# Fiontraí na Seachtaine - Uimhir Phoist 5: Cén fáth Miami? Má léigh tú mo phoist roimhe seo an tseachtain seo…
# Fiontraí na Seachtaine - Postáil uimhir 5:
Cén fáth Miami?
Má tá mo phoist roimhe seo léite agat an tseachtain seo, is dócha go dtuigeann tú cheana féin cad é mo réimse infheistíochta. Is é "Mar sin, cén fáth go díreach Miami" ceann de na chéad cheisteanna a chuireann infheisteoirí nua orm (agus freisin aintíní aisteach ag imeachtaí teaghlaigh ?).
Is éard atá i gceist le roghnú limistéar infheistíochta, i mo thuairim, ná trí phríomhfhachtóir: comhtharlú (rud éigin neamhphleanáilte a thug go sonrach duit), taighde margaidh (rogha an-chomhfhiosach bunaithe ar fhoghlaim agus mionscrúdú ar an réimse) agus rogha phearsanta (gach ceann acu). againn nascann le rud éigin difriúil).
Sa phost seo déanfaidh mé iarracht liosta a dhéanamh de na cúiseanna a thug orm an rogha a rinne mé, rogha a chomhcheanglaíonn gach ceann de na heilimintí seo:
1️⃣ Comhtharluithe: Ag tús mo thurais in eastát réadach, d'oibrigh mé i dtuaisceart na Stát Aontaithe, i stát Ohio (Cleveland agus Columbus) Tar éis tréimhse áirithe ag obair ann, bhuail mé in Iosrael trí sheans le cara óige. a bhog go SAM ag aois óg agus a oibríonn faoi láthair mar bhróicéir eastáit réadaigh i Miami Ag deireadh an chruinnithe, thug sé cuireadh dom teacht chuige ar feadh cúpla lá chun tuiscint a fháil ar na féidearthachtaí éagsúla. bhain mé leas as ceann de mo thurais go Cleveland agus ag deireadh na bliana d’eitil mé chuige ar feadh ceithre dhianlá.Ar ndóigh, le linn na cuairte seo bhuail mé le níos mó daoine ón bpáirc agus thosaigh go leor roghanna éagsúla ag teacht chugam. Nuair a d'fhill mé ar Iosrael bhí a fhios agam cheana féin ionam féin gurb é seo an áit ba mhaith liom mo ghnó a chur ar aghaidh agus thosaigh mé ag déanamh staidéir dhomhain ar an gceantar.
2️⃣ Taighde margaidh (ar ndóigh tá go leor paraiméadair ann, ach ní thabharfaidh mé ach cúpla sampla gairid duit):
· Turasóireacht: Tá Miami i lár an cheantair cathrach is mó i nDeisceart SAM (le breis is 6 mhilliún duine), tá aimsir thrópaiceach i réim agus tá a chósta leathan agus álainn. chathair saoire agus feidhmíonn sé mar cheann scríbe turasóireachta is fearr... Ní mór do na turasóirí go leor a thugann cuairt ar an gcathair fanacht áit éigin ... más rud é san am atá caite bhí an rogha is mó óstáin, sa lá atá inniu tá méadú ar an tóir a bhí ar an turasóireacht aer-bnb agus i Miami tá go leor roghanna ann chun infheistíocht a dhéanamh sa chineál seo maoine, go háirithe sna ceantair in aice leis an trá.
· Cónaí: Tá líon an daonra i Miami ag méadú i gcónaí mar gheall ar inimirce inmheánach Meiriceánaigh agus freisin inimirceach a thagann go príomha ó thíortha Mheiriceá Láir agus Theas. Tá figiúr d’imirce dhearfach go ceantar áirithe thar a bheith suntasach don earnáil eastát réadach, mar, i measc rudaí eile, cinntíonn sé go mbeidh an t-éileamh ar thithíocht ag méadú an t-am ar fad.
· Dlíthe agus cánachas: Ar dtús, ba é an t-athchóiriú cánach a chuir brú ar shaothraithe ardioncaim infheistíocht a dhéanamh i Miami (ar a dtugtar leibhéil réasúnta íseal cánachais dá infheisteoirí eastát réadach). infheistíocht a dhéanamh i Miami, agus ar chúis eile: "rialú cíosa" a ritheadh I mí an Mheithimh na bliana seo, chuir stát Nua-Eabhrac teorainn mhór ar an mbealach is féidir le tiarnaí talún cíosanna a mhéadú ar a n-árasán.Tá na hinfheisteoirí seo ag lorg réimsí eile agus críochnaíonn go leor acu. suas i Miami, áit a dtagann siad le margadh cíosa láidir agus soláthar íseal, a ardaíonn praghsanna.
3️⃣ Rogha pearsanta: D'fhéadfadh sé seo fuaime an-simplistic, ach domsa, roimh gach rud eile - is é seo an rud is tábhachtaí. Tá a fhios agam conas a rá fúm féin mura mbíonn baint agam le rud éigin ar leibhéal pearsanta (i mbeagnach réimse ar bith) ansin ní bheidh mé in ann taitneamh a bhaint as. Agus mura mbaineann mé taitneamh as is dócha nach n-éireoidh liom.
Má dhéanann tú comparáid idir an taithí phearsanta a bhí agam in Ohio, i Miami is léir go mothaím go hiomlán difriúil, rud a fhágann gur eispéireas iontach spraíúil gach turas ann, i bhfad níos faide ó thaobh an ghnó de.
Is é mo thuairim gur pointe thar a bheith tábhachtach é seo nár cheart a mheas faoina luach ar chor ar bith. Sa deireadh, tháinig muid freisin go dtí an domhan a bheith spraoi beag. Cad é, ní mar sin?
teacht ar cuairt
Yaher Chokh Yaron mar infheisteoir agus ag obair le hinfheisteoirí eastát réadach i Florida é seo go deimhin na stáit is fearr chun infheistíocht a dhéanamh i Stáit Aontaithe Mheiriceá???
Shay Rachmani
Cad faoi na míbhuntáistí?
Post deas. Aontaigh le gach focal
a fheictear!