Na cathracha is fearr le haghaidh boomers dul ar scor i só
Tar éis blianta fada d'obair chrua, bíonn aisling ag go leor pinsinéirí a gcuid blianta órga a chaitheamh i só - agus leis an bpleanáil airgeadais cheart, is féidir le teach só i margadh ceannasach a bheith laistigh dá rochtain.
Tá cúis ag gach pinsinéir le roghnú cá háit le dul ar scor. Is fearr le cuid acu na ceithre séasúir, is fearr le daoine eile aimsir te ar feadh na bliana, nó d'fhéadfadh tionchar mór a bheith ag teaghlach.
“D'fhéadfadh sé go mbeadh sé tarraingteach do theaghlaigh a bhfuil méid suntasach de choigiltis cothromais agus scoir acu faoi láthair teach scoir só a cheannach,” a deir Hannah Jones, anailísí sinsearach taighde eacnamaíoch le Realtor.com.
Tá ubh nead scoir sa bhreis ar an sochar Slándála Sóisialta a gheobhaidh pinsinéir. Faoi 2025, deir an Riarachán Slándála Sóisialta go bhfaighidh beagnach 69 milliún Meiriceánach ar an meán in aghaidh na míosa sochair Slándála Sóisialta, arb ionann iad agus thart ar $1.6 trilliún i mbliana. Is é $1,975 an meánsochar míosúil, ach athraíonn sé ag brath ar aois, blianta oibre, agus tuarastal a thuilltear. Is féidir le pinsinéir tosú ag fáil Árachas Náisiúnta chomh luath le 62 bliain d’aois.
Nuair a thagann sé go dtí an áit le hinfheistíocht a dhéanamh, tá éagsúlacht leathan áiteanna ann a mheastar na margaí is fearr le haghaidh pinsinéirí saibhre. D'aithin eacnamaithe ag Realtor.com na 10 n-áit is fearr le dul ar scor i só. Áiríonn a modheolaíocht taobh thiar den liosta féachaint ar chathracha ina bhfuil aois mheánach an daonra 55+, ina bhfuil $XNUMX milliún móide fás ar dhíolacháin de réir comhairimh agus de réir scaire bliain i ndiaidh bliana, agus iad rangaithe de réir sciar díolacháin de $XNUMX milliún nó níos mó.
“Tá an margadh só-ghníomhach tar éis a bheith measartha gníomhach le míonna beaga anuas in ainneoin margadh iomlán dúshlánach,” a mhíníonn Jones. “Bhí thart ar 15,000 teach só sa bhreis ar díol i mí Eanáir i gcomparáid le bliain roimhe sin, agus díoladh na tithe sin thart ar dhá lá níos moille.”
Seo nuair a chuireann Meiriceánaigh a gcuid airgid agus dul ar scor i só.
Anna Maria, Florida
Meán-aois an daonra: 67.6
Meánphraghas díolacháin do 2024: $2,067,842
Is oileán bacainn 7 míle ar fad í Anna Maria ar Chósta na Murascaille, siar ó Bradenton. Is léir an chumhacht sócmhainne réadmhaoine atá sa suíomh pictiúrtha seo agus 61% sa bhreis tithe liostaithe ar $1 milliún nó níos mó. Mar sin féin, bhí an ceantar buailte go díreach nuair a scuabadh Hairicín Milton tríd i mí Dheireadh Fómhair 2024. Tá tithe agus gnólachtaí fós scriosta, ach tá an pobal cósta ag teacht ar ais agus atógáil. Tá na tránna ar oscailt arís don phobal, agus tá go leor sainchomharthaí tíre á n-athchóiriú go cúramach.
Pleasanton, California
Meán-aois an daonra: 66
Meánphraghas díolacháin do 2024: $1,650,167
Tá Pleasanton thart ar 40 míle soir ó San Francisco. Tá níos lú ná 80,000 cónaitheoir sa phobal. Sa bhruachbhaile seo le draíocht ó thús an chéid agus ardcháilíocht beatha, tá 85.5% níos mó tithe liostaithe ar $2024 milliún móide. Ba é an meánphraghas díolacháin in 1,650,167 ná $XNUMX.
Oileán Palms, Carolina Theas
Meán-aois an daonra: 58.2
Meánphraghas díolacháin do 2024: $1,484,354
Suite feadh an chósta thoir, is oileán bacainn é Isle of Palms le 6 mhíle de thránna gainimh bána. Níos lú ná 20 nóiméad ó Charleston. Níl an pobal seo ach 7 míle ar fad agus míle ar leithead. Is féidir le pinsinéirí sa cheantar taitneamh a bhaint as iascaireacht, gailf, leadóg, agus an iliomad gníomhaíochtaí lasmuigh. Is é an rud is mó a mheallann an t-achar de thithíocht só atá ar fáil, ó thithe go árasáin. Sa mhargadh bhí 77.3% níos mó tithe liostaithe anuraidh ar $XNUMX milliún nó níos mó.
"Cosúil leis an margadh tithíochta iomlán, athraíonn an margadh só ó áit go háit. Go ginearálta, beidh ceantair sa Deisceart níos mó brag do do buck, agus d'fhéadfadh ceantair san Iarthar nó Oirthuaisceart a bheith níos costasaí ar phraghas in aghaidh an-troigh cearnach," a deir Jones.
Lawrence, Nua Eabhrac
Meán-aois an daonra: 57.6
Meánphraghas díolacháin do 2024: $1,947,333
I gcás daoine ar mian leo stíl mhaireachtála uirbeach a choinneáil ar scor, tá Lawrence ar bharr an liosta. Lonnaithe ar Long Island, timpeall 25 míle taobh amuigh de Manhattan, chonaic an sráidbhaile seo ina bhfuil níos lú ná 7,000 duine an praghas díolacháin baile meánach in 2024 ag $1,947,333.
Bhí níos mó ná 75% de na tithe liostaithe ar $XNUMX milliún nó níos mó anuraidh. Nascann tarraingteacht an tsráidbhaile seo mothú na bruachbhailte le háisiúlacht soilse geala Broadway, bialanna den scoth agus siopaí gan teorainn.
Weston, Connecticut
Meán-aois an daonra: 72.5
Meánphraghas díolacháin do 2024: $1,274,284
Cuireann Weston stíl mhaireachtála fo-uirbeach ar fáil do dhaoine atá ar scor, chomh maith le cóngaracht don chathair mhór. Tá Weston timpeall 45 míle taobh amuigh de Chathair Nua-Eabhrac agus tá daonra 10,350 ann. Tá cáil air mar gheall ar a phobal ealaíon, spásanna oscailte nádúrtha, agus mionfhorbairt tráchtála. Tarraingt mhór do dhaoine a bhfuil fréamhacha curtha síos acu i Weston ná "riail 2-acra" an phobail. Éilíonn rialacháin chriosaithe sa chathair go mbeadh gach maoin chónaithe ar a laghad 2 acra i méid. In 2024, bhí 74.40% níos mó tithe liostaithe ar $XNUMX milliún móide.
Jackson, Wyoming
Meán-aois an daonra: 57.1
Meánphraghas díolacháin do 2024: $1,396,209
Tá baile Jackson i gContae Teton. Tagraíonn Jackson Hole do ghné thíreolaíoch an ghleann taobh le Raon Sléibhte Teton. Tá an gleann thart ar 60 míle ar fad, agus is é Jackson an chathair ag an taobh theas.
I gcás daoine atá ag iarraidh dul ar scor le só, tá ceann de na réimsí sciála is dúshlánaí ar domhan ag Jackson Hole agus áit a mbíonn an scaird-sraith ag freastal air. Is é seo an geata chuig Páirceanna Náisiúnta Yellowstone agus Grand Teton. In 2024, ba é an meánphraghas díolacháin ná $1,396,209. Ba é sciar na dtithe milliún-dollar-móide sa cheantar ná 62.60%.
Avon, Colorado
Meán-aois an daonra: 56.4
Meánphraghas díolacháin do 2024: $1,366,859
Tá Avon suite i gcroílár na Sléibhte Creagach agus níl sé ach nóiméad ó Vail agus Beaver Creek. Is réimse é seo a thairgeann níos mó ná sciáil amháin, mar go líonann imeachtaí ar feadh na bliana an féilire ó fhéilte go ceolchoirmeacha.
Is í an aois scoir airmheánach in Avon ná 56.4. In 2024, ba é 60.7% an sciar de thithe milliún dollar móide, agus b'ionann an meánphraghas díolacháin agus $1,366,859.
Hinsdale, Illinois
Meán-aois an daonra: 58
Meánphraghas díolacháin do 2024: $1,224,368
Ní hamháin gur baile Meán-Iarthair é Hinsdale. Is bruachbhaile é thart ar 20 míle siar ó Downtown Chicago. Tairgeann an sráidbhaile braithim baile beag ach áiseanna shaol na cathrach. Tá níos mó ná 150 bliain de stair i Hinsdale. Ba smaoineamh iarnróid é a mheall forbróirí talún go dtí an baile seo. Anois, tá sé ar eolas mar cheann de na comharsanachtaí só is mó ráchairt i Chicago.
"Ar ndóigh, tá pinsinéirí ag iarraidh stíl mhaireachtála Hinsdale, tithe áille, clubanna, ealaíon, bia iontach agus áiseanna folláine. Ach tá rud éigin níos doláimhsithe uathu freisin: braithim baile beag uathúil a fhaigheann siad nuair a thugann siad cuairt ar an gcéad dul síos," a deir Dawn McKenna, gníomhaire só-eastát réadach sa cheantar, le Realtor.com.
“Tá siad ag iarraidh dúiseacht, dul isteach sa bhaile le haghaidh caife, an lá a chaitheamh sa chlub agus deireadh a chur leis an lá ag ceann de na bialanna den scoth atá ag Hinsdale.”
Jamestown, Oileán Rhode
Meán-aois an daonra: 62.5
Meánphraghas díolacháin do 2024: $1,169,938
Ar a dtugtar GEM cósta, gnéithe Jamestown Teach Solais Beavertail agus Páirc, feirmeacha stairiúla, agus bialanna a bhuaigh duaiseanna. Téann a stair siar go dtí 1678, nuair a corpraíodh é mar chuid de Choilíneacht Bhá Massachusetts. Aistríodh go Rhode Island é níos déanaí sa bhliain 1746 .
Tá daonra beag bídeach de díreach os cionn 5,500 cónaitheoir ag an bpobal seo, de réir Dhaonáireamh 2020 SAM. Tá ardú tagtha ar phraghsanna tithe só le 54.1% níos mó tithe liostaithe anuraidh ar $XNUMX milliún nó níos mó.
Trá Cannon, Oregon
Meán-aois an daonra: 59.7
Meánphraghas díolacháin do 2024: $1,259,395
Ainmníodh Trá Cannon san Aigéan Ciúin Thiar Thuaidh tráth ar cheann de na háiteanna is áille ar domhan ag National Geographic. Tá an sráidbhaile cois farraige seo suite 90 nóiméad siar ó Portland.
Tá pinsinéirí ag cur fréamhacha síos sa bhaile beag cósta seo le tránna gainimh, foirmíochtaí carraige agus lár an bhaile insiúil.
In 2024, bhí 51.8% níos mó tithe liostaithe ar $XNUMX milliún nó níos mó.
“Ciallaíonn fardal só flúirseach agus luas seasta margaidh go mbeidh neart roghanna agus go leor ama ag ceannaitheoirí cinneadh a dhéanamh sula ndéanfaidh siad an léim,” a deir Jones.
Freagraí