Tithíocht Florida i mí Eanáir: Liostaí Nua agus Méadú Fardail

Príomh-Eacnamaí Florida Realtors: “De ghnáth tugann bliain nua athbheochan ar an ráta tithe atá ar díol; Is cinnte go raibh an scéal amhlaidh i mí Eanáir.”

ORLANDO, Fla. - Thosaigh margadh tithíochta Florida in 2025 le níos mó liostaí nua agus fás fardail (liostaí gníomhacha) i mí Eanáir i gcomparáid le bliain ó shin, de réir na sonraí tithíochta is déanaí ó Florida Realtors®.

“Ar an iomlán, tá tionchar fós ag an meascán de rátaí morgáiste, praghsanna tí agus ioncam meánach ar dhíolacháin tí,” a dúirt Uachtarán Florida Realtors® 2025 Tim Weishier, úinéir-bróicéir, Dream Builders Realty agus dbrCommercial Real Estate Services i Lár Florida. “Mar sin féin, leanann srianta roimhe seo ar fhardal ag maolú mar go dtugann an méadú ar liostaí nua agus an méadú ar an bhfardal atá ar díol ar fud na tíre níos mó deiseanna do go leor ceannaitheoirí tí atá ag fanacht ar an gclaí.

“Chun a gcoinníollacha margaidh áitiúil a thuiscint, féadfaidh ceannaitheoirí - agus díoltóirí - dul chuig bróicéir áitiúil le haghaidh treoir ghairmiúil agus suaimhneas intinne.”

B’ionann díolacháin dúnta tithe teaghlaigh aonair ar fud an stáit an mhí seo caite agus 15,384, suas 3.6% ó leibhéal Eanáir 2024, agus b’ionann díolacháin baile reatha 5,787, síos 3.7% bliain in aghaidh na bliana, de réir sonraí ó Rannóg Taighde Florida Realtors i gcomhar le boird áitiúla / cumainn realtors. Féadfaidh díolacháin dúnta tarlú idir 30 agus 90 lá móide tar éis conarthaí díolacháin a scríobh.

I mí Eanáir, b'ionann meánphraghas díolacháin na dtithe aonteaghlaigh a bhí ann cheana agus $410,000, méadú 1.2% ón mbliain roimhe sin; Maidir le haonaid baile, bhí sé $312,500, laghdú 2.3% i gcomparáid le Eanáir 2024. Is é an t-airmheán an lárphointe; Díoladh leath de na tithe ar níos mó, leath ar níos lú.

“Is gnách go dtiocfaidh ardú céime ar an ráta tithe atá ar díol mar gheall ar theacht na bliana nua, agus is cinnte go raibh an cás i mí Eanáir,” a dúirt Príomh-Eacnamaí Florida Realtor, an Dr Brad O’Connor. “Bhí níos mó ná 35,500 teach teaghlaigh aonair liostaithe ar díol i Florida i mí Eanáir, an líon is mó atá feicthe againn in aon mhí ó mhí Iúil 2022. Ba é an ceann is gaire dúinn anuraidh ná mí Aibreáin, nuair a bhí thart ar 34,300 réadmhaoin nua againn. Ar bhonn bliain i ndiaidh bliana, tháinig méadú 15.4% ar chlárúcháin nua tithe aonair do theaghlaigh.

“Bhí an fás bliain i ndiaidh bliana ar chlárúcháin árasáin agus tithe baile nua beagán níos ciúine i mí Eanáir, agus shroich sé 6.7%. Ach is é sin le rá gur sháraigh na 18,865 liostaí nua seo an taifead do na liostaí condo agus baile is nua a bhí againn riamh in aon mhí amháin - go dtí Eanáir 2008 ar a laghad nuair a thosaigh muid ag rianú.

Bhí fardal stáit i mí Eanáir níos airde ná bliain ó shin do thithe teaghlaigh aon-scéal dhá scéal, suas 31.3%, agus d'aonaid baile, suas 39.3%.

Thug O'Connor faoi deara, “Agus fás ar liostaí nua ag leanúint ar aghaidh ag dul thar na díolacháin, d'ardaigh leibhéil fardail arís i mí Eanáir. Beidh muid ag iarraidh féachaint ar na leibhéil fardail agus muid ag bogadh trí shéasúr ceannaigh an earraigh féachaint an leanann siad ag ardú. Más amhlaidh atá, b’fhéidir go bhfeicfidh roinnt díoltóirí a bhfuil tairiscintí níos airde acu a réiteach lag go leor chun ligean dá dtithe. Ag an am céanna, áfach, b’fhéidir go gcinnfeadh roinnt díoltóirí gan ach a gcuid maoine a dhíliostú faoi láthair, rud a bheidh ina fhachtóir measartha i bhfás fardail.”

Sheas an soláthar de thithe teaghlaigh aonair a bhí ann cheana ag soláthar 5.1 mí agus sheas na tithe baile a bhí ann cheana ag soláthar 9.1 mí an mhí seo caite.