Boomers Anois An Sciar is Mó de Cheannaitheoirí Tí

Is ionann boomers leanbh agus 42% de na ceannaitheoirí tí go léir, agus tá millennials síos go 29% (síos ó 38% bliain ó shin), a dúirt NAR. Tá méadú ag teacht ar cheannach tí ilghlúine.

WASHINGTON - In athrú a leagann béim ar dhinimic athraitheacha an mhargaidh tithíochta, is iad na boomers leanbh an grúpa ceannaitheoirí tí giniúna is mó anois, de réir Cumann Náisiúnta na Realtors®.

Fuarthas amach i dtuarascáil NAR's 2025 Trends Generational i Ceannaitheoirí agus Díoltóirí Tí, a scrúdaíonn na cosúlachtaí agus na difríochtaí idir ceannaitheoirí tí agus díoltóirí le déanaí thar na glúnta, gur ardaigh an sciar comhcheangailte de boomers níos óige (aois 60-69) agus boomers níos sine (aois 70-78) go 42% de na ceannaitheoirí tí le bliain anuas. Thit Millennials go 29% de na ceannaitheoirí go léir - laghdú géar ó 38% bliain ó shin. Bhí ceannaitheoirí Gen X (aois 45-59) seasta ag 24%.

"I casadh, tá boomers leanbh tar éis millennials a shárú - an déimeagrafach is mó sna SA - le bheith ar an gcéad ghlúin ceannaitheoirí tí," a dúirt Jessica Lautz, leas-phríomheacnamaí NAR agus leas-uachtarán taighde. "Is é an rud is suntasaí ná go bhfuil leath de na boomers níos sine agus beirt as gach cúigear boomers óga ag ceannach tithe go hiomlán le airgead tirim, ag seachaint maoiniú ar fad."

Cé go raibh níos mó seans ann go n-íocfadh ceannaitheoirí níos sine airgead tirim, bhí sé i bhfad níos mó seans ann go mbeadh na glúine níos óige ag brath ar mhaoiniú agus ar thacaíocht teaghlaigh. Mhaoinigh níos mó ná 90% de cheannaitheoirí 44 bliana d’aois agus níos óige a gcuid tithe a cheannach. Luaigh 27% de na millennials níos óige (aois 26-34) agus 13% de na millennials níos sine (aois 35-44) bronntanas ó ghaol nó cara mar cheann de na foinsí a n-íocaíocht síos.

Léirigh an tuarascáil gur ceannaitheoirí céaduaire iad 24% de na ceannaitheoirí tí le déanaí, laghdú suntasach ó 32% anuraidh. Bhí ceannaitheoirí céaduaire níos coitianta i measc na mílte bliain níos óige (71%), agus is dóichí anois gur athcheannaitheoirí iad na mílte bliain níos sine.

"Tá millennials níos sine ag ceannach tithe níos mó, níos nuaí le híocaíochtaí síos níos mó ná a gcomhghleacaithe níos óige," a dúirt Lautz. "Léiríonn an t-athrú seo an ról méadaitheach atá ag cothromas maidir le hathcheannach a chumasú, go háirithe i measc na nglún níos sine, agus tá dúshláin inacmhainneachta fós le sárú ag ceannaitheoirí níos óige."

Lean ceannaitheoirí tí Gen X de bheith i gceannas ar gach glúin le hioncam teaghlaigh meánach de $130,000, agus na mílte bliain níos sine ag $127,500 ina dhiaidh sin.

Cheannaigh 17 faoin gcéad de na ceannaitheoirí tí teach ilghlúine - ardú ó 14 faoin gcéad anuraidh. Bhí Giniúint X i gceannas ar an mbealach, le 21 faoin gcéad ag roghnú maireachtála ilghlúine, agus boomers níos óige ina dhiaidh sin ag 15 faoin gcéad.

"Is iad Gen Xers giniúint ceapaire an lae inniu," a dúirt Lautz. "Tá siad ag ceannach tithe ilghlúin chun freastal ar ghaolta atá ag dul in aois, leanaí os cionn 18, agus fiú airgead a shábháil. Cé go bhfuil Gen Xers ag ceannach ag barr an dréimire ioncaim teaghlaigh, is féidir leo fós an brú a bhraitheann chun teach a aimsiú a fhreastalaíonn ar gach duine."

Meanwhile, Generation Z – although still a small segment of the market (3% of all buyers) – had the highest share of single-parent homebuyers at 30%, and like millennials, they tend to purchase older homes compared to other age groups.

"Tá Giniúint Z ag dul isteach go mall sa mhargadh tithíochta leis an ioncam teaghlaigh is ísle agus is dóichí go mbeidh sé singil ná ceannaitheoirí eile," thug Lautz faoi deara.

Cheannaigh beagnach naonúr as gach 10 gceannaitheoir (88%) a dtithe le cabhair ó ghníomhaire eastáit réadaigh. Ba iad na millennials níos óige (90%) na cinn is dóichí a úsáid gníomhaire. Is iad atreoruithe an príomh-mhodh a úsáideann an chuid is mó de cheannaitheoirí chun a ngníomhaire a aimsiú. Bhí atreoruithe ó chairde, ó chomharsana nó ó ghaolta níos airde i measc na mílte bliain níos óige (54%) agus na mílte bliain níos sine (42%) i gcomparáid leis na glúine níos sine, a bhí níos dóichí a bheith ag obair le gníomhaire a d'úsáid siad roimhe seo chun teach a cheannach nó a dhíol.

Dúirt formhór mór na gceannaitheoirí - 88% - go n-úsáidfidís a ngníomhaire réadmhaoine arís nó go molfaidís do dhaoine eile iad. Bhí an meon seo níos láidre fós i measc ceannaitheoirí Gen X (91%) agus iad siúd sa Ghiniúint Chiúin (93%), ag cur béime ar luach leanúnach na treorach gairmiúla thar na glúnta.

Ó thaobh an díola de, ba mhó arís agus arís eile na boomers leanbh, arbh ionann iad agus 53% de na díoltóirí ar fad. Thar gach glúin, bhí díoltóirí ina dtithe ar feadh 10 mbliana airmheánach. D'fhan na millennials níos óige níos soghluaiste, de ghnáth ag díol tar éis cúig bliana, agus díoladh boomers níos sine tar éis 16 bliana.

D'oibrigh nócha faoin gcéad de na díoltóirí tí le gníomhaire eastáit réadaigh, agus is gnách go ndíoltar tithe ar 100% den phraghas liosta deiridh. Ba iad na millennials níos óige is dóichí a bhain úsáid as gníomhaire (94%) agus is minic a chonaic na torthaí is láidre - dhíol 27% a dtithe ar 101% go 110% de phraghas an liosta, agus dhíol 13% ar níos mó ná 110% de phraghas an liosta.

modheolaíocht

Sheol Cumann Náisiúnta na Realtors suirbhé 127 ceist chuig 167,750 ceannaitheoir tí le déanaí i mí Iúil 2024, ag baint úsáide as sampla randamach ualaithe chun díolacháin a léiriú ar bhonn geografach. Bhí ar cheannaitheoirí tí príomháit chónaithe a cheannach idir Iúil 2023 agus Meitheamh 2024. Fuair ​​an suirbhé 5,390 freagra ó cheannaitheoirí príomhchónaithe. Tar éis cuntas a thabhairt ar cheistneoirí nach féidir a sheachadadh, bhí ráta freagartha coigeartaithe 3.2% ag an suirbhé.