Teaghlach singil in aghaidh iltheaghlaigh

#יםמההשבוי Jacob Silvermetz #Post2

Sa chéad infheistíocht, cheannaigh mé punann i Cleveland, Ohio de 10 réadmhaoin. Taobh istigh de bhí 3 aonad singil (4 aonad), 2 dhéphléacs (2 aonad), 3 thríphléacsacha (4 aonad) agus 21 cheathairphléacs (8 aonad), XNUMX aonad san iomlán. Bhí cuid de na tionóntaí faoi Alt XNUMX agus bhí cuid acu gan áitiú ar chor ar bith. Trí na maoine a cheannach fuair mé taithí ar na cineálacha éagsúla maoine i réadmhaoin chónaithe.

Ba é ceann de na chéad dúshláin a bhí agam ná a fháil amach cé acu de na sócmhainní seo a bhí an ceann is brabúsaí. Fuair ​​mé amach go bhfuil seans níos airde de láimhdeachas i maoin ina bhfuil níos mó ná aonad amháin, go háirithe i limistéar nach bhfuil an oiread sin á lorg. Cruthaíonn sé seo costas airgeadais ard. Gach uair a athraíonn tionónta, caithfidh tú deisiú, athchóiriú a dhéanamh agus fanacht le tionóntaí nua teacht isteach. Sa limistéar ina n-infheistím maoin le haon aonad tithíochta amháin, ní mór don tionónta na híocaíochtaí uisce agus séarachais a íoc. I réadmhaoin ina bhfuil roinnt aonad tithíochta, caithfidh úinéir na maoine na híocaíochtaí uisce agus séarachais a íoc. Is é sin, is féidir leis na tionóntaí úsáid iomarcach a bhaint as uisce toisc nach bhfuil orthu na billí a íoc, rud a fhágann go bhfuil costais arda agus gan choinne ag úinéir na maoine. Tháinig mé ar an gconclúid go bhfuil sna réimsí a bhfuilim ag infheistiú maoine ina bhfuil go leor aonad tithíochta níos lú brabúsaí ná maoine a bhfuil aonad tithíochta amháin iontu. Má ríomhann tú an glanmhéid brabúis a tháinig isteach tar éis speansais, bhí na réadmhaoine a raibh aonad amháin acu (Teaghlach Aonair) níos airde de ghnáth.

Tá an ríomh do thionóntaí Alt 8 difriúil ó thionóntaí eile. Tá na tionóntaí seo níos cobhsaí agus fanann siad níos faide sa réadmhaoin. Tar éis an chláir Alt 8, is fearr le tionóntaí fanacht in aon áit amháin ar feadh tréimhse níos faide, rud a laghdóidh an seans láimhdeachais. Ina theannta sin, féadfaidh Alt 8 níos mó a íoc ar chíos an tionónta, agus má íocann an t-úinéir as uisce agus séarach ansin cuireann siad leis an íocaíocht mhíosúil.

Tar éis an méid a d'fhoghlaim mé ón gcéad phunann b'fhearr liom a bheith ag obair le teaghlach aonair sna réimsí a bhfuilim ag obair iontu agus molaim freisin dóibh siúd ar spéis leo infheistíochtaí ilteaghlaigh breathnú ar thionóntaí tithíochta ó chláir rialtais mar mhodh níos brabúsaí.

*Sa phictiúr tá mé i mo sheasamh ar dhíon mo réadmhaoine a rinne mé athchóiriú air