D'ardaigh fardal tithíochta Florida i mí Mheán Fómhair, tá praghsanna ag titim

Florida Realtors Príomh-Eacnamaí: Chuir Hairicín Helen isteach ar mhargadh eastát réadach an stáit an mhí seo caite. Fós féin, d'ardaigh fardal ar fud na tíre anuraidh i mí Mheán Fómhair agus sna 3 ráithe.

ORLANDO, FL - I mí Mheán Fómhair agus an tríú ráithe de 2024, lean margadh tithíochta Florida ag feabhsú leibhéil fardail (liostaí gníomhacha) agus comharthaí cobhsaithe i bpraghsanna airmheánacha stáit i gcomparáid le bliain ó shin, de réir na sonraí tithíochta is déanaí ó Florida Realtors. .

"Leanann Florida ag mealladh cónaitheoirí nua agus ciallaíonn an méadú ar fhardal gníomhach atá á fheiceáil againn níos mó roghanna tithíochta do na ceannaitheoirí sin," a dúirt Uachtarán Florida Realtors 2024 Gia Irwin, bróicéir-úinéir le Matchmaker Realty i Gainesville. "Mar go bhfuil súil againn leanúint ar aghaidh le rátaí úis morgáiste níos ísle a fheiceáil, beidh sé seo - chomh maith le fardal níos mó ar fáil - mar thoradh freisin ar phraghas níos inacmhainne do cheannaitheoirí a bhí ag fanacht ar an gclaí."

Meán Fómhair 2024: An mhí seo caite, b'ionann díolacháin dúnta tithe teaghlaigh aonair a bhí ann cheana féin ar fud an stáit agus 18,721, síos 12.3% bliain ar bhliain; B’ionann díolacháin baile reatha agus 6,655, laghdú 20.7% ó Mheán Fómhair 2023, de réir sonraí ó Roinn Taighde Florida Realtors i gcomhpháirtíocht le boird áitiúla/cumainn Realtors.

Ba é an meánphraghas díolacháin náisiúnta do thithe teaghlaigh aonair a bhí ann cheana i mí Mheán Fómhair ná $410,000, thart ar an gcéanna (suas 0.2%) ó $409,243 sa bhliain roimhe sin. Maidir le haonaid baile, ba é $314,000 an praghas airmheánach, síos 3.4% ó $324,990 a taifeadadh i Meán Fómhair 2023. Is é an t-airmheán an lárphointe; Díoladh leath de na tithe ar níos mó, leath ar níos lú.

Chuir Hairicín Helen isteach ar mhargadh tithíochta Florida ar feadh sé cinn de na 20 lá gnó sa mhí ghearr ar a laghad, de réir Príomh-Eacnamaí Florida Realtors an Dr Brad O'Connor.

"Mar sin féin, bhí an Lárionad Náisiúnta Hairicín thar a bheith comhsheasmhach ina réamhaisnéis do Helen, agus díríodh an cón den chuid is mó ar réigiún Big Bend an t-am ar fad, ag coinneáil an chuid is measa de Helen amach ó chósta thiar an leithinis is mó daonra," a mhínigh sé. . “Chuir sé seo ar chumas an mhargaidh eastát réadach, i gcuid mhór den Leithinis agus an Panhandle Thiar oibriú beagnach de réir mar a bhí an stoirm ag druidim. Agus cé go raibh an borradh suntasach i gceantar Tampa Bay agus gur cinnte go ndearna sé damáiste in aice leis an gcósta, chaill gaotha lárnacha hairicín Helen lárionaid mhóra daonra na tíre go léir, agus laghdaíodh bristeacha cumhachta agus damáiste struchtúrach inmheánach."

Bhí díolacháin tí i mí Mheán Fómhair 2023 láidir gan choinne, a dúirt O'Connor, rud a d'fhág laghdú bliain thar bliain. "Is féidir linn breathnú siar ar 2018, 2019 agus 2022 chun a fheiceáil go bhfuil sé coitianta go laghdóidh díolacháin méid maith ó Lúnasa go Meán Fómhair, ach níor tharla sé sin anuraidh," a thug sé faoi deara. "Mar sin féin, tá an t-éileamh ar thithíocht i Florida agus cuid mhór de na SA fós sách lag le linn an chuid is mó de 2024."

Sa tríú ráithe de 2024: B'ionann díolacháin tithe scoite reatha ar fud na tíre agus 64,749 sa tríú ráithe, laghdú 2.6% i gcomparáid leis an tríú ráithe de 2023. B'ionann díolacháin tithe baile reatha ar fud na tíre agus 22,917, laghdú 12.3%. i gcomparáid leis an mbliain. Féadfaidh díolacháin dúnta tarlú idir 30 agus 90 lá móide tar éis conarthaí díolacháin a scríobh.

Sa tríú ráithe de 2024, ba é $414,990 meánphraghas díolacháin Florida do theach aonteaghlaigh, arís thart ar an gcéanna (suas 0.2%) agus a bhí sa tríú ráithe de 2023. Ba é an meánphraghas díolacháin do thithe baile sa tríú ráithe ná $314,000, laghdú 2% ón ráithe chomhfhreagrach bliain ó shin.

Dúirt O’Connor, “Tháinig an dea-scéal go déanach an mhí seo caite nuair a d’fhógair an Cúlchiste Feidearálach a chéad laghdú ar an ráta úis ar deireadh. Thosaigh an margadh ar phraghsáil iarbhír san athrú seo ar bheartas an chothaithe cúpla seachtain roimh ré, agus mar sin chaith an meánráta seasta morgáiste náisiúnta 30 bliain cuid mhór de Mheán Fómhair ag an bpointe is ísle ó go luath in 2023, díreach os cionn an marc 6%. Spreag sé seo roinnt éileamh ó cheannaitheoirí, go háirithe sa chuid tithe aon-teaghlaigh den mhargadh tithíochta.

"Bhí ardú 1.9% bliain i ndiaidh bliana ar dhíolacháin nua tithe teaghlaigh aonair i mí Mheán Fómhair," a dúirt sé. “Maidir leis na tithe baile agus na hárasáin, ní raibh an t-ádh céanna ag feitheamh ar dhíolacháin nua; Mar sin féin, bhí an titim 16.3% fós ina fheabhsú ar an titim 20.5% an mhí seo caite."

Ar thaobh an tsoláthair den mhargadh, bhí soláthar 4.6 mí ag Florida de thithe teaghlaigh aonair a bhí ann cheana féin i mí Mheán Fómhair agus sa tríú ráithe de 2024, suas 43.8% bliain in aghaidh na bliana. Maidir le haonaid baile, bhí 7.4 mí de sholáthar ag an stát i Meán Fómhair agus sa tríú ráithe, suas 80.5% ón mbliain seo caite.