Tháinig margadh eastát réadach tionsclaíoch Lár Gheirsí ar ais an t-earrach seo chugainn. Seo an fáth ar tharla sé
Tar éis laghdú beag le linn na chéad trí mhí de 2024, tháinig aisiompú ar earnáil thionsclaíoch Thuaisceart agus Lár Gheirsí le linn an dara ráithe le 5.9 milliún troigh cearnach ar léas - méadú ráithiúil 16%, de réir Thuarascáil Tionscail Eastáit Réadaigh Tráchtála Nua-Eabhrac CBRE Jersey.
Chuidigh éileamh láidir ó thionóntaí níos lú, go háirithe cuideachtaí lóistíochta tríú páirtí (3PL), arbh ionann iad agus 47% den ghníomhaíocht léasaithe ar fad sa mhargadh, le hionsú a bhrú go dtí 1.7 milliún troigh cearnach dearfach, de réir na tuarascála. Mar thoradh air sin, d’ardaigh áitíocht don chéad uair ó thús 2023 – d’ardaigh an ráta folúntais 10 mbonnphointe (bps) go díreach 5% mar gheall ar sheachadadh dhá mhilliún troigh cearnach de tháirge nua ag dul isteach sa mhargadh, an méadú is moille ar an margadh. folúntais ón am céanna anuraidh.
"Leanann margadh tionsclaíoch New Jersey ag léiriú athléimneacht in ainneoin na n-imní eacnamaíocha agus an boilsciú leanúnach a bhraitheadh níos luaithe i mbliana," a dúirt Chad Hillier ó CBRE i bpreasráiteas. "Bhí léasanna níos lú ó 3PL agus cuideachtaí bia agus dí freagrach as tromlach na gníomhaíochta léasaithe le linn na ráithe, a bhí láidir arís, go háirithe sa raon 50,000 go 100,000 méadar cearnach."
Ós rud é gur tógadh 1.6 milliún troigh cearnach de spás i réadmhaoin a tógadh tar éis 2021, ba mhór an chabhair é an ghníomhaíocht léasaithe láidir sa dara ráithe d’fhorbróirí saoráidí nua. Ba iad an dá léas is mó ar an margadh le linn gealltanas DSV 355,000 troigh cearnach ag 300 Salt Meadow Road i Carteret, agus JW Fulfillment léas 342,000 troigh cearnach ag 99 Callahan Boulevard i Sayreville.
Cé gur tháinig ardú beag ar an ráta folúntais, shroich infhaighteacht foléas an leibhéal is airde ón tríú ráithe de 2020 ag 6.5 milliún troigh cearnach. D’fhan meánchíosanna fiafraí réasúnta seasmhach ceathrú ar ráithe le cíosanna do spás Aicme A ag $19.40 in aghaidh na troighe cearnach. Tháinig méadú 3% ar spás tionsclaíoch i réadmhaoin aicme B agus C mar gheall ar éileamh láidir ar aonaid níos lú, go dtí deireadh na ráithe ag $16.62 in aghaidh an mhéadair chearnaigh.
Freagraí