Nuashonrú Seachtainiúil ar an Margadh Tithíochta: Aisghabhann Gníomhaíocht Díoltóra, Ag Bronnadh Tuilleadh Roghanna do Cheannaitheoirí Tí de réir mar a Thitfidh Rátaí Morgáiste Beagán

Tá díoltóirí ag teacht ar ais go dtí an margadh, agus líon na liostaí tithe nua ag fás isteach i gcríoch dhá dhigit, de réir sonraí tithíochta seachtainiúla Realtor.com.

Cuidíonn sé seo le fás mall, seasta a chur chun cinn in infhaighteacht na dtithe le díol, fiú agus an bhearna sa mhargadh laghdaithe.

Ní hamháin go mbeidh níos mó roghanna tí ag ceannaitheoirí, agus níos mó acu liostaithe le déanaí, ach is dócha go bhfaighidh siad praghsanna beagán níos ísle agus níos mó ama chun cinntí a dhéanamh - fachtóirí uile-chairdiúla do cheannaitheoirí agus muid ag druidim le séasúr gnóthach ceannach tí.

An tseachtain seo, léirigh sonraí praghsanna tomhaltóirí Eanáir d'ardaigh boilsciú don tríú mí. Bhí an léim míosúil i bpraghsanna ar an leibhéal is airde ó Lúnasa 2023, agus bhí an boilsciú bliantúil ag airde ocht mí.

D’ardaigh an t-innéacs praghsanna táirgeoirí – tomhas ar phraghsanna mórdhíola – mar an gcéanna, agus cé gur spreagthóirí tábhachtacha iad praghsanna fuinnimh agus bia, d’ardaigh boilsciú lárnach freisin.

Bhí láthair geal coibhneasta amháin ag boilsciú foscadh, a thit bliain i ndiaidh bliana, in ainneoin méadú míosúil níos mó. I dteannta le dífhostaíocht íseal, ciallaíonn na figiúirí seo go mbeidh an chothaithe foighneach agus é ag calabrú polasaí chun sainorduithe na fostaíochta iomlán agus cobhsaíocht praghsanna a chomhlíonadh. Go deimhin, tá na margaí tar éis seans ráta chothaithe eile a ghearradh sa cheathrú ráithe a bhrú.

Tar éis na sonraí boilscithe níos teo, d'ardaigh torthaí 10 mbliana, ach d'fhan siad faoi bhun buaicphointí lár mhí Eanáir. Cé gur thit rátaí morgáiste don cheathrú seachtain as a chéile, meastar go n-ardóidh siad an tseachtain seo chugainn de réir mar a bheidh na margaí díolama go hiomlán ar shonraí boilscithe.

Cheana féin, bhí níos lú tomhaltóirí ag súil le tuilleadh laghduithe ar an ráta morgáiste i mbliana, rud a chuir isteach ar dhearcadh ceannach tí. Mar sin féin, ba leor na comharthaí dearfacha ó thomhaltóirí a thuairiscigh níos mó slándála post agus fás ioncaim, chomh maith le dearcthaí dearfacha i leith ceannach agus díol agus ionchais ar ardú i bpraghsanna tithe, chun imní faoi rátaí úis morgáiste a fhritháireamh agus chun an t-innéacs sentiment ceannach tí a bhrú suas ón mhí seo caite agus anuraidh.

Léiríonn tuarascáil Hot Housing Markets Realtor.com, cé go leanann Manchain-New Hampshire díreach taobh amuigh de Boston ag barr an liosta margaí te ina bhfuil éileamh níos airde ná an soláthar, tá níos mó ná bua Super Bowl ag Philadelphia le ceiliúradh. Ba é an margadh tithíochta ina bhfuil cónaí ar an Eagles an dreapadóir is mó i measc na 40 limistéar meitreo is mó i mí Eanáir, rud a chiallaíonn gur fheabhsaigh an margadh do dhíoltóirí tí Philadelphia.