Tithíocht Florida 2024: Liostaí Nua agus Fardal ar an Ardú

Príomh-Eacnamaí Florida Realtors: Ba iad na hathruithe is mó de 2024 an méadú ar fhardal agus an bhearna feidhmíochta méadaithe idir na margaí teaghlaigh aonair agus baile.

Orlando, Florida. – De réir mar a tháinig deireadh le 2024, lean margadh tithíochta Florida ag fáil níos mó liostaí nua do thithe teaghlaigh aonair agus tithe baile, ag méadú fardal le díol sa dá chatagóir réadmhaoine agus ag cobhsú meánphraghsanna do thithe teaghlaigh aonair chomh maith le tithe baile, de réir na sonraí tithíochta is déanaí arna scaoileadh ag Florida Realtors®.

Deireadh na bliana 2024

“Tríd is tríd, i margadh tithíochta Florida in 2024 tháinig laghduithe measartha ar dhíolacháin agus is beag athrú a tháinig ar phraghsanna tithe,” a dúirt Príomh-Eacnamaí Florida, an Dr Brad O’Connor. “Cé go bhfuil roinnt luaineachtaí i rátaí úis morgáiste, tá siad fós sa raon ard i gcomparáid le blianta beaga anuas. Ba iad na hathruithe is suntasaí a tharla in 2024 ná an bhearna feidhmíochta méadaithe idir an margadh teaghlaigh agus an margadh árasáin agus tithe baile agus an méadú foriomlán ar leibhéil fardail.”

B’ionann díolacháin dúnta ar fud an stáit de thithe teaghlaigh aonair a bhí ann cheana ag deireadh na bliana agus 252,688, laghdú 1.9% i gcomparáid leis an leibhéal deireadh bliana 2023, de réir sonraí ó Roinn Taighde Florida Realtors i gcomhar le boird/cumainn áitiúla Realtor®. Maidir le tithe baile atá ann cheana féin, díoladh 94,380 aonad ar fud an stáit in 2023, laghdú 10.5% i gcomparáid le 2023. Féadfaidh díolacháin dúnta tarlú idir 30 agus 90 lá sa bhreis tar éis conarthaí díolacháin a scríobh.

Thug O'Connor faoi deara gur chuidigh díolacháin dúnta mhí na Nollag de thithe teaghlaigh aonair le borradh a chur faoi idirbhearta dheireadh na bliana.

“D’fhág an fheidhmíocht láidir seo gur dúnadh beagnach 253,000 díolachán aonteaghlach don bhliain ar an iomlán, rud atá díreach níos lú ná 2% faoi bhun iomlán beagnach 258,000 díolachán in 2023, ach freisin an líon is lú díolacháin bhliantúla atá feicthe againn ó 2014,” a dúirt sé. “In 2024, ní raibh mórán éagsúlachta ar fud na tíre, mar níor tháinig ach laghduithe beaga bliain ar bhliain i bhformhór na gcontaetha.”

Agus é ag féachaint ar dhúnadh díolacháin baile do 2024, dúirt O’Connor, “Bhí roinnt fachtóirí freagrach as tearcfheidhmíocht an chatagóir seo i rith na bliana, lena n-áirítear imní faoi chlúdach árachais agus riachtanais chúlchiste a chomhlíonadh a thug cos fuar do roinnt ceannaitheoirí ionchasacha. Ba é an toradh a bhí air ná an líon is lú de dhíolacháin choiscíní agus tithe baile atá feicthe againn in aon bhliain i Florida ó 2010.”

Ba é meánphraghas díolacháin an stáit do thithe teaghlaigh aonair a bhí ann ag deireadh na bliana ná $420,000, méadú 2.4% ón mbliain roimhe sin. Ba é meánphraghas an stáit le haghaidh réadmhaoine baile ag deireadh na bliana ná $320,000, laghdú beag (0.8%) ón mbliain roimhe sin. Is é an t-airmheán an lárphointe; Díoladh leath de na tithe ar níos mó, leath ar níos lú.

Léirigh sonraí Florida Realtors, ag deireadh 2024, i mí na Nollag 2024 agus sa cheathrú ráithe de 2024, go raibh an fardal (liostaí gníomhacha) do thithe teaghlaigh aonair ag soláthar 4.7 mí, agus bhí fardal na maoine baile ag soláthar 4.7 mí. Soláthar 8.2 mí.

Thug O'Connor faoi deara, "Má théann muid de réir an riail idir cúig agus sé mhí de sholáthar mar mhargadh cothrom, is ar éigean go bhfuil tithe teaghlaigh aonair i margadh díoltóirí, agus tá coiscíní agus tithe baile go maith i gcríoch mhargadh na gceannaitheoirí anois."

Nollaig 2024

I mí na Nollag, b'ionann díolacháin dúnta tithe teaghlaigh aonair ar fud an stáit agus 20,784, méadú 12.8% ó Nollaig 2023, agus b'ionann díolacháin baile reatha 7,169, síos díreach 0.5% bliain ar bhliain, de réir sonraí Florida Realtors.

Ba é an meánphraghas díolacháin ar fud an stáit do thithe teaghlaigh aonair a bhí ann cheana ná $415,000, méadú 1.2% ón mbliain roimhe sin. Idir an dá linn, ba é meánphraghas an stáit d’aonaid baile ná $315,000, laghdú 4.5% ó bhliain ó shin.

R4 2024

B'ionann díolacháin dúnta ar fud an stáit de thithe teaghlaigh aonair a bhí ann cheana agus 56,496 sa cheathrú ráithe de 2024, méadú beag (1.1%) i gcomparáid leis an mbliain roimhe sin, de réir Florida Realtors. Ba é meánphraghas díolacháin an stáit do thithe teaghlaigh aonair a bhí ann cheana féin sa ráithe ná $415,000, méadú 1% ón gceathrú ráithe de 2023.

Ag féachaint ar chomparáid bliain-thar-bliain Florida ar dhíolacháin baile sa cheathrú ráithe de 2024, díoladh 19,670 aonad ar fud an stáit, laghdú 12.3% i gcomparáid leis an ráithe chéanna in 2023. Ba é $315,000 an praghas airmheánach ar fud an stáit le haghaidh réadmhaoine baile sa ráithe, laghdú 3.1% ón mbliain roimhe sin.

De réir O'Connor, d'fhan líon na ndíolachán dollar láidir in 2024, cé go raibh tionchar ag praghsanna arda ar mhargaí dúnta.

“Go deimhin, tháinig méadú 2.5% ar an méid dollar bliantúil de dhíolacháin tithe aon-teaghlaigh i Florida in 2024, ag ardú go dtí thart ar $152 billiún,” a dúirt sé. “Má dhéanaimid coigeartú do bhoilsciú ag baint úsáide as an Innéacs Praghsanna do Thomhaltóirí a d'fhoilsigh an Biúró um Staidreamh Saothair i mí na Nollag, laghdaigh méid an dollar sa chatagóir seo i dtéarmaí réadacha, ach ní raibh ach 0.5% ann.

“I gcodarsnacht leis sin, tiocfaidh laghdú níos mó ná 2024% ar an méid díolacháin dollar ainmniúil na n-árasán agus na dtithe baile in 9 go dtí thart ar $45 billiún. Tar éis coigeartú do bhoilsciú, bhí an laghdú seo níos gaire do 12%. Fós féin, fiú le boilsciú san áireamh, bhí méid an dollar sa chatagóir seo níos airde ná mar a bhí in 2020 agus gach bliain roimhe sin sa timthriall tithíochta reatha.”