Tá margadh tithíochta Metro Fhionnuisce cothrom - go fóill. Cad a bhfuiltear ag súil leis in 2024?

D'ardaigh praghsanna tithe Metro Fhionnuisce i mí na Samhna. Ach críochnaíonn margadh tithíochta an ghleann 2023 ar nóta cothrom cothrom cé go bhfuil rátaí úis ag titim. Tar éis ups agus downs le cúpla bliain anuas - le praghsanna tithe ag ardú agus díolacháin agus ansin an bhliain seo caite moilliú - ní droch-rud é sin.
Thit díolacháin tí i gceantar an Fhionnuisce an mhí seo caite, mar a bhí ar an soláthar.
Glaonn anailísithe meitreo margadh tithíochta Fhionnuisce cothrom, rud a chiallaíonn nach bhfuil sé i bhfabhar díoltóirí nó ceannaitheoirí.
Chuir rátaí morgáiste níos airde bac ar mhargadh tithíochta frenetic meitreo an Fhionnuisce i lár 2022, ach thosaigh rátaí ag titim i mí na Nollag.
Fós féin, táthar ag súil go dtitfidh praghsanna tithe agus díolacháin beagán i mí na Nollag, rud atá tipiciúil do na laethanta saoire.
D’fhéadfadh rátaí iasachta níos ísle borradh a chur faoin margadh sa bhliain nua, dar le saineolaithe tithíochta. Fágann rátaí agus praghsanna iasachta níos airde, chomh maith le ró-bheag liostaí, go leor ceannaitheoirí ionchasacha ar an gclaí.
Tá an íocaíocht mhorgáiste mhíosúil ar theach meánach sna Stáit Aontaithe tar éis ardú níos mó ná 50% le cúpla bliain anuas, mar gheall ar ardú praghsanna agus rátaí úis.
Tá an léim tar éis go leor ceannaitheoirí óga a bhrú amach as an margadh tithíochta, a dúirt an anailísí tithíochta Tom Roof ó The Information Market.
Chaill go leor millennials agus Generation Z rátaí ísle morgáiste agus níl ach thart ar 10% d’eastát réadach na Stát Aontaithe acu, a dúirt Ruff, ag lua tuarascáil ó CreditNews.
Díolacháin, praghsanna agus liostaí
Thit díolacháin baile Valley níos mó ná 10 faoin gcéad go 4,512 i mí na Samhna ó Dheireadh Fómhair, de réir Seirbhís Liostaithe Il-Réigiúnach Arizona. Tháinig laghdú 5% ar dhíolacháin an mhí seo caite ó luas na Samhna 2022.
Bhí luas díolacháin na míosa seo caite ar an tríú cuid is ísle i mí na Samhna le fiche bliain anuas. Ní raibh ach níos lú díolachán tithe i rith na míosa sna blianta timpiste tithíochta 2007 agus 2008.
Mhéadaigh meánphraghas tí Metro Phoenix go beagnach $440,000 i mí na Samhna ó $437,000 i mí Dheireadh Fómhair.
Ba é an chéad uair i mbliana a bhí an praghas airmheánach míosúil sa ghleann níos airde ná an mhí chéanna in 2022.
Ach meastar go dtitfidh meánphraghas an cheantair go $435,000 i mí na Nollag bunaithe ar dhíolacháin ar feitheamh.
Tháinig laghdú 15% ar líon na gclárúchán i gcomparáid leis an mbliain seo caite.
"Tá an t-éileamh agus an soláthar an-íseal," a dúirt Raff.
Rianú rátaí úis morgáiste
Má thugann rátaí úis níos ísle borradh do mhargadh tithíochta an Fhionnuisce meitreo, cuirfear tús leis i ndíolacháin Eanáir a thaispeáint.
Thit an meánráta morgáiste 30 bliain go 6.67 faoin gcéad Déardaoin, de réir Freddie Mac. Seo tar éis buaic 8% a bhaint amach i mí Dheireadh Fómhair.
"Níl aon duine ag iarraidh a cheannach nó a dhíol le linn an tséasúir saoire," a dúirt Butch Leiber, uachtarán atá ag dul as oifig ar bhord Phoenix Realtors. "Dá bhfaca muid an titim 1% dhá mhí ó shin, bheadh raidhse ceannaitheoirí feicthe agat ag filleadh ar an margadh."
Ceapann lucht faire an mhargaidh má thiteann an ráta morgáiste 30 bliain idir 6.5% agus 6%, d’fhéadfadh gurb é sin an láthair milis do cheannaitheoirí tí.
"Atosóidh an margadh tithíochta i mí Eanáir," a dúirt Tina Tambore, anailísí tithíochta sinsearach ag The Cromford Report for metro Phoenix. "Ní hamháin go bhfuil ceannaitheoirí ar an gclaí, ach freisin díoltóirí a bhfuil rátaí morgáiste íseal acu."
Téann rátaí úis síos i gcónaí le linn cúlú eacnamaíochta, ach ní dóigh leis an gCúlchiste Feidearálach agus an chuid is mó d’eacnamaithe go bhfuilimid i gceannas ar laghdú eile, a dúirt sí.
Freagraí