Ardaíonn an meánráta úis morgáiste 30 bliain go 6.94%

Sin suas ó 6.90% an tseachtain seo caite, rud a léiríonn an ceathrú gnóthachan díreach seachtainiúil. Tá rátaí ag ardú níos mó mar gheall ar thuairiscí a léiríonn boilsciú níos láidre ná mar a ceapadh.

Tháinig ardú ar an meánráta úis morgáiste fadtéarmach sna SA don cheathrú seachtain as a chéile, cúl eile do cheannaitheoirí ionchasacha tí díreach mar a thosaíonn séasúr ceannach tí an earraigh.

D'ardaigh an meánráta morgáiste 30 bliain go 6.94 faoin gcéad ó 6.90 faoin gcéad an tseachtain seo caite, dúirt an ceannaitheoir morgáiste Freddie Mac Déardaoin. Bliain ó shin, ba é 6.65% an meánráta. Tá an meánráta anois beagán faoi bhun an leibhéil is airde ó lár mhí na Nollag, nuair a bhí sé ag 6.95%.

Nuair a ardaítear rátaí morgáiste, is féidir leo na céadta dollar in aghaidh na míosa a chur i gcostais d’iasachtaithe, rud a chuireann teorainn leis an méid atá in acmhainn acu i margadh nach bhfuil mórán Meiriceánaigh ag baint leis cheana féin. Cuireann siad cosc ​​freisin ar úinéirí tí a raibh rátaí ísle acu dhá nó trí bliana ó shin ó dhíol.

Tá rátaí úis ag ardú níos airde le seachtainí beaga anuas mar a léiríonn tuarascálacha boilsciú tomhaltóra agus mórdhíola níos láidre ná mar a bhíothas ag súil leis, agus spreag an geilleagar imní i measc infheisteoirí bannaí go bhfanfaidh an Cúlchiste Feidearálach go dtí níos déanaí i mbliana sula dtosaíonn sé ag gearradh rátaí úis. Léirigh an tuarascáil boilscithe a breathnaíodh go dlúth Déardaoin gur ardaigh praghsanna ar fud na tíre beagnach mar a bhíothas ag súil leis an mhí seo caite.

Féadfaidh ionchais infheisteoirí maidir le boilsciú sa todhchaí, éileamh domhanda ar Chisteáin na Stát Aontaithe agus an méid a dhéanann an chothaithe le rátaí úis difear do rátaí morgáiste.

In ainneoin an mhéadaithe le déanaí, tá an meánráta morgáiste 30 bliain fós síos ón ardleibhéal 23 bliain de 7.79% a baineadh amach ag deireadh mhí Dheireadh Fómhair.

Chuidigh na rátaí aistarraingthe i mí na Samhna agus mí na Nollag le díolacháin tithe a bhí áitithe roimhe seo sna SA a ardú 3.1% i mí Eanáir i gcomparáid leis an mí roimhe sin go dtí an luas díolacháin is láidre ó Lúnasa.

Fós féin, is athrú nach bhfuil fáilte roimh an ardú ráta is déanaí do cheannaitheoirí ionchasacha tí díreach mar a mhéadaíonn séasúr ceannach tí an earraigh.

"Tháinig an borradh faoi rátaí le déanaí ar mhóiminteam an cheannaitheora tí trialach agus muid ag druidim leis an earrach, séasúr a bhí gnóthach go stairiúil maidir le ceannach tí," a dúirt Sam Hatter, príomh-eacnamaí Freddie Mac. “Cé go bhfuil treocht dhearfach ag díolacháin tithe nuathógtha, tá siad níos airde. Leanann rátaí arda agus praghsanna ag cruthú dúshláin inacmhainneachta a d’fhéadfadh ceannaitheoirí tí ionchasacha a fhágáil ar an gclaí.”

Cuireann iomaíocht do líon beag tithe ar an margadh agus rátaí arda morgáiste teorainn le cumhacht ceannaigh sealgairí tithe chomh maith le blianta ina bhfuil praghsanna ag ardú.

Tá comharthaí ann cheana féin go raibh tionchar ag an ardú rátaí le seachtainí beaga anuas ar dhíolacháin tí.

Thit sínithe conarthaí baile sna SA 4.9% i mí Eanáir ón mí roimhe sin agus thit 8.8% ó bhliain roimhe sin, dúirt Cumann Náisiúnta na Realtors Déardaoin. Baraiméadar de cheannach tí sa todhchaí atá sa tuarascáil, toisc go mbíonn bearna de mhí nó dhó idir conradh sínithe agus díolachán críochnaithe de ghnáth.

Idir an dá linn, diúltaíodh d’iarratais ar iasachtaí tí ar feadh trí seachtaine díreach, de réir Chumann na mBancéirí Morgáiste.

Tá dea-scéala ag úinéirí tí atá ag iarraidh athchúrsáil a dhéanamh an tseachtain seo. Thit costais iasachtaíochta do mhorgáistí ráta sheasta 15 bliana, a raibh tóir ag úinéirí tí orthu ag athmhaoiniú a n-iasachtaí tí, an tseachtain seo, rud a thug an meánráta úis síos go 6.26% ó 6.29% an tseachtain seo caite. Bliain ó shin bhí an ráta úis 5.89% ar an meán, dar le Freddie Mac.