Bhuail praghsanna tithe i Massachusetts buaicphointí nua i mí Mheán Fómhair

Thit díolacháin tithe aon-teaghlaigh go dtí an leibhéal is ísle le 13 bliana.

Cosúil le lumberjack diongbháilte, leanann praghsanna tithe i Massachusetts ag ardú.

Tháinig an bua is airde riamh ar phraghsanna díolacháin meánacha do thithe aonair agus d’árasáin sa stát do mhí Mheán Fómhair, de réir tuarascála ó The Warren Group, gnólacht anailíse sonraí, a d’eisigh inniu.

Idir an dá linn, thit díolacháin sa dá mhargadh - níos mó ná sin sa chatagóir teaghlaigh aonair, a shroich íseal 13 bliana.

Shroich meánphraghas díolacháin teach príobháideach $565,000 i mí Mheán Fómhair, méadú 2.7% i gcomparáid leis an bpointe céanna anuraidh. Tá díolacháin síos 26.5% bliain in aghaidh na bliana agus beagnach 25% bliain go dtí seo, rud a léiríonn treocht atá ann le fada an lá a choinníonn úinéirí tí ó shíniú suas agus a cheannach i riocht féatais a bite a n-ingne am ar bith go luath.

"Tá roinnt constaicí fós ann do cheannaitheoirí tí ionchasacha i Massachusetts, agus léirítear é seo inár sonraí díolacháin," a dúirt Cassidy Norton, foilsitheoir agus stiúrthóir caidrimh meán do The Warren Group. "Tá fardal íseal, praghsanna arda taifead agus rátaí úis ag ardú de réir a chéile ag déanamh níos deacra do cheannaitheoirí tithe a cheannach - is cuma cén áit a bhfuil siad á lorg."

Sa mhargadh tithíochta — dar le go leor daoine gur bealach níos fusa é chun dul isteach i ngrád na n-úinéirí tí — bhain an praghas díolachán meánach ard nua míosúil de $500,000, suas 8.7% ó Mheán Fómhair 2022. Bhí díolacháin síos 12.5% ​​bliain ó shin. bliain agus 20.7% ollmhór. % den bhliain go dtí seo.

“Cuireann na hárasáin meascán de phobail agus áisiúlacht ar fáil, rud a fhágann gur rogha iontach iad dóibh siúd ar mian leo buntáistí a bhaineann le taitneamhachtaí agus stíl mhaireachtála saor ó chothabháil,” a dúirt Norton. "Mar sin féin, le praghsanna airmheánacha ag leanúint treochtaí comhchosúla le tithe aon-teaghlaigh, tá costas airgeadais na gcoiscíní ag éirí do-incheannaithe do go leor ceannaitheoirí atá ag iarraidh na buntáistí a bhaineann le húinéireacht tí."

Thairg Cumann na Realtors Massachusetts dearcadh níos dearfaí do cheannaitheoirí ina thuarascáil mhíosúil, atá dlite inniu.

"Cé go leanann athróga leanúnacha ar nós rátaí úis agus boilsciú ag cur isteach ar an margadh, tá sé fós ina am trátha do cheannaitheoirí agus díoltóirí araon a bheith gníomhach," a dúirt David McCarthy, uachtarán an chomhlachais agus bróicéir ag Keller Williams. "I go leor réimsí ar fud na tíre, táimid ag feiceáil méadú ar iniúchtaí tí agus ath-idirbheartaíochtaí ina dhiaidh sin, a thugann le fios go bhfuil ceannaitheoirí ag tabhairt níos mó cumhachta caibidlíochta chuig an tábla."

Tithe a dhíol sa cheanntar

Is cinnte go bhfuil an samhradh thart sa Rinn agus sna hoileáin. Thit díolacháin tithe aon-teaghlaigh 44.4% i gContae Nantucket agus 31.6% i gContae Barnstable i mí Mheán Fómhair, de réir tuarascála Warren Group. (Bhris Dukes County an comhionannas vótaí le 22 díolachán baile an ceann i Meán Fómhair 2022 agus 2023.)

Ní raibh an nuacht i bhfad níos fearr intíre. Thit díolacháin 31.3% i gContae Middlesex, 21.3% i gContae Worcester, agus 20.8% i gContae Suffolk - baile Boston, an tUrramach, Chelsea agus Winthrop.

Sa mhargadh tithíochta, chonaic Dukes County sé dhíolachán i mí Mheán Fómhair, i gcomparáid le haon cheann i mí Mheán Fómhair seo caite. Bhris Franklin County comhionannas vótaí le sé dhíolachán i mí Mheán Fómhair agus an mhí seo caite. Ní raibh ach laghdú beag (1.1%) i gContae Norfolk, ach bhí laghdú 10.3% bliain ar bhliain ar dhíolacháin tí i gContae Suffolk. Dea-scéala do cheannaitheoirí, níor tháinig méadú ach 0.8% ar an bpraghas díola meán le haghaidh árasán i gContae Suffolk. Tóg an bua áit ar féidir leat, buille faoi thuairim mé.

Breathnaigh ar mhiondealú Warren Group de réir contae.

Díolacháin baile i Greater Boston

Fuair ​​​​Anailís Greater Boston de chuid Warren Group, a chuimsíonn na 139 pobal ar fad ar feadh Interstate 495, titim 30 faoin gcéad i ndíolacháin aon-teaghlach Meán Fómhair agus titim 9.7 faoin gcéad ar cheannacháin tí. Ba iad na meánphraghsanna díolachán do thithe teaghlaigh aonair agus do choiscíní ná $705,000 agus $579,950, faoi seach. I mí Mheán Fómhair, chaith ceannaitheoirí 3.3% níos mó ar theach aon teaghlaigh agus 6.9% níos mó ar árasán ná mar a bhí i Meán Fómhair 2022.

Súil siar ar… Chonaic Framingham ardú 5.1% ar an meánphraghas díolacháin do theach aonteaghlaigh agus laghdú thart ar 29% ar dhíolacháin. Suas i Danvers ar an gCladach Thuaidh, bhí díolacháin síos 52%, agus bhí an praghas díolacháin airmheán 6.6% níos ísle an mhí seo caite ná i Meán Fómhair 2022.

Bhris Downtown Boston fiú le líon na ndíolachán baile (113 i mí Mheán Fómhair 2022 agus 2023), ach thit an praghas díolacháin airmheán 9.9%, rud a d'fhéadfadh tarraingt sa bhrú chun níos mó tithe ar chostas níos ísle a thabhairt chuig an margadh a léiriú.

Ach tá a fhios againn go léir nach treocht é sonraí a mhiondealú ar feadh míosa amháin.