Agus cad faoi inniu?

#IzmahShavuot Shani Amram #post6

Agus cad faoi inniu?

Áit éigin ar an mbealach, chuir ár lucht aitheantais in Iosrael spéis in infheistiú i SAM, agus mar sin labhair muid go leor faoin ábhar agus go háirithe faoin bplean ab fhearr dóibh. Ba é an tátal a bhain leis an iliomad comhrá leo ná nach mbeadh sé ceart dóibh maoin a cheannach dóibh, í a athchóiriú agus a bhainistiú. Thuig siad go bhfuil bearnaí eolais ann a d’fhéadfadh iad a chur faoi mhíbhuntáiste, fiú má táimid anseo mar a gcosa agus a súile sa pháirc. D'eascair an chonclúid as an tuiscint shimplí go bhfuil an cumas acu infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach, ach i bhfianaise an achair agus na bearnaí san eolas, is fearr leo sruth ioncaim éighníomhach, gan baint le saol an idirbhirt agus, ar ndóigh, gan freagracht a bheith air maidir leis an maoin.  

Dá réir sin, thairg muid dóibh infheistíocht a dhéanamh i bhfoirm iasachta úis sheasta. Ar an mbealach seo, is iasachtóirí iarbhír iad agus ní infheisteoirí. D’oibrigh an coincheap go foirfe, thuill siad ús maith ar a gcuid airgid agus bhí an maoiniú againn chun oibriú - chun réadmhaoin a cheannach agus iad a fheabhsú. Tar éis babhta amháin, bhí siad ag iarraidh fanacht ar bhabhta eile agus fiú an brabús a rinne siad a fhágáil linn chun é a ghiaráil freisin. 

Is é seo an chaoi ar rugadh ár múnla infheistíochta - *múnla iasachta fiachais*, dá réir a ardóimid fiacha ar ráta seasta agus tarraingteach úis ar feadh tréimhse réamhshocraithe nuair a leithdháiltear gach iasacht ar thionscadal ar leith. Sa lá atá inniu feicimid go leor tithe, dírithe ar Brantles, ag déanamh scrúdú leanúnach ar threochtaí i Philadelphia, atá mar a luadh ina chathair an-ilghnéitheach, ag cur tairiscintí isteach ar mhaoin ábhartha, ag cur lamhálacha suntasacha sábháilteachta agus ag leanúint ar aghaidh ag ardú fiacha de réir an tsamhail seo. 

Creidimid sa mhúnla seo is mó, go príomha toisc go dtuigeann muid na buntáistí a bhaineann leis don iasachtóir agus dúinne araon.  

- Sábháltar an t-iasachtóir ó thumadóireacht isteach i margadh nua, agus é freagrach as úinéir réadmhaoine agus baint a bheith aige leis na sonraí. 

- Ní hamháin sin, ach go bhfuil an iasacht urraithe ag sócmhainní réadmhaoine - cuirtear gach iasacht i leith maoine ar leith agus níl cistí na hiasachta scaipthe sa chuideachta in imthosca ar bith. 

- Chomh maith leis sin, is ionann na céatadáin úis a n-aontaímid orthu agus toradh tarraingteach atá deacair a fháil sa bhanc nó i roghanna infheistíochta eile. Ina theannta sin, méadóidh méid an toraidh i gcomhréir le méid na hiasachta. 

- Ar deireadh - is gealltanas gearrthéarmach é seo. Is é sin, is faoin iasachtóir atá sé a roghnú cibé an gcuirfidh sé a chuid airgid inár lámha ar feadh bliana nó dhó, ach in aon chás ní gealltanas fadtéarmach é, ach bealach tapa, iontaofa agus riosca íseal.

- Ar ndóigh, tá comhaontú iasachta simplí soiléir ag tacú leis an gconradh a chuimsíonn na sonraí riachtanacha agus riachtanacha go léir do na páirtithe, lena n-áirítear straitéis scoir a chuireann síos ar conas agus cathain a thabharfar an príomhshuim agus an t-ús ar ais chuig na hiasachtóirí. Ag an am céanna, is féidir athinfheistíocht a dhéanamh - rud a chiallaíonn an infheistíocht a rolladh isteach i dtionscadal eile dár gcuid agus mar sin síneadh a chur le tréimhse na hiasachta faoi choinníollacha coigeartaithe. 

- Cé go bhfuil suim againn in infheistíocht éighníomhach, creidimid i gcomhar agus trédhearcacht. Dá bhrí sin, gach mí déanaimid nuashonrú ar dhul chun cinn an idirbhirt agus mínímid don iasachtóir conas a infheistítear a chuid airgid sa tionscadal ábhartha.  

Ar aon nós, má tá an post seo á léamh agat, is dócha gur daoine den sórt sin a thuigeann an tábhacht a bhaineann le hinfheistíochtaí, nach bhfuil ach ag tógáil ar an bpinsean, atá ag smaoineamh cheana féin ar na féidearthachtaí a bhaineann le fás eacnamaíoch. Má chreideann tú i margadh eastát réadach Mheiriceá agus/nó mura bhfuil go leor caipitil agat chun eastát réadach a cheannach in Iosrael agus/nó mura dteastaíonn uait an riosca agus an fhreagracht agus an stró a bhaineann le húinéir agus bainistiú maoine agus/nó má tá tú ag dréim le bheith níos gairmiúla in eastát réadach Mheiriceá ach ná bí réidh le léim isteach san uisce nó ar chúis ar bith eile - b'fhéidir go mbeimid an-ábhartha duit. 

Mar fhocal scoir, féadfaidh samhail infheistíochta athrú ó dhuine go duine agus braitheann sé ar éagsúlacht fachtóirí agus imthosca. Más spéis leat nó mura bhfuil tú cinnte faoin imlíne ach go bhfuil spéis agat - labhair linn agus smaoineoimid le chéile ar conas agus cad atá ceart duitse. Oibreoimid le chéile oiread agus is féidir  

Sa ghrianghraf: nóiméad ón gcuairt dheireanach ar Iosrael, stad ar an mbealach go dtí an earraigh Nili le haghaidh pita Druze le Labna ar shamhlaigh Daniel é. Nó - meabhrúchán dom ar an mbratach agus ar an tír is ionúin linn.