8 bpointe tábhachtacha nach nochtfaidh cigireacht do réadmhaoine duit
Seans gur scrúdú deiridh a bheadh i scrúdú sa bhaile, ach níl sé chomh soiléir sin. Ní bheidh A+ soiléir i do thuairisc chigire más coimeádaí an teach nó F más poll airgid é.
Is éard atá i dtuarascáil chigireachta tí ná cnuasach fíricí neodracha atá deartha chun cabhrú leat cinneadh a dhéanamh ar scór deiridh an tí.
Ó cinnte, beidh a fhios ag cigire a bhfuil taithí aige an bhfuil teach ina gheallta sábháilte nó lán de bhratacha dearga. Ach tá siad i ndáiríre faoi cheangal ag sraith rialacha a chuireann teorainn leis an méid is féidir leo a insint duit.
Seo an méid nach féidir leo a rá:
#1 Cé acu an gceannóidh siad an teach seo
Seo ceann mór: Ceapann go leor ceannaitheoirí go dtabharfaidh cigire ordóg suas nó ordóga síos dóibh, ach ní féidir leo. Sáraíonn comhairle eastát réadach, le Cumann Idirnáisiúnta na gCigirí Deimhnithe Cód Tí ".
Leideanna le lorg: Déan do chuid fadhbanna a chomhaireamh. "Tagann an meánchigireacht i thart ar 20," a deir Larry Fowler, cigire baile i Knoxville, Tenn., A bhfuil thart ar 10,000 iniúchadh tí déanta aige le 22 bliain sa ghnó. "Má tá níos mó ná míreanna 30 ann, b'fhéidir go mbeadh droch-theach agat," arsa Fowler. "Má tá níos lú ná 10 mír ar an liosta, b'fhéidir go mbeadh droch-mhaoirseoir agat."
Is é an bunlíne go bhfuil gach teach agus ceannaitheoir uathúil agus cad iad na torthaí tástála a bhfuil duine amháin ceart go leor, b'fhéidir nach mbeadh duine eile. Téigh i gcomhairle le do ghníomhaire a luaithe a bheidh an tuarascáil agat.
Is mó tóir i lóiste seilge
Ná Ceannaigh an Fixer-Uachtair seo (Mura bhfuil a fhios agat na 4 rudaí seo)
Roimh cheannach, seasann saineolaithe eastát réadach ar na 4 rud a dhéanamh
An bhfuil sé ceart go leor an seomra folctha a úsáid agus tú ar camchuairt baile?
6 bealaí chun snoop go hiomlán ar fud an tí ba mhaith leat a cheannach
#2 Má tá termites, francaigh, nó múnla
Éisc! Féadfaidh tú glacadh leis go mbeidh an triúr báite tí seo mar chuid d’aon chigireacht chigireachta tí, ach níl cead ag do chigire iad a chuardach.
Leideanna le lorg: Is féidir le cigirí a chur in iúl gur fianaise ar termites iad na hurláir ata sin, nó gur fianaise ar fhrancaigh é insliú stiallta, nó gur fianaise ar fhás fungasach é an t-insliú stiallta. Chun fianaise cruthúnais a dhéanamh, iarr ar shaineolaí triail leantach a dhéanamh.
#3 Má tá an linn snámha nó an córas séarachais go maith, ordaigh post
Níl na cigirí baile údaraithe chun gach rud is féidir le feiceáil i ngach teach a sheiceáil. Mar sin, mar shampla, má tá linn snámha ann, féadfaidh cuid acu an caidéal agus an téitheoir linn snámha a reáchtáil chun a chinntiú go bhfuil siad ag obair, ach ní lorgóidh siad scoilteanna nó sceitheadh pluiméireachta. Beidh ort maoirseoir linne a aimsiú. I gcásanna eile, b’fhéidir go mbeadh gá agat le speisialtóir córais seipteach nó tobair, speisialtóir aispeiste nó radóin, etc.
Leideanna le lorg: Is éard atá i ngach gné speisialta ná do leid chun saineolaí a aimsiú. "Is liachleachtóirí ginearálta muid," a deir Fowler.
Agus seo leid bónais: Smaoinigh ar an aois chun cinn de bhaile "gné speisialta", mar go bhfuil siad iarrthóirí féideartha le haghaidh péint luaidhe, aispeiste, agus guaiseacha tí eile.
#4 Toisc go gcuireann siad cuma níos measa ar an teach ná mar atá sé
Thaifead roinnt cigirí gach rud beag bídeach sa teach, fiú neamhshuntasach. cosúil le péint scáinte. Fuinneoga scoite. Dromchla moldy sa cith. Uaireanta tugtar marfóirí déileála ar na daoine seo. "Is maith le roinnt cigirí a thaispeáint go bhfuil níos mó aithne acu ar dhuine eile," a deir Fowler. "Tá sé annoying."
Leideanna le cuardach: Má tá leathanaigh fada i dtuarascáil do chigire agus lán d'earraí nach ndéanfaidh dochar do luach an tí, is dócha nach mór an rud é. Suigh síos le do ghníomhaire agus téigh thar an tuarascáil chun a fháil amach cad iad na saincheisteanna (más ann dóibh) a d’fhéadfadh cur isteach ar do thairiscint.
#5 Má fhaigheann sé taobh thiar den tolg oibríonn sé i ndáiríre
Ní féidir le cigire ach an méid a fheiceann siad a sheiceáil gan aon rud a bhogadh. Ciallaíonn sé seo gur féidir an léas a scoilteadh taobh thiar de na painéil adhmaid san íoslach. Nó b'fhéidir nach n-oibreoidh an t-asraon cumhachta taobh thiar den tolg.
Leideanna le lorg: Ba chóir don chigire a chur in iúl mura bhfuil siad in ann rud éigin criticiúil a iniúchadh. Téigh i gcomhairle le do ghníomhaire maidir le cad atá le déanamh, mar shampla iarraidh ar an díoltóir an sciath a thógáil nó tairiscint íoc as é a bhaint. Nó, a thairiscint ar phraghas níos ísle.
#6 Cibé an bhfuil siad ag taiscéaladh an díon go luath
Dreapfaidh roinnt cigirí ar an díon féachaint níos dlúithe ar shingles agus gáitéir - ach níl siad ag teastáil. Má bhíonn báisteach nó oighear ann, nó má tá an díon géar nó níos mó ná dhá stór ar airde, féadfaidh siad fanacht ar an talamh agus tuairisc a thabhairt ar a bhfeiceann siad as sin.
Leideanna le lorg: Ba chóir dóibh a chur in iúl má chuaigh siad ar an díon, ach mura bhfuil sé soiléir, fiafraigh. Mura ndéanann siad, coinnigh sin san áireamh agus a dtuairisc iniúchta dín á meas. Ba chóir go dtabharfaidís faoi deara go fóill aon gháitéir nó gob a bhfuil damáiste déanta dóibh agus riocht ginearálta an dín bunaithe ar an méid a fheiceann siad ón talamh.
#7 Cad ba cheart duit seasamh amach dó (nó nach bhfuil)
Is obair chigire é rudaí a aimsiú mícheart leis an teach. Rudaí móra, rudaí beaga, na rudaí ar fad. Ní hé an post atá acu iad a chatagóiriú mar NBD nó OMG. Beidh cuma ar sheicmharc in aice le léas mionbhruite in aice le péint scoilte.
Roinnt rudaí a d’fhéadfá teacht ar thuairisc an chigire nach mór an rud iad:
Comhdhlúthú san íoslach nó spás crawl
Comharthaí luatha de lobhadh adhmaid ar an mBaile Átha Troim
Scoilteanna i brící an tí
Clúdach cloiche faux toisc gur suiteáladh go mícheart é
Leibhéil radóin faoi bhun 4 pCi/L
Is féidir leis na míreanna seo, áfach, do fhreagra anchúinse a shárú (mura bhfuil tú sásta aghaidh a thabhairt orthu):
Uisce seasta san íoslach nó spás crawl
HVAC nach bhfuil ag obair
Sreangú sean-aimseartha, go háirithe sreang-feadán nó sreanga alúmanaim
adhmad le lobhadh
Sean-phíopaí pluiméireachta
Leibhéil radóin os cionn 4 pCi/L
#8 Cé a mholfaidís é a dheisiú (agus cé mhéid a chosnódh sé)
D’fhéadfadh go mbeadh an chuma ar do mhaoirseoir mar fhoinse foirfe faisnéise ón taobh istigh maidir le fadhbanna a fheiceann siad an t-am ar fad a shocrú, ach is fíor a mhalairt.
Ní theastaíonn uait go ndéanfadh do mhaoirseoir cinntí airgeadais bunaithe ar a dtuarascáil. Smaoinigh air: má fhaigheann cara le maoirseoir Steve pluiméir gach uair a thagann fadhb ar leith chun cinn ar an tuarascáil, tugann sé sin spreagadh don mhaoirseoir sách mór (agus ní fionnuar) chun an fhadhb a aimsiú.
Níl fiú raon praghsanna a thabhairt duit le haghaidh deisiúcháin as an raon feidhme. Ní hé a réimse saineolais é, cruthaíonn sé coinbhleacht leasa (d'fhéadfadh siad a bheith ag tacú le fulaingt Steve, tar éis an tsaoil), agus b'fhéidir, níos tábhachtaí fós, tá sé i gcoinne rialacha na heitice.
Leideanna le lorg: Is dea-chleachtas é cleachtadh baile. Déan iarracht praghas a chur ar gach mír ar do thuairisc chigire baile, mór agus beag. Déan roinnt taighde, agus cuir glaoch ar thrí chonraitheoir nó seiceáil trí mhiondíoltóir don tseirbhís nó don chuid atá ag teastáil chun aon fhadhb a réiteach. Tá sé agat, úinéir tí amach anseo!
Freagraí