NAR: Thit díolacháin tí reatha 4.1% i mí Dheireadh Fómhair.

Tháinig laghdú 14.6% ar dhíolacháin iomlána bliain i ndiaidh bliana. Tháinig laghdú 4.2% mí ar mhí ar dhíolachán tithe scoite agus laghdú 14.6% i gcomparáid leis an mbliain. Ba é an praghas airmheánach do theach aonteaghlaigh ná $396,100.

Thit díolacháin tí atá ann cheana féin i mí Dheireadh Fómhair, de réir Chumann Náisiúnta na Realtors®. I measc na gceithre réigiún is mó sna Stáit Aontaithe, thit díolacháin san Oirthuaisceart, sa Deisceart agus san Iarthar ach níor tháinig aon athrú orthu sa Mheán-Iarthar. Tháinig laghdú bliain ar bhliain ar dhíolacháin sna ceithre réigiún.

Tháinig laghdú 4.1% ó Mheán Fómhair go dtí ráta bliantúil arna choigeartú go séasúrach de 3.79 milliún i mí Dheireadh Fómhair ar líon iomlán na ndíolachán tithe atá ann cheana – idirbhearta críochnaithe lena n-áirítear tithe teaghlaigh aonair, tithe baile, coiscíní agus comharchumainn. Bliain i ndiaidh bliana, tháinig laghdú 14.6% ar dhíolacháin (síos ó 4.44 milliún i mí Dheireadh Fómhair 2022).

"Tharla mí dheacair eile do cheannaitheoirí tí ionchasacha mar gheall ar an nganntanas leanúnach ar fhardail tithíochta agus na rátaí morgáiste is airde le glúin," a dúirt Príomh-Eacnamaí NAR Lawrence Yoon. "Mar sin féin, tá tairiscintí iolracha fós ag tarlú, go háirithe ar thithe iontrála agus ar mheánphraghas, fiú nuair a tharlaíonn faoiseamh praghais ag barr an mhargaidh."

Ba é an stoc iomlán tithíochta a taifeadadh ag deireadh mhí Dheireadh Fómhair ná 1.15 milliún aonad, méadú 1.8% ó Mheán Fómhair ach laghdú 5.7% i gcomparáid le bliain amháin (1.22 milliún). Seasann fardal gan díol ag soláthar 3.6 mí ag an ráta díolacháin reatha, i gcomparáid le 3.4 mí i mí Mheán Fómhair agus 3.3 mí i mí Dheireadh Fómhair 2022.

Ba é meánphraghas na dtithe reatha do gach cineál tithíochta i mí Dheireadh Fómhair ná $391,800, méadú 3.4% ó Dheireadh Fómhair 2022 ($378,800). Thaifead gach ceann de na ceithre réigiún de chuid na SA méaduithe praghais.

“Cé go bhfuil cúinsí deacra fós ag ceannaitheoirí, d’éirigh go maith le díoltóirí tí agus praghsanna ag ardú ó bhliain go bliain, lena n-áirítear buaicphointe nua lánaimseartha do mhí Dheireadh Fómhair,” a dúirt Yoon. "Go deimhin, tá an t-úinéir tí tipiciúil carntha níos mó ná $100,000 i saibhreas le trí bliana anuas."

Innéacs Muiníne Realtors®

De réir Innéacs Muiníne Realtor míosúil, d'fhan maoine ar an margadh de ghnáth ar feadh 23 lá i mí Dheireadh Fómhair, i gcomparáid le 21 lá i Meán Fómhair 2023 agus Deireadh Fómhair 2022. Bhí seasca sé faoin gcéad de na tithe a díoladh i mí Dheireadh Fómhair ar an margadh ar feadh níos lú ná mí.

B’ionann ceannaitheoirí céaduaire agus 28% de na díolacháin i mí Dheireadh Fómhair, méadú ó 27% i mí Mheán Fómhair agus mar an gcéanna le Deireadh Fómhair 2022. Fuarthas amach i bPróifíl Ceannaitheora Tí 2023 NAR – a eisíodh níos luaithe an mhí seo – gurbh é 32% an sciar bliantúil de cheannaitheoirí céaduaire.

B’ionann díolacháin airgid thirim agus 29% de na hidirbhearta i mí Dheireadh Fómhair, gan athrú ó Mheán Fómhair ach méadú ó 26% i mí Dheireadh Fómhair 2022.

Cheannaigh infheisteoirí aonair nó ceannaitheoirí dara teach, a dhéanann suas go leor díolacháin airgid, 15% de na tithe i mí Dheireadh Fómhair, síos ó 18% i Meán Fómhair agus 16% bliain ó shin.

Díolacháin suaite - foreclosures agus díolacháin ghearr - cuntas ar 2% de na díolacháin i mí Dheireadh Fómhair, beagnach gan athrú ón mhí seo caite agus an bhliain roimhe sin.

rátaí morgáiste

De réir Freddie Mac, b'ionann an ráta seasta 30 bliain agus 7.44% ar an 16 Samhain, 2023. Sin síos ó 7.50% an tseachtain roimhe sin ach suas ó 6.61% bliain ó shin.

"Go fortunately, tá rátaí morgáiste tar éis titim don tríú seachtain as a chéile, rud atá ag cothú spéise i gceannach," a dúirt Yoon leis. “Cé go bhfuil sé teoranta anois, bí ag súil go dtiocfaidh feabhas ar an bhfardal baile tar éis an gheimhridh seo agus isteach san earrach. Beidh níos mó díolachán baile mar thoradh ar fhardal níos mó."

Díolachán tithe teaghlaigh aonair agus árasáin/comharchumann

Thit díolacháin tí aon-teaghlaigh go ráta bliantúil coigeartaithe séasúrach de 3.38 milliún i mí Dheireadh Fómhair, síos 4.2% ó 3.53 milliún i mí Mheán Fómhair agus 14.6% ó bhliain roimhe sin. Ba é $396,100 an praghas airmheánach a bhí ar theach teaghlaigh aonair a bhí ann cheana i mí Dheireadh Fómhair, méadú 3.0% ó Dheireadh Fómhair 2022.

Thaifead díolacháin condominiums agus comharchumainn atá ann cheana ráta bliantúil de 410,000 aonad coigeartaithe go séasúrach i mí Dheireadh Fómhair, síos 2.4% ó Mheán Fómhair agus 14.6% thar aon bhliain amháin. Ba é meánphraghas na n-árasán a bhí ann cheana ná $356,000 i mí Dheireadh Fómhair, méadú 7.6% ón mbliain roimhe sin ($331,000).

Miondealú réigiúnach

Thit díolacháin tí san Oirthuaisceart 4.0% ó Mheán Fómhair go ráta bliantúil de 480,000 i mí Dheireadh Fómhair, síos 15.8% ó Dheireadh Fómhair 2022. Ba é an praghas airmheánach san Oirthuaisceart ná $439,200, méadú 7.5% ó bhliain roimhe sin.

Ag ráta bliantúil de 930,000 i mí Dheireadh Fómhair, bhí na díolacháin tí atá ann cheana féin sa Mheán-Iarthar gan athrú ón mí roimhe sin ach thit 13.9% ó bhliain ó shin. Ba é $285,100 an praghas airmheánach san Iarthar Láir, méadú 4.2% ó Dheireadh Fómhair 2022.

Tháinig laghdú 7.1% ar dhíolachán tithe reatha sa Deisceart ó Mheán Fómhair go ráta bliantúil de 1.69 milliún i mí Dheireadh Fómhair, síos 14.6% ón mbliain roimhe sin. Ba é an praghas airmheánach sa Deisceart ná $357,700, méadú 3.5% ón mbliain seo caite.

San Iarthar, thit díolacháin tí atá ann cheana féin 1.4% ón mí roimhe sin go dtí ráta bliantúil de 690,000 i mí Dheireadh Fómhair, síos 14.8% ó bhliain ó shin. Ba é an praghas airmheánach san Iarthar ná $602,200, méadú 2.3% ó Dheireadh Fómhair 2022.