Titeann an meánráta úis morgáiste 30 bliain go 6.73%

Seo an leibhéal is ísle ó go luath i mí Feabhra, rud a d’éascaigh costais iasachtaíochta do cheannaitheoirí ionchasacha tithe a bhfuil praghsanna arda tithe acu. Thit an meán FRM le 15 bliana go 5.99%.

LOS ANGELES - Thit an meánráta úis ar mhorgáiste 30 bliain an tseachtain seo go dtí an leibhéal is ísle ó thús mhí Feabhra, rud a d'éascaigh costais chreidmheasa do cheannaitheoirí tí a bhfuil praghsanna arda tí acu.

Thit an ráta go 6.73 faoin gcéad ó 6.78 faoin gcéad an tseachtain seo caite, dúirt ceannaitheoirí morgáiste Freddie Mac Déardaoin. Bliain ó shin, ba é 6.9% an meánráta.

Thit costais iasachtaíochta do mhorgáistí ráta sheasta 15 bliana, a raibh tóir ag úinéirí tí orthu ag athmhaoiniú a gcuid morgáistí, an tseachtain seo freisin, rud a thug an meánráta úis síos go 5.99% ó 6.07% an tseachtain seo caite. Bliain ó shin b'ionann é agus 6.25% ar an meán, de réir Freddie Mac.

Tar éis léim go dtí an leibhéal is airde de 23 bliain de 7.79% i mí Dheireadh Fómhair, tá an meánráta morgáiste 30 bliain i mbliana tar éis dul i laghad thart ar 7% den chuid is mó - níos mó ná dhá oiread ná mar a bhí sé ach trí bliana ó shin.

Tá rátaí morgáiste ag ardú, ar féidir leo na céadta dollar in aghaidh na míosa a chur i gcostais d'iasachtaithe, tar éis ceannaitheoirí tí a dhíspreagadh, ag síneadh le lagtrá tithíochta an stáit isteach sa tríú bliain. Thit díolacháin tithe sna Stáit Aontaithe a bhí foreclosed roimhe seo i mí an Mheithimh don cheathrú mí as a chéile. Agus thit díolacháin tithe teaghlaigh aonair nua an mhí seo caite go dtí an luas bliantúil is moille ó mhí na Samhna.

Fós féin, níor ardaigh an meánráta morgáiste 30 bliain os cionn 7% ó dheireadh mhí na Bealtaine, rud a léiríonn na comharthaí boilscithe fuaraithe is déanaí a d'ardaigh ionchais go laghdóidh an Cúlchiste Feidearálach rátaí úis i mí Mheán Fómhair.

Bíonn tionchar ag roinnt fachtóirí ar rátaí morgáiste, lena n-áirítear an chaoi a bhfreagraíonn an margadh bannaí do chinntí beartais rátaí úis an bhainc cheannais. D’fhéadfadh sé sin treo an toraidh Chisteáin 10 mbliana a athrú, a úsáideann iasachtóirí mar threoir chun iasachtaí tí a phraghsáil.

Tá súil le ráta chothaithe a ghearradh ar an titim seo i measc na gcomharthaí go bhfuil fás an gheilleagair ag moilliú chabhraigh sé leis an toradh ar nóta 10 mbliana an Chisteáin le seachtainí beaga anuas a ísliú. Bhí an toradh, a shroich 4.7% ag deireadh mhí Aibreáin, ag 3.98% i dtrádáil meán lae ar an margadh bannaí - an ceann is ísle ó mhí Feabhra.

Má leanann torthaí bannaí ag titim in oirchill an laghdú seo ar ráta úis an chothaithe, d'fhéadfadh laghdú breise a bheith mar thoradh ar rátaí úis morgáiste.

"Tá ionchais le gearradh ar ráta úis an chothaithe mar aon le comharthaí boilscithe fuaraithe go maith don mhargadh, ach d'fhéadfadh imní faoi mhuinín na dtomhaltóirí cosc ​​a chur ar mhéadú láithreach toisc go bhfuil dúshláin inacmhainneacht fós ar thús cadhnaíochta," a dúirt Sam Khater, príomh-eacnamaí Freddie Mac. "Mar sin féin, is comhartha a thugann cuireadh do cheannaitheoirí ionchasacha tí iad na measarthachta le déanaí ar fhás praghsanna tithe agus méadú ar fhardal na dtithe."

In ainneoin seo, tá an chuid is mó eacnamaithe ag súil go bhfanfaidh an meánráta úis ar iasacht tí 30 bliain os cionn 6% i mbliana. B’fhéidir nach leor an titim é chun spreagadh a thabhairt do cheannaitheoirí tí a bhfuil rátaí morgáiste fágtha acu le teacht anuas, ná a chur ina luí ar úinéirí tí a bhí faoi ghlas i rátaí ísle trí bliana ó shin gur am trátha é díolachán a dhéanamh.

Smaoinigh, go bhfuil ráta úis faoi bhun 86% ag thart ar 6% de na morgáistí tí go léir, agus tá ráta úis 5% nó níos lú ag níos mó ná trí cheathrú, de réir Realtor.com.

“Cé go mbeidh an laghdú féideartha ar rátaí úis i mí Mheán Fómhair ina thús maith chun rátaí úis a ísliú, b’fhéidir nach mbeidh na laghduithe seo a leanas ar rátaí úis morgáiste chomh suntasach agus a bhíothas ag súil leis toisc go bhfuil an margadh ag praghsáil cheana féin i laghduithe ar rátaí úis agus léirítear na hionchais seo i. laghdaítear an ráta úis le déanaí. ,” a dúirt Jiayi Xu, eacnamaí ag Realtor.com.