dhéanamh.
Mar shampla, is féidir leat 5 réadmhaoin a cheannach in airgeadas úinéara le híosíocaíocht 20 faoin gcéad (20 míle dollar mar shampla) agus ós rud é go bhfuil an íocaíocht síos ard beidh ort an teideal a aistriú chugat.
Tá sé, mar shampla, soladach agus ceadaíonn sé sreabhadh airgid níos fearr ná gnáthchíos le céatadáin arda toraidh.
Is féidir leat roinnt nótaí feidhmíochta a cheannach agus freisin céatadáin arda aischuir 11-12 faoin gcéad a fháil (rud atá níos mó ná cíos soladach).
Is féidir leat freisin 10-15 teach a cheannach i Lios Ofshin áit a bhfuil an íocaíocht síos níos ísle (thart ar 2-7-10 faoin gcéad) agus a chur mar shampla 10k agus sreabhadh airgid a fháil ó ioncam an tionónta.
Is féidir leat nótaí neamhthuillmheacha a cheannach ar phraghas fíor-íseal mar nach dtugtar na hiasachtaí ar ais agus mar sin go bhfuil siad ar lascaine an-ard, agus trí dhíshealbhú an sirriam a bheith i do úinéir ar i bhfad níos mó sócmhainní ná sin (ach amháin a thógfar ar do ghnó iomlán. déileálacha dlíthiúla agus daoine a dhíshealbhú...ní don lag croí).
Is féidir leat airgead a bhailiú freisin ó airgead crua agus infheisteoirí príobháideacha - ceannaigh roinnt tithe i gceantair C le do íocaíocht síos de 30-35 faoin gcéad ar an teach. Chomh luath agus a cheannaigh tú in airgead tirim, is féidir leat a cheannach ar phraghsanna faoi bhun phraghas an mhargaidh agus ansin athmhaoiniú nó léas dhá bhliain a dhéanamh, le linn an ama seo caithfidh tú an morgáiste a chur siar agus níos mó maoine a cheannach - tabhair tar éis dhá bhliain le haghaidh iarmhéid na an méid - úinéir maoiniú ag ráta úis maith agus ansin a dhíol ar an iasacht nó é a choinneáil.
I mbeagán focal - is é an spéir an teorainn chomh luath agus is mian leat aistriú chuig cíos rialta 😉
Go raibh maith agat as páirt a ghlacadh?
Go deimhin, is minic a thagann an cheist anseo - cad a dhéanfaidh mé mura bhfuil airgead agam?
Uaireanta caithfimid labhairt faoi freisin - cad a dhéanfaidh mé má tá an t-airgead agam...
Is fíor, sa deireadh ní hamháin gur ceist uimhreacha é ach freisin nádúr an infheisteora agus pleanáil chun cinn. Is fíor nach féidir leat breathnú i ndáiríre ar rudaí ar bhealach tirim mar a chuir mé i láthair sna roghanna, ach is cinnte go raibh roinnt roghanna anseo agus is féidir leat a thuiscint ó seo gur $100,000 méid is féidir leat a dhéanamh i bhfad níos mó ná ceann a cheannach. singil...
Más maoin singil í an réadmhaoin ag 300, ní cheannóinn ar an gcúis go bhfuil sé deacair maoin den sórt sin a dhíol go tapa, tá rogha 1 nó rogha 3 níos oiriúnaí ós rud é go bhfuil níos mó solúbthachta ag baint leis an slí amach.
Sonraí ar iarraidh faoi do léaslíne infheistíochta agus spriocanna na hinfheistíochta
Is féidir le maoin ag 100 a bheith ró-shaor i ndáil leis
Rud a chiallaíonn timpeallacht olc nó costasach sa cheantar a chiallaíonn comharsanacht mhaith
Is é sin, tá sonraí in easnamh anseo freisin
I bhfocail eile, ní feidhm praghais agus roghanna amháin é tosaíocht
Is tosaíocht é margadh comharsanachta, praghsanna, spriocanna, cuspóirí agus go leor paraiméadair eile roimh an gcosán airgeadais agus cad atá le déanamh leis an airgead
Go rathúil
Gcéad dul síos, tá sé faic a dhéanamh leis an airgead nó na roghanna seo, cén cineál infheisteoir é.
Infheisteoir a thaitníonn rioscaí? Infheisteoir atá ag lorg ioncam éighníomhach? Tá infheisteoir atá ag iarraidh a chaipiteal a mhéadú agus b'fhéidir ag iarraidh smeach. (Tá a fhios agam gur thug tú 3/4 rogha anseo) ach is iad seo na ceisteanna a chuirfinn fiú roimh na roghanna.
B'fhéidir gur infheisteoir é atá ag lorg meascán d'fheabhsú agus cíos.
Dhéanfainn féin plean gnó a ullmhú agus na roghanna go léir atá ann a sheiceáil. B’fhéidir go mbeadh sé níos fearr (ar feadh tréimhse fada) a bheith ag lorg aonad beag (10 n-aonad) tréigthe/páirt-oibre il, é a thiomáint agus ansin é a ligean ar cíos. Agus déan é seo go léir trí ghiaráil.
Le $100000 is féidir leat a lán codáin a dhéanamh.
Go rathúil
Rogha 3 nó il
Rogha 2 ach ní gnáth-airí í ach il bheag
Rogha 4 - ceannaigh réadmhaoin amháin ar $100,000, athmhaoinigh é agus ceannaigh ceann eile (a bheidh ar feadh méid níos ísle ar ndóigh)
Rogha 3: níos ilúsáide agus ceadaíonn sé rioscaí a dhílárú i gcás go bhfuil ceann de na tithe folamh, go bhfuil sreabhadh airgid fós ann ón teach eile a chumasaíonn aisíoc iasachta.
Agus cad mar gheall ar ais ar chaipiteal? An féidir linn glacadh leis go mbeidh maoin amháin níos costasaí in áit níos fearr agus go ráthófar toradh níos airde ar chaipiteal?
Ceadaíonn Rogha 3... cobhsaíocht sreafa...
Agus is féidir leat freisin ar cíos níos déanaí chun úinéireacht faoi dhó
Go pearsanta, is cosúil gurb é 3 an rogha is críonna domsa. Laghdaíonn giaráil agus éagsúlú rioscaí agus méadaítear an seans.
Ar ndóigh, braitheann go mór ar an toradh ar gach réadmhaoin (go barrmhaith is féidir leis an ioncam ó réadmhaoin amháin an iasacht ar an dá réadmhaoin a aisíoc, mar sin fiú má fhanann ceann folamh táimid fós ag meá ar mheá).