Tá meánrátaí morgáiste fadtéarmacha ag ardú arís

Dhreap rátaí morgáiste go dtí an leibhéal is airde i gceithre seachtaine, ag bualadh 6.66 faoin gcéad, thuairiscigh Freddie Mac Déardaoin. Dhá bhliain ó shin ba é an meánráta ná 3.45%.

LOS ANGELES - D'ardaigh an meánráta úis morgáiste fadtéarmach sna SA don dara huair i seachtainí go leor, ag dreapadh go dtí an leibhéal is airde i gceithre seachtaine.

D'ardaigh an meánráta morgáiste 30 bliain go 6.66 faoin gcéad ó 6.62 faoin gcéad an tseachtain seo caite, dúirt an ceannaitheoir morgáiste Freddie Mac Déardaoin. Bliain ó shin, ba é 6.33% an meánráta.

Laghdaigh costais iasachtaíochta do mhorgáistí ráta sheasta 15 bliana, a raibh tóir ag úinéirí tí orthu ag athmhaoiniú a n-iasachtaí tí, an tseachtain seo, rud a thug an meánráta úis go 5.87% ó 5.89% an tseachtain seo caite. Bliain ó shin, b'ionann é agus 5.52% ar an meán, de réir Freddie Mac.

Leanann an t-ardú is déanaí ar an meánráta iasachta baile 30 bliain tar éis stríoc laghduithe naoi seachtaine go déanach anuraidh, rud a laghdaigh an meánráta tar éis spíce go déanach i mí Dheireadh Fómhair go 9%, an leibhéal is airde ó dheireadh na bliana 7.79.

Fós féin, tá an meánráta úis ar iasacht tí 30 bliain fós i bhfad níos airde ná díreach dhá bhliain ó shin, nuair a bhí sé ag 3.45%. Chuidigh an bhearna mhór seo idir rátaí anois agus ansin chun líon na dtithe a bhí ar an margadh roimhe seo a bhí áitithe acu a theorannú trí úinéirí tí ar ráta íseal a dhíspreagadh ó dhíolachán. Bhris sé freisin cumhacht ceannaigh ceannaitheoirí tí ag am nuair a lean praghsanna tithe ag ardú fiú nuair a thit díolacháin na SA de thithe a bhí áitithe roimhe seo níos mó ná 19% le linn na chéad 11 mhí den bhliain seo caite.

“Níor bhog rátaí morgáiste go hábhartha le trí seachtaine anuas agus tá siad fós sa raon lár 6%, rud a mhéadaigh éileamh an cheannaitheora tí beagán,” a dúirt Sam Khatter, príomheacnamaí Freddie Mac. "Fiú an méadú beag seo ar éileamh, mar aon leis an bhfardal daingean atá fós ann, leanann praghsanna ag ardú níos tapúla ná ioncam, rud a chiallaíonn go bhfuil infhaighteacht fós ina mór-chaoi do cheannaitheoirí."

Tá an laghdú foriomlán ar rátaí morgáiste ó dheireadh mhí Dheireadh Fómhair tar éis tarraingt siar a bhaint amach i dtoradh 10 mbliana an Chisteáin, a úsáideann iasachtóirí mar threoir do phraghsáil iasachtaí. Thit an toradh, a d’ardaigh i lár mhí Dheireadh Fómhair go dtí an leibhéal is airde ó 2007 i leith, go mór ar súil go raibh boilsciú fuaraithe go leor chun an Cúlchiste Feidearálach, a roghnaigh gan rátaí úis a bhogadh sna trí chruinniú dheireanacha aige, rátaí a ghearradh i mbliana.

Tá eacnamaithe tithíochta ag súil go dtitfidh an meánráta úis ar mhorgáiste 30 bliain níos déanaí i mbliana, cé go bhfeiceann réamhaisnéisí go ginearálta nach dtiteann sé faoi bhun 6%.