Redfin: Díoltar gnáth-theach i mbeagnach dhá mhí

 Tá sé ag glacadh níos faide tithe a dhíol go mór mór mar go bhfuil costais tithíochta chomh costasach agus go bhfuil soláthar teoranta, dar le Redfin. Is é seo an luas is moille i 5 bliana.

Tá tithe ag díol ar an luas is moille ó cuireadh tús leis an bpaindéim mar go bhfuil rátaí morgáiste agus praghsanna tithe fós ard, de réir tuarascála nua ó bróicéireacht eastát réadach Redfin.

Chomh maith le tithe a dhíol go measartha mall, tá níos lú tithe ag athrú lámha. Tá sé seo de réir sonraí Redfin do na ceithre seachtaine dar críoch 26 Eanáir:

Shuigh an liostú tí tipiciúil sna SA a chuaigh faoi chonradh ar an margadh ar feadh 54 lá sular ghlac an díoltóir le tairiscint, an tréimhse is faide ó Mhárta 2020 agus seachtain níos faide ná an tráth seo anuraidh. Ag an bpointe seo in 2022, le linn an bhorrtha um cheannach tí atá faoi thionchar na paindéime, díolann an gnáthbhaile i gceann 35 lá.

Bhí 5.2 mí de sholáthar sa mhargadh, an líon is mó ó mhí Feabhra 2019 agus suas ó 4.9 mí sa bhliain roimhe sin. Is é is mí soláthair ann ná an méid ama a thógfaidh sé chun an soláthar tithe atá ann faoi láthair a cheannach de réir ráta díolacháin reatha an mhargaidh; Ciallaíonn téarma níos faide go bhfuil tithe ina suí ar an margadh níos faide agus comharthaíonn sé margadh ceannaitheora.

Thit díolacháin tí 9.4% bliain i ndiaidh bliana, an laghdú is mó ó Mheán Fómhair 2023.

Tá díolacháin mall mar go bhfuil sé an-chostasach teach a cheannach, le rátaí morgáiste gar do 7% agus praghsanna tithe ag ardú 4.8% bliain i ndiaidh bliana. Is é $2,753 an íocaíocht mhíosúil tithíochta airmheánach, beagán faoi bhun bhuaic Aibreáin. Ina theannta sin, tá an aimsir foircneach - lena n-áirítear sneachta agus reo fuar san Iarthar Láir, Theas agus Oirthuaisceart agus tinte fiáine i nDeisceart California - ag coinneáil ceannaitheoirí ionchasacha sa bhaile.

D’fhéadfadh an margadh téarnamh sna seachtainí amach romhainn de réir mar a thiteann rátaí morgáiste – beagán ar a laghad – óna mbuaicphointí go luath i mí Eanáir, agus de réir mar a thagann clárúcháin nua chun cinn. Ina theannta sin, tá gníomhairí Redfin ag súil go bhfillfidh roinnt ceannaitheoirí ar an margadh nuair a bheidh siad tuirseach ag fanacht le rátaí úis agus praghsanna a laghdú.

“Bhí ceannaitheoirí ionchasacha aireach mar chonaic siad tithe ina suí ar an margadh agus chuala siad go bhféadfadh rátaí úis agus praghsanna titim. “Nuair nach bhfuil an margadh iomaíoch, ceapann roinnt ceannaitheoirí gur cheart dóibh fanacht go dtiocfaidh laghdú ar na costais,” a dúirt Jordan Hammond, gníomhaire Redfin Premier in Raleigh, Nua-Eabhrac. “Anois tá sé soiléir go leor nach bhfuil díoltóirí ag ísliú praghsanna fiafraí agus nach bhfuil rátaí morgáiste ag titim, agus mar sin tá an smaoineamh ag athrú. "Tá daoine ag tosú a chreidiúint, más mian leo nó más gá dóibh bogadh, agus go bhfuil siad in acmhainn é, ba cheart dóibh é a dhéanamh."

Buaicphointí Cheantar Metro Florida: Ceithre seachtaine dar críoch 26 Eanáir, 2025

Limistéir meitreo a bhfuil na harduithe is mó bliain i ndiaidh bliana i bpraghsanna díolacháin airmheánacha:

Fort Lauderdale, Florida (14.2%)

Limistéir meitreo ina bhfuil an laghdú is mó bliain ar bhliain ar mheánphraghsanna díolacháin:

Tampa, Florida (-1.5%)

Limistéir meitreo a bhfuil an laghdú is mó bliain i ndiaidh bliana ar dhíolacháin ar feitheamh:

Miami (-24.9%)