Conas cinneadh a dhéanamh lena infheistiú in eastát réadach - Cuid II

Fiontraí na Seachtaine Alon Gilmore # Post 5

Cuid B: D'fhiontraithe (agus d'infheisteoirí) - conas infheisteoir a roghnú le rith leis + botúin sa mhargaíocht.
***
Bhuel, caithfidh mé tosú ar an lá seo le séanadh:
Ní bhaineann an post seo le foirmlí, le coincheapa ná le heolaíocht bheacht. Tá sé mar aidhm agam an méid is dóigh liom is suimiúla duit a chur ar an eolas, bunaithe ar mo thaithí phearsanta sa ghnó iomlán seo d'fhiontraíocht eastát réadach.
Tá gach rud atá scríofa sa phost seo scríofa i mo thuairim in aisce, is é seo mo uillinn phearsanta amháin,
Níor cheart mo íogaireachtaí, mo thuairimí, agus an méid a deirtear a chur i leith an rud nach ndeirtear.
Is breá an rud é aontú nó easaontú le cuid nó le gach a bhfuil scríofa anseo.
cuí?
***
Tá sé beartaithe d’fhiontraithe ag tús an turais, agus d’infheisteoirí atá fiosrach faoi shaol an fhiontraí:
1. Téigh slán: más fiontraí tú ag an tús, téigh trí phictiúrlann.
Tá tú ar tí scannán eile a chur isteach.
Cuimhníonn tú ar chuóta John Lennon ón gcéad phostáil, faoi phleananna agus faoin saol.

Iad siúd a bhfuil taithí acu ar chinnteacht, féachann siad le cinnteacht, ceapann siad go bhfuil rud éigin cinnte, agus gur abhainn socair í an fhiontraíocht - tá go leor obair ullmhúcháin ag fanacht leis. Éiginnteacht - is é seo an t-aon rud cinnte - cinnte agus cinnte nuair is fiontraí tú.

Ná déan dearmad:
Oibrím freisin leis an modh spriocanna agus pleananna ag leibhéal an cent, agus ag leibhéal na seachtaine féilire.
Teastaíonn sprioc agus plean uainn, tá a fhios againn go léir é sin.
Ar feadh na mblianta rinne mé iarracht a bheith i mo mhac léinn fanatical maidir le bainistíocht ama, táirgiúlacht agus iarrachtaí éadóchasach cloí go cruinn le logáil an taisc. Ach níl mé ina lucht leanúna de a thuilleadh.
Ní mór duit lamháil solúbthachta a chur san áireamh. Beidh ort freagairt i gcónaí d’imeachtaí athraitheacha timpeall ort.
Beidh fiú plean níos déine ná Putin glacadh le hathruithe.
Tá sé ceart go leor pleananna a nuashonrú ar an eitilt, chun stiúradh i dtreo na sprice tosaigh.
D'fhéadfadh easpa solúbthachta agus cruthaitheacht fheidhmiúil atreorú ó fhócas an ghnímh féin, laghdóidh sé an leathán de do roghanna bainistíochta, go léir mar gheall ar mhian neamhréadúil smacht iomlán a bhaint amach don todhchaí.
Ní féidir leat feidhmiú mar fhíorfhiontraí ach amháin nuair a thosaíonn tú ag dul i dtaithí air, agus go mothaíonn tú compordach leis an éiginnteacht.

2. Éist! (Za Tichar): Tá tú chun airgead teaghlaigh eile a bhainistiú!
WOW!
An dtuigeann tú cad a chiallaíonn sé sin??

Cuireann duine eile airgead a thí ar iontaoibh ionat agus deir sé leat: "Tá muinín agam ionat agus creidim ionat."
Tá sé seo iontach!

Má tá tú freagrach as airgead daoine eile a bhainistiú, baintear duine eile asat.
Bí fiú é. conas? simplí.

Cuimhnigh go bhfuil teaghlach agus leanaí agat freisin. Bí trédhearcach, agus cloí leis an fhírinne. Tá sé éasca, geallaim duit. Ní gá duit coirnéil a shlánú, ní gá duit casadh timpeall go diongbháilte,
Le bheith fíor, agus caolas ar aghaidh sábhálann sé an oiread sin fuinnimh tocsaineach, pléisiúr.
Ná bí mar sin do dhaoine eile.
Bí mar sin leat féin, agus feicfidh tú conas a thiocfaidh sé go nádúrtha do gach duine eile freisin.
(Ar ndóigh thar an leibhéal foirfe gairmiúlachta atá ag teastáil uait, ní gá a rá).
3. Rialú an t-idirbheart agus cinneadh a dhéanamh go tapa. Rachaidh rudaí mícheart duit. Agus nuair a dhéanann tú iad a réiteach, buille faoi thuairim cad é? Beidh dul amú arís.
Agus nuair a dhéanann tú iad a réiteach arís? Rachaidh rud éigin mícheart i réimse eile.
Ní mór go mbeadh an cumas agat cinntí gasta géara a dhéanamh, mar ansin i ngach cur isteach feiceann tú doras ag oscailt do réitigh agus deiseanna iontacha nua nár smaoinigh tú orthu roimhe seo.
4. Bí humhal, an t-am ar fad. Ní do na hinfheisteoirí - ach duit féin.
do rath.
Ná glac leis go bhfuil gach rud ar eolas agat an t-am ar fad, gheobhaidh tú amach nach ndéanann fiontraithe toimhdí coimeádacha go leor i gcónaí, cosúil leis an taighdeoir a chuireann isteach ar a chuid taighde i ngan fhios dó trí bheith ina thaighdeoir.
Is cuma cé chomh mór is atá tú, nó cé chomh mór is atá do mhargadh, beidh an margadh i gcónaí níos mó agus níos láidre ná an bheirt agaibh.
Go háirithe i gcainteanna earcaíochta le hinfheisteoirí - a bheith humble.
5. Coimeádachas i bpleananna gnó: Ní fhaca mé fós an margadh a chríochnaigh go díreach le Excel agus a chur i láthair margaíochta.
Agus tá na mílte plean gnó feicthe agam le 10 mbliana anuas, muinín dom.
Agus nuair nach bhfuil ciall ag baint le rud éigin in Excel, déanann sé fuaim mo cheann cosúil le creathach Purim, ach táim ag caint faoi chláir mhúnla.

Cuimhnigh: ag deireadh an tionscadail, beidh ort breathnú ar na bánna i súile d'infheisteoirí.
Ba mhaith leat a fháil ann miongháire! Muinín dom
Agus is é an bónas go mbeidh sé i bhfad níos éasca duit iad a earcú tuilleadh le haghaidh infheistíochtaí sa todhchaí, le níos lú costais mhargaíochta.
Bí cinnte a bheith an-coimeádach, agus cloí leis an fhírinne fíor. Is cluiche é an cluiche fiontraí-infheisteora seo ina ndéantar ionchais chomhordaithe. Ní gá an táirgeacht a shíneadh go dtí an teorainn ar acmhainn na maoine ar chostas an riosca a chur leis.
Ní gá duit i gcónaí gach idirbheart a ghiaráil go dtí an teorainn, mar shampla.
Infheisteoir atá ag súil le tuairisceán míréasúnta - a tharchur chuig iomaitheoirí. Nó go Vegas, áit a mbeidh spraoi aige ar a laghad.
6. Is féidir a fháil saibhir ó cheannach agus úinéireacht maoine infheistíochta, agus is é seo a dícheall fiontraithe. Ach éilíonn sé íobairt.
Chun a bheith i do fhiontraí, fios a bheith agat conas margaí den sórt sin a aimsiú, idir bheag agus mhór, míonna caibidlíochta a dhéanamh, gluaiseachtaí a thionscnamh, maoiniú (maoiniú Meiriceánach a fháil), cothabháil, bainistiú, feabhsú, labhairt leis na foirne lá agus oíche, chun dul síos go dtí íoslaigh Joyeps ar leibhéal mídhaonna Chun acmhainneacht a thástáil, a bheith ullamh le haghaidh diallais i bpleananna athchóirithe, a thuiscint go bhfuil an Corona tosaithe agus go bhfuil sé dodhéanta dul isteach sna maoine, agus infheisteoirí ag cur earcaíochta ar ceal, agus fós ag bogadh ar aghaidh an t-am ar fad. Aontaigh ar an bpraghas agus ar an íobairt roimh ré, agus i gcomhar le do chéile agus do theaghlach.
7. Agus seo cuid de na scileanna a bheidh ag teastáil uait le fás: aimsitheoir réadmhaoine, bainisteoir ceannaigh, bainisteoir airgeadais, bainisteoir oibre, bainisteoir margaíochta, bainisteoir díolacháin agus earcaíochta, bainisteoir roinne dlí, bainisteoir cúloifige, cuntasóir, bainisteoir oibríochtaí, bainisteoir ábhair , bainisteoir réadmhaoine, bainisteoir athchóirithe, bainisteoir Forbairt gnó... agus níor thosaigh mé ag téamh suas go fóill fiú.
Tógann sé am. agus go leor
Fiú má tá daoine ann a dhéanfaidh iad seo ar fad duit - caithfidh tú a bheith eolach ar na réimsí seo go léir go gairmiúil.
Tóg ceart é, bí trédhearcach agus macánta leat féin faoi gach idirbheart agus faoi gach déileáil, agus ansin beidh sé fíor-éasca duit é a dhéanamh leis na hinfheisteoirí. Ní mar fuaimeanna sé go maith. Ní hamháin mar sin mar ba chóir dó a bheith. Ach beidh sé a aistriú go brabús. Airgeadais, sea.
8. Caithfidh go bhfaca tú tuairim is mí ó shin, gur shocraigh lánúin Iosraelach a bhí ag eitilt ó Nua Eabhrac go hIosrael, go raibh cead acu suí sa rang gnó amháin toisc go raibh suíochán ar fáil ann, agus dhiúltaigh siad filleadh ar an rang turasóireachta de réir. an ticéad a d’íoc siad as. Rinne an t-eitleán malairt slí ar ais go SAM áit ar tógadh iad agus gabhadh iad.
"Bród".
Níl an custaiméir ceart i gcónaí! Ó bhí mé i mo pháiste, ní thuigim an ráiteas aisteach seo go bhfuil an custaiméir ceart i gcónaí. Agus fiú mar dhíoltóir ní raibh mé cinnte riamh faoina fíréantachta. Cinnte ní má tá táirge iontach agat.
Tá 2 thaobh leis an idirbheart, nó ní bheadh ​​an custaiméir sásta íoc as an luach eile.
Mar sin, cén fáth go bhfuil taobh amháin ceart de réir réamhshocraithe? Agus cén fáth i gcónaí??? Níl sé soiléir. Ach hug, scríobh mé ag an tús, níl ann ach mo thuairim suibiachtúil.
Níl sé éigeantach glacadh le gach infheisteoir! Sea, le beagán aineolas comhairle, (ach tá sé an chuid is mó loighciúil) is féidir leat a rá slán a fhágáil ag infheisteoirí mí-oiriúnach nicely, agus nicely uair an chloig roimh. Déanfaidh siad dochar duit i do ghnó.
Sea, tá sé fíor, tá sé deacair a thabhairt suas earcaíocht, ach amháin ag an tús. Iompórtáil infheisteoir eile níos oiriúnaí ina áit.
Má tá sé beartaithe ag infheisteoir cur isteach ar mo bhainistíocht, má ídíonn sé níos mó fuinnimh ná mar atá réasúnta, má tá sé diúltach ina intinn, má thagann sé leis an minicíocht "is calaois gach duine, luíonn gach duine dom", más rud é nach ndéanann sé. oiriúnach nádúr an ghrúpa infheisteoirí, má tá sé bothered ag cé mhéad a thuilleann tú, an fiontraí, - níos mó ná an méid a fhaigheann sé as é, má d'fhéadfadh sé a bheith ina chineál de nimh fuinnimh don chuid eile den ghrúpa infheisteoirí - a rá " slán" leis!
Go sona sásta, bhuail mé b'fhéidir ceann amháin nó dhó acu seo inár gcuideachta, ach rinne mé iad a tharchur go magadh do na hiomaitheoirí, a bhain taitneamh as.
Riail eile atá i ndáiríre mo cheann pearsanta nach bhfuil ina dhlí uilíoch, go hiomlán nach bhfuil: infheisteoirí i méideanna beaga - Glacaim a thuilleadh. Tosaímid ag $100,000 agus ceapaim go bhfuil sé sin ró-íseal ar a laghad. (Braitheann sé freisin ar an déileáil).
11. Margaíocht: Tá móitíf athfhillteach ag 90% d’fhógróirí agus d’ábhar. Gan duine ar bith a chiontú: is fiontraithe an chuid is mó againn a thairgeann déileáil, cuma agus fuaim díreach mar an gcéanna i dteachtaireachtaí. Athdhéanann an pháirc chéanna é féin - agus pheacaigh mé féin freisin. Éasca dul ann.
Ach seo do sheans, beidh sé difriúil. Níl sé deacair seasamh amach. conas? Bí barántúil. bí tú féin. le nialas iarracht.

Ní gá a thaifeadadh go dtéann 50 míle dollar chun saoirse airgeadais,
Agus ní gá duit labhairt go dona faoi dhaoine eile chun a thaispeáint go bhfuil tú ceart.
Agus má oibríonn tú le hurraitheoir Meiriceánach, abair é, tá sé go breá.
Má tá buntáiste ar leith agat, mar shampla gur tusa an fiontraí sa cheantar agus nach cuideachta mhargaíochta thú, aibhsigh é, toisc go bhfuil sé ar mhaithe leis an bhfíor-infheisteoir.
Is tomhaltóirí iad infheisteoirí freisin. Tuirseach de margaíochta, a aithint bullshit go han-tapa. Inár réimse, oibríonn an mhargaíocht Know-like-Trust níos láidre ná i réimsí eile.
Ní dhéanann infheisteoirí margaí gan a fhios agus a thaitníonn leat.
Bí barántúil, fiú i gcruinnithe díolacháin, is fiontraí iontach tú. Cén fáth nach bhfuil tú?
Ar ndóigh, tá níos mó leideanna órga agam maidir le margaíocht, ach níor shíl tú go nochtfainn gach rud anseo i ndáiríre, an ndearna tú?
12. Earcaíocht: ná díol trí thuairisceáin (ionchais). Ní dhíolaimid trí thuairisceáin riamh, ní gá dúinn.
Tá bealach againn, agus fís, chun an tsaoirse airgeadais a theastaíonn ó gach duine a bhaint amach, agus is cuid den bhealach é an chéad idirbheart eile. Ná síneadh an margadh go dtí tuairisceáin neamhréadúla, agus ná cuir riosca le céatadán eile a chur leis an tuairisceán. Ní íocann.

A. Tiocfaidh na cineálacha infheisteoirí nach dteastaíonn uait chugat.
b. Is forbróir eastát réadach thú i SAM. In aon chás, is dócha go mbeidh na tuairisceáin a gheobhaidh tú dúbailte nó níos mó ná an méid is féidir leat a fháil in Iosrael. Ioncam ó chíos, giaráil, agus in éineacht le gnóthachain chaipitiúla, is féidir teacht ar aischuir dhá dhigit an-deas in aghaidh na bliana fiú gan rioscaí neamhriachtanacha a ghlacadh.
Táimid i 2022, ná bí ag smaoineamh go ndéanfaidh d’infheisteoir infheistíocht leat toisc go bhfuil ionchas toraidh i bhfad i gcéin liostaithe agat.
13. Ar deireadh beagnach: ní post é a bheith i do fhiontraí. Tá sé seo bunúsach.
Agus más fiontraí níos mó taithí tú, is fiontraí thú a bhfuil an míle caite agat - is dócha go bhfuil a fhios agat cad atá á rá agam.
Tá praghas ag baint le bheith i d’fhorbróir eastát réadach sna SA.
D'aontaigh mé go pearsanta é a íoc.

----
14. Agus ar deireadh: más mian leat a bheith i d’fhiontraí eastát réadach i SAM, a oibríonn le hinfheisteoirí comhpháirtíochta, ní mór duit é seo a inmheánú:
Ní hé an t-idirbheart an mhaoin. Agus deirim arís é:
Ní hé an t-idirbheart an mhaoin.
Is é an déileáil leat.
Cuimhnigh seo.

***
Sa ghrianghraf: Tá Shay agus mise ag smaoineamh ar staidiam baseball a cheannach agus a fheabhsú.