Faoiseamh ar rátaí morgáiste don dara seachtain as a chéile

Thit an meánráta úis ar iasacht tithíochta 30 bliain go 6.95% i gcomparáid le 6.99% an tseachtain seo caite. Laghdaigh an ráta úis ar mhorgáiste 15 bliana go 6.17% ó 6.29%.

LOS ANGELES - Gearradh rátaí morgáiste arís an tseachtain seo, cé go bhfágann an aistarraingt is déanaí an meán-iasacht tí 30 bliain gar do 7 faoin gcéad, áit a raibh sé ar feadh cuid mhór den bhliain seo.

Thit an ráta go 6.95% ó 6.99% an tseachtain seo caite, a dúirt ceannaitheoirí morgáiste Freddie Mac inniu (Déardaoin). Bliain ó shin, ba é 6.69% an meánráta.

Gearradh costais iasachtaíochta do mhorgáistí ar ráta seasta 15 bliana, a bhfuil tóir ag úinéirí tí orthu ag athmhaoiniú a n-iasachtaí tí, an tseachtain seo freisin, rud a thug an meánráta úis síos go 6.17% ó 6.29% an tseachtain seo caite. Bliain ó shin bhí sé 6.10% ar an meán, a dúirt Freddie Mac.

"Lean rátaí morgáiste ag laghdú an tseachtain seo mar a léiríonn sonraí ag teacht isteach go bhfuil an geilleagar ag fuarú go leibhéal níos inbhuanaithe fáis," a dúirt Sam Khater, príomh-eacnamaí Freddie Mac.

Bíonn tionchar ag roinnt fachtóirí ar rátaí iasachtaí tí, lena n-áirítear an chaoi a bhfreagraíonn an margadh bannaí do bheartas ráta úis an Chúlchiste Feidearálach agus a ghluaiseann sé i dtorthaí 10 mbliana an Chisteáin, a úsáideann iasachtóirí mar threoir chun iasachtaí tí a phraghsáil.

Tá laghdú tagtha ar thorthaí le déanaí tar éis roinnt sonraí eacnamaíocha a léiríonn fás níos moille. Ar an Déardaoin, léirigh tuarascáil gur thit boilsciú ar an leibhéal mórdhíola ó Aibreán go Bealtaine. Tharla sé seo tar éis nuashonrú iontach spreagúil ar bhoilsciú ag leibhéal an tomhaltóra an lá roimhe.

D'fhéadfadh comharthaí go bhfuil an geilleagar ag fuarú boilsciú a ísliú, rud a d'fhéadfadh a bheith ina luí ar an gcothaithe a ráta úis gearrthéarmach a ísliú ón leibhéal is airde le breis agus fiche bliain.

Dúirt oifigigh an Chúlchiste Feidearálach Dé Céadaoin gur thit boilsciú níos faide i dtreo a spriocleibhéil de 2 faoin gcéad le míonna beaga anuas, ach thug siad le fios go raibh siad ag súil le rátaí úis a ghearradh ach uair amháin i mbliana. Sin laghdú ón réamhaisnéis a bhí acu roimhe seo de thrí chiorrú.

Go dtí go dtosaíonn an chothaithe ag ísliú rátaí úis gearrthéarmacha, ní dócha go dtitfidh rátaí morgáiste fadtéarmacha go suntasach, deir eacnamaithe.

Tá an meánráta úis morgáiste 30 bliain fós gar do dhá scór bliain, ag cur na céadta dollar in aghaidh na míosa ar chostais iasachta tí, rud a chuireann teorainn le roghanna ceannaigh ceannaitheoirí tí.

Laghdaigh rátaí arda morgáiste díolacháin tí le linn shéasúr ceannach tí an earraigh. Thit díolacháin tithe a bhí á n-áitiú roimhe seo sna SA i mí an Mhárta agus i mí Aibreáin, agus ceannaitheoirí tí ag tabhairt aghaidh ar chostais chreidmheasa agus praghsanna ag ardú.

Ba é an cúlú le déanaí i rátaí úis morgáiste ba chúis le méadú ar iarratais ar iasachtaí tí, a léim beagnach 16% an tseachtain seo caite i gcomparáid leis an tseachtain roimhe, de réir an Cumann Baincéirí Morgáiste.

"Is dea-scéal é titim eile ar rátaí úis morgáiste, chomh maith le tuairiscí ar leibhéil fardail ardaithe i margaí ar fud na tíre, do cheannaitheoirí tí ionchasacha an samhradh seo," a dúirt POF MBA Bob Brooksmith.