Rátaí morgáiste 30 bliain os cionn 4%: Cuardaigh téarmaí aisíocaíochta níos giorra chun margaí maithe a fháil ar théarmaí mar a bhí roimh phlá na Corónach
Tá rátaí morgáiste ardaithe ó inné, ach cuireann rátaí úis 10 mbliana agus 15 bliana deiseanna coigiltis ar fáil fós.
Tá sé deacair a chreidiúint nár thit ach leath na rátaí úis morgáiste faoi 2 faoin gcéad bliain ó shin, ach go stairiúil is margadh é fiú ráta úis 4 faoin gcéad, agus ós rud é go bhfuil rátaí úis ag ardú faoi láthair, ní dócha go dtiocfaidh aon ráta úis a ghlacann tú inniu ar ais i. na 10 mbliana atá romhainn ar a laghad. Mar sin foghlaimímid roinnt cleasanna agus smaointe a dhéanann muid ag Nadlan Capital Group chun an tairiscint morgáiste is fearr a thabhairt duit.
Leid: Foghlaimímid cé mhéad is féidir leat a shábháil má dhéanann tú comparáid idir téarmaí le banc amháin eile, le 5 bhanc - agus cad a cheapann tú faoi 76 comhlacht maoinithe?
Chomh maith leis sin an bhfuil meascán morgáiste ann a fhéadfaidh rátaí úis a thabhairt duit mar a bhí siad i mí Iúil 2020 ag airde eipidéim na Corónach? Déanaimis seiceáil!
Bunaithe ar shonraí a bhailíonn Grúpa Caipitil NadlanTá rátaí morgáiste ardaithe ó inné, nuair a bhris na rátaí úis 30 bliain agus 20 bliain go 4% den chéad uair ó mhí na Bealtaine 2019. Tuar saineolaithe go sroichfidh na rátaí morgáiste 30 bliain 4% in 2022, ach tagann arduithe an lae inniu. Gan dabht fanfaidh na rátaí ag an leibhéal seo i rith na bliana. Tá trácht carnach ó lá go lá coitianta i rátaí úis morgáiste, mar sin ba cheart do cheannaitheoirí an praghas is fearr atá ar fáil a chur i gcomparáid agus rátaí úis morgáiste a ghlasáil nuair a aimsíonn siad margadh.
Cuideachta Grúpa Caipitil Nadlan Déanann an tairiscint droim ar ais idir 76 gealltanas chun an tairiscint morgáiste is fearr a fháil duit agus tú ag gabháil go hiomlán leis an bpróiseas iasachta agus ag líonadh na bhfoirmeacha i do theanga dhúchais.
- Rátaí seasta morgáiste 30 bliain: 4.125%, suas ó 3.750%, +0.375
- Rátaí seasta morgáiste 20 bliain: 4.000%, suas ó 3.500%, +0.500
- Rátaí seasta morgáiste 15 bliain: 3.250%, suas ó 3.000%, +0.250
- Rátaí seasta morgáiste 10 bliain: 3.250%, suas ó 2.990%, +0.260
Nuashonraíodh na rátaí ar Feabhra. 11, 2022. Tá na rátaí seo bunaithe ar na boinn tuisceana a thaispeántar anseo. Féadfaidh rátaí iarbhír a bheith éagsúil.
Cad a chiallaíonn sé: D'fhéadfadh go bhfaighidh ceannaitheoirí a bhfuil rátaí úis morgáiste iarchurtha acu an bealach is fearr le coigilt inniu sa téarma aisíocaíochta níos giorra. Cé go bhfuil ardú tagtha ar rátaí morgáiste 30 bliain agus 20 bliain, níor bhrúigh na harduithe rátaí 15 bliana agus 10 mbliana na téarmaí aisíocaíochta seo amach as an gcríoch margála fós.
Breathnaímis ar rátaí athmhaoinithe morgáiste an lae inniu
Tar éis coinneáil seasta ar feadh dhá lá as a chéile, mhéadaigh rátaí athchúrsála morgáiste i ngach téarma aisíocaíochta. Mar sin féin, fanann rátaí úis aisíocaíochta níos giorra sa chrios comhargántaíochta, gar do nó faoi bhun na rátaí morgáiste réamh-eipidéime. Seans go mbeidh úinéirí tí atá ag iarraidh ráta a ghlasáil sa lá atá inniu ann fós in ann margadh a aimsiú trí chomparáid a dhéanamh idir siopadóireacht agus cuardach a dhéanamh ar feadh tréimhse aisíocaíochta níos giorra. Má tá tú ag smaoineamh ar athmhaoiniú tí atá ann cheana féin, seiceáil cad iad na rátaí athmhaoinithe cosúil:
- Athmhaoiniú ar ráta seasta 30 bliain: 4.125%, suas ó 3.750%, +0.375
- Athmhaoiniú ar ráta seasta 20 bliain: 4.000%, suas ó 3.500%, +0.500
- Athmhaoiniú ar ráta seasta 15 bliain: 3.375%, suas ó 3.125%, +0.250
- Athmhaoiniú ar ráta seasta 10 bliain: 3.250%, suas ó 2.990%, +0.260
Suíomh cosúil le Grúpa Caipitil Nadlan Is mór an chabhair é agus tú réidh chun iasachtaí maoinithe morgáiste a chur i gcomparáid lena chéile. Ligeann an suíomh duit rátaí iasachtaí Teidil a fháil ó líon mór eintiteas maoinithe éagsúla atá san iomaíocht le haghaidh d’iasachta.
Conas Rátaí Morgáiste Ísle a Fháil
Bíonn tionchar ag go leor fachtóirí eacnamaíocha ar rátaí morgáiste agus athmhaoiniúcháin, amhail rátaí dífhostaíochta agus boilsciú. Ach cinnfidh do stair airgeadais phearsanta freisin na rátaí a thairgfear duit - cé mhéad taithí atá agat ar eastát réadach, do leachtacht agus níos mó.
Cé go speisialtóireacht againn in iasachtaí do chónaitheoirí coigríche, ar ndóigh má tá tú scór creidmheasa, beidh an stair na n-íocaíochtaí cánach agus oibriú le hioncam seasta a fheabhsú do théarmaí.
Chun iasachtaí a fháil do chónaitheoirí eachtracha, ní mór don infheisteoir LLC a bheith ina úinéir ar a bhfuil uimhir EIN agus sealbhóir cuntais bainc SAM.
Más mian leat an íocaíocht mhorgáiste mhíosúil is ísle is féidir a fháil, féadfaidh na céimeanna seo a leanas cabhrú leat ráta níos ísle a chinntiú ar d’iasacht infheistíochta:
Do scór creidmheasa a fheabhsú
Aisíoc fiach
Ag déanamh íocaíocht síos níos mó
Is smaoineamh maith é freisin comparáid a dhéanamh idir rátaí ó iasachtóirí éagsúla chun an ráta is fearr a aimsiú do do spriocanna airgeadais. De réir staidéar Freddie Mack, is féidir le hiasachtaithe $ 1,500 ar an meán a shábháil le linn a saolré iasachta trí ghlacadh le luachan breise amháin - agus $ 3,000 ar an meán trí chomparáid a dhéanamh idir cúig luachan.
Tá muid isteach Grúpa Caipitil Nadlan Speisialtóireacht againn i scrúdú an iliomad tairiscintí ag an am céanna agus tairiscintí idir na tairiscintí éagsúla agus gach rud a líonadh amach iarratas amháin ar iasacht agus le tacaíocht iomlán - is féidir a bheith ina chúis le coigiltis na mílte dollar.
Grúpa Caipitil Nadlan Is féidir leis cabhrú leat rátaí ó il-iasachtóirí morgáiste a chur i gcomparáid go comhuaineach. Ag iarraidh teach atá ann cheana féin a athchúrsáil? Úsáid uirlisí ar líne Nadlan Capital Group chun rátaí a chur i gcomparáid agus chun ceadú iasachta a fháil inniu.
Rátaí morgáiste cothrom le dáta
Seasann an meánráta úis morgáiste faoi láthair thar gach téarma aisíocaíochta ag 3.656%, an ráta is airde ó thosaigh muid ag tuairisciú sonraí ráta morgáiste i mí Dheireadh Fómhair 2020.
Rátaí morgáiste reatha ar feadh 30 bliain
Is é an ráta úis reatha do mhorgáiste ar ráta seasta ar feadh 30 bliain ná 4.125%. Chuaigh sé suas ó inné. Tríocha bliain an téarma aisíocaíochta is coitianta do mhorgáistí mar is gnách go dtugann morgáistí 30 bliain íocaíocht mhíosúil níos ísle duit. Ach is gnách go mbíonn rátaí úis níos airde acu freisin, rud a chiallaíonn go n-íocfaidh tú níos mó úis thar shaolré na hiasachta.
Rátaí morgáiste reatha ar feadh 20 bliain
Is é an ráta úis reatha do mhorgáiste ar ráta seasta 20 bliain ná 4,000%. Chuaigh sé suas ó inné. Mura ngearrtar ach 10 mbliana do thréimhse aisíocaíochta, gheobhaidh tú ráta úis níos ísle - agus níos lú a íoc ag an ráta úis iomlán thar shaolré na hiasachta.
Rátaí morgáiste reatha ar feadh 15 bliana
Is é an ráta úis reatha do mhorgáiste ar ráta seasta 15 bliana ná 3.250%. Chuaigh sé suas ó inné. Is iad morgáistí cúig bliana déag an dara téarma morgáiste is coitianta. Féadfaidh morgáiste 15 bliana cabhrú leat ráta níos ísle a fháil thar thréimhse 30 bliain - agus níos lú úis a íoc thar shaolré na hiasachta - agus íocaíochtaí míosúla inláimhsithe á gcoinneáil agat.
Rátaí morgáiste reatha ar feadh 10 mbliana
Is é an ráta úis reatha do mhorgáiste 10 mbliana ar ráta seasta ná 3.250%. Chuaigh sé suas ó inné. Cé nach bhfuil sé chomh coitianta ná morgáiste 30 bliain agus 15 bliana, is gnách go dtugann morgáiste ar ráta seasta 10 mbliana rátaí úis níos ísle agus costais úis saoil, ach íocaíocht mhorgáiste níos airde míosúil.
Conas rátaí morgáiste a ríomh i Nadlan Capital Group
Bíonn tionchar ag athrú ar choinníollacha eacnamaíocha, ar chinntí beartais bhainc cheannais, ar mheon na n-infheisteoirí agus ar thosca eile ar ghluaiseacht rátaí morgáiste. Ríomhtar meánrátaí morgáiste iontaofa agus rátaí athchúrsála morgáiste bunaithe ar fhaisnéis a sholáthraíonn iasachtóirí comhpháirtíochta do Grúpa Caipitil Nadlan.
Glacann na rátaí leis go bhfuil scór creidmheasa de 740 ag an iasachtaí agus faigheann sé gnáthiasacht do theach aonteaghlaigh a bheidh ina phríomháit chónaithe aige. Glacann na rátaí freisin nach bhfuil aon phointí lascaine agus íocaíocht síos 20% ann.
Is minic go mbeidh an iasacht do chónaitheoirí eachtracha a dhéantar No Doc agus a thugtar ar bhonn maoine infheistíochta neamhchónaithe - rud a chiallaíonn gan scór creidmheasa, stair chreidmheasa, comhdú cánach nó ioncam thart ar 1 faoin gcéad níos daoire ná rátaí úis do chónaitheoirí SAM. agus saoránaigh don chéad teach a cheannach.
Tá na rátaí morgáiste seo i gceist chun smaoineamh a thabhairt duit ar na meánrátaí úis reatha. Féadfaidh an ráta a gheobhaidh tú athrú ag brath ar roinnt fachtóirí.
Fachtóirí a bhfuil Tionchar acu ar Rátaí Morgáiste (agus Nach bhfuil i do Rialú)
Bíonn tionchar ag go leor fachtóirí ar an ráta úis a fhéadfaidh an t-iasachtóir a thairiscint duit. Tá cuid acu - cosúil le do scór creidmheasa - faoi do smacht. Ach daoine eile nach bhfuil aon chumas agat tionchar a imirt orthu, mar shampla:
An geilleagar - Le linn cúlú airgeadais, féadfaidh an chothaithe rátaí úis a ísliú chun iarracht a dhéanamh an geilleagar a spreagadh. Agus nuair a éiríonn leis an ngeilleagar, féadann rátaí úis dul suas.
boilsciú - Is gnách go n-athraíonn rátaí úis le boilsciú. Nuair a ardóidh costas iomlán earraí agus seirbhísí, is dócha go n-ardóidh rátaí úis freisin.
Cúlchiste Feidearálach Féadfaidh an chothaithe roghnú rátaí úis a ísliú chun geilleagar atá ag streachailt a spreagadh, nó rátaí úis a ardú mar iarracht teacht suas le boilsciú.
Macra treochtaí fostaíochta - Nuair a bhíonn go leor daoine dífhostaithe, mar a bhí le linn míonna coraintín na heipidéime, féadfaidh rátaí morgáiste titim. De réir mar a thagann méadú ar fhostaíocht, is amhlaidh a thagann méadú ar rátaí úis
Freagraí