Tá díolacháin baile só síos 45%, le Miami agus na Hamptons buailte an ceann is deacra

príomhphointí
Thit díolacháin baile só 45% sna trí mhí dar críoch 31 Eanáir i gcomparáid leis an tréimhse chéanna anuraidh, de réir Redfin.
Tá soláthar daingean agus rátaí níos airde ag brú suas praghsanna tithe só.
Sainmhíníonn Redfin tithe só mar iad siúd a bhfuil luach orthu sa 5% is airde bunaithe ar luach margaidh measta.
Tá margadh tithíochta na SA buailte go dian ag rátaí morgáiste níos airde, agus tá díolachán tithe só ar an gceann is measa de.
Thit díolacháin tí só 45% sna trí mhí dar críoch 31 Eanáir i gcomparáid leis an tréimhse chéanna anuraidh, de réir Redfin, bróicéireacht eastát réadach. Sainmhíníonn Redfin tithe só mar iad siúd a bhfuil luach orthu sa 5% is airde bunaithe ar luach margaidh measta. Thit díolacháin tithe neamhshó thart ar 38% sa tréimhse chéanna.
Tháinig laghdú beagnach 69% ar dhíolacháin i Miami, inar tháinig sní isteach mór de cheannaitheoirí saibhre ón Oirthuaisceart i laethanta tosaigh na paindéime Covid. Ina dhiaidh sin bhí limistéar Contae Nassau-Suffolk ar Long Island i Nua-Eabhrac, baile na Hamptons - titim de bheagnach 63%. Tá laghduithe móra tagtha ar dhíolacháin i gcuid de na margaí is costasaí i gCalifornia mar go raibh díolachán mór paindéime acu freisin.
Cé nach n-úsáideann gach ceannaitheoir só morgáistí, bíonn tionchar acu ar an ngeilleagar níos leithne, agus go sonrach ar an stocmhargadh. Dá bhrí sin tá éifeacht áibhéalach ag luaineacht sna margaí airgeadais ar mhargadh só-eastát réadach.
"Is é bua na gceannaitheoirí só atá fós sa mhargadh ná go bhfuil an iomaíocht tanaí, agus is minic go mbíonn rátaí morgáiste níos ísle ag iasachtaí jumbo inniu ná cineálacha eile iasachtaí, go páirteach toisc go bhfuil riosca níos lú ann go mainneoidh ceannaitheoirí só ar a gcuid morgáistí." Dúirt Chen Zhao, ceannaire taighde eacnamaíoch Redfin, i ráiteas. "Is minic a thairgtear lascainí ráta breise do shealgairí saibhir tí óna mbainc mar bhónas as cistí suntasacha a stóráil ansin."
Laghdaíonn iomaíocht ní hamháin mar gheall ar laghdú ar éileamh. Tá an soláthar ag méadú. Tháinig ardú 7% ar an bhfardal bliain i ndiaidh bliana, sin an méadú is mó ó 2015.
Mar sin féin, tá an soláthar fós daingean go stairiúil – níl sé sin i bhfad níos airde ná an leibhéal is ísle riamh in 2022. Tá liostaí nua síos 22% freisin, rud a thugann le fios go bhfuil an soláthar níos airde toisc go bhfuil tithe níos faide.
Mhéadaigh an easpa soláthair seo praghsanna na n-árasán só. Tháinig méadú 9% ar an bpraghas airmheánach i gcomparáid leis an tréimhse chéanna anuraidh go 1.09 milliún dollar. Tháinig ardú 1.1 milliún ar phraghsanna só in earrach na bliana seo caite.