Ardaíonn ráta úis an mhorgáiste go 6.77%

Tháinig ardú ar rátaí úis ar mhorgáistí 30 bliain an tseachtain seo, ach tá réamhaisnéiseoirí fós dóchasach go mbeidh siad thart ar 6% faoi dheireadh na bliana.

D'ardaigh an meánráta úis morgáiste fadtéarmach sna SA an tseachtain seo go dtí an leibhéal is airde i 10 seachtaine, rud a d'fhéadfadh a bheith ina dhroim ar cheannaitheoirí tí ionchasacha roimh shéasúr ceannach tí an earraigh.

D'ardaigh an meánráta morgáiste 30 bliain go 6.77 faoin gcéad ó 6.64 faoin gcéad an tseachtain seo caite, dúirt an ceannaitheoir morgáiste Freddie Mac Déardaoin. Bliain ó shin, ba é 6.32% an meánráta.

D'ardaigh costais iasachtaíochta do mhorgáistí ráta seasta 15 bliana, a bhfuil tóir orthu i measc úinéirí tí a athmhaoiníonn a n-iasachtaí tí, an tseachtain seo freisin, ag brú an meánráta úis go 6.12% ó 5.90% an tseachtain seo caite. Bliain ó shin b'ionann é agus 5.51% ar an meán, de réir Freddie Mac.

Bogann macallaí an ardú rátaí i dtoradh 10 mbliana an Chisteáin, a úsáideann iasachtóirí mar threoir do phraghsáil iasachtaí. D’ardaigh tuarascálacha níos láidre ná mar a bhíothas ag súil leis ar bhoilsciú, ar an margadh saothair agus ar an ngeilleagar foriomlán imní i measc infheisteoirí bannaí go bhfanfaidh an Cúlchiste Feidearálach níos faide sula dtosóidh sé ar rátaí úis a ghearradh.

Táthar ag súil le gearradh den sórt sin i measc na gcomharthaí gur laghdaigh an boilsciú óna bhuaic dhá shamhradh ó shin an phríomhchúis go bhfuil toradh 10 mbliana an Chisteáin cúlaithe den chuid is mó ó mhí Dheireadh Fómhair, nuair a chuaigh sé go dtí an leibhéal is airde ó 2007 i leith.

Féadfaidh ionchais infheisteoirí maidir le boilsciú sa todhchaí, éileamh domhanda ar Chisteáin na Stát Aontaithe agus an méid a dhéanann an chothaithe le rátaí úis difear do rátaí morgáiste.

"Tá an geilleagar ag feidhmiú go maith go dtí seo i mbliana agus is dócha go bhfanfaidh rátaí níos airde ar feadh tamaill níos faide, rud a d'fhéadfadh moill a chur ar shéasúr ceannach tí an earraigh," a dúirt Sam Khatter, príomh-eacnamaí Freddie Mac.

Go dtí seo i mbliana, tá iarratais mhorgáiste tí síos i níos mó ná leath de na stáit go léir i gcomparáid le bliain roimhe sin, thug Khater faoi deara.

Nuair a ardaítear rátaí morgáiste, is féidir leo na céadta dollar in aghaidh na míosa a chur i gcostais d’iasachtaithe, rud a chuireann teorainn leis an méid atá in acmhainn acu i margadh nach bhfuil mórán Meiriceánaigh ag baint leis cheana féin. Cuireann siad cosc ​​freisin ar úinéirí tí a raibh rátaí ísle acu dhá nó trí bliana ó shin ó dhíol. Tá an meánráta úis do mhorgáiste 30 bliain fós i bhfad níos airde ná díreach dhá bhliain ó shin, nuair a bhí sé ag 3.92%.

Thit costas an mhaoinithe tí ón mbuaic is déanaí i mí Dheireadh Fómhair go déanach, nuair a shroich an meánráta morgáiste 30 bliain 7.79%, an leibhéal is airde ó dheireadh na bliana 2000 i leith.

Tá sé tuartha ag go leor eacnamaithe go leanfaidh rátaí morgáiste ag titim i mbliana, cé go léiríonn réamhaisnéisí go n-ardóidh an meánráta úis do mhorgáiste 30 bliain thart ar 6% faoi dheireadh na bliana.

Tá rátaí arda morgáiste agus ganntanas tithe ar fáil tar éis margadh tithíochta na SA a fhágáil faoi dhúlagar le dhá bhliain anuas. Thit díolacháin na dtithe a bhí á n-áitiú roimhe seo sna SA go dtí leibhéal íseal beagnach 30 bliain anuraidh, titim 18.7% ó 2022.