Cíos nó a cheannach? An athraíonn an titim i rátaí úis rud ar bith?
Is féidir le háireamhán cíosa vs. ceannaigh cabhrú le húinéirí tí ionchasacha a chinneadh an féidir leo íocaíocht mhíosúil tí a íoc nó ar cheart dóibh leanúint ar aghaidh ag cíos.
Nua-Eabhrac - Leis an laghdú le déanaí ar an ráta úis tagarmhairc ag an gCúlchiste Feidearálach, tá cíosóirí Mheiriceá ag ríomh an chostais a bhaineann le teach a cheannach, fiú toisc nach bhfuil an meánráta morgáiste 30 bliain ach tar éis titim go dtí beagán os cionn 6% agus go bhfuil praghsanna tithe fós ard. .
Tá na cíosanna ard freisin, ach tá an difríocht idir na híocaíochtaí míosúla fós na céadta dollar. Measann Nick Villa, eacnamaí ag Moody's, go mbeadh ráta seasta morgáiste 1,840 bliain de 419,000% de dhíth ar an teach $30 chun teach a cheannach le meáníocaíocht mhorgáiste míosúil de $5.25, gar don mheánchíos míosúil.
Sa lá atá inniu ann, níl sé d’acmhainn ag cíosóirí tithe a cheannach, agus níl úinéirí tí chomh toilteanach a dtithe a chur ar an margadh ar eagla nach ndíolfaidh siad ar an bpraghas is fearr.
Tá rátaí morgáiste 3% nó níos lú ag go leor úinéirí tí, agus ní dócha go spreagfaidh an titim reatha ar rátaí úis iad a dhíol, rud a chuirfeadh srian breise ar an stoc tithíochta atá ar fáil. Is féidir le húsáid áireamhán cíosa vs ceannaigh cabhrú le húinéirí tí ionchasacha a chinneadh an féidir leo íocaíocht mhíosúil tí a íoc, ach ní hé an t-aon chostas a bhaineann le húinéireacht tí é.
Ní mór d’úinéirí tí íocaíocht síos a dhéanamh agus cánacha, fóntais, deisiúcháin agus costais árachais a chlúdach. Ar an láimh eile, níl cíosóirí ag tógáil rachmais lena n-íocaíochtaí míosúla, ach bíonn níos mó solúbthachta acu más gá dóibh bogadh.
Freagraí