Is iad Boomers an sciar is mó de cheannaitheoirí tí anois

Is ionann boomers leanbh agus 42% de na ceannaitheoirí tí go léir, agus titeann millennials go 29% (síos ó 38% bliain ó shin), a dúirt NAR. Tá méadú ag teacht ar cheannach tí ilghlúineach.

WASHINGTON - In athrú a leagann béim ar dhinimic athraitheacha an mhargaidh tithíochta, is iad na boomers leanbh an grúpa ceannaitheoirí tí is mó ó ghlúin go glúin, de réir Cumann Náisiúnta na Realtors®.

Fuarthas amach i dtuarascáil NAR 2025 Treochtaí Glúine i gCeannaithe agus Díoltóirí Tí, a scrúdaíonn na cosúlachtaí agus na difríochtaí idir ceannaitheoirí agus díoltóirí tí le déanaí thar na glúnta, gur mhéadaigh sciar comhcheangailte na mbormaí níos óige (aois 60-69) agus boomers níos sine (aois 70-78) go 42% de na ceannaitheoirí tí go léir le bliain anuas. Thit Millennials go 29% de na ceannaitheoirí go léir - laghdú géar ó 38% bliain ó shin. Bhí ceannaitheoirí Gen X (aois 45-59) seasta ag 24%.

“I mbeagán focal, tá borradh ar na leanaí millennials - an déimeagrafach is mó sna SA - chun a bheith ar an gcéad ghlúin ceannaitheoirí tí,” a dúirt Jessica Lautz, leas-phríomheacnamaí NAR agus leas-uachtarán taighde. “Is é an rud atá iontach ná go bhfuil leath de na boomers níos sine agus beirt as gach cúigear boomers óga ag ceannach tithe go hiomlán le hairgead tirim, ag seachaint maoiniú ar fad.”

Cé go raibh níos mó seans ann go n-íocfadh ceannaitheoirí níos sine le hairgead tirim, bhí sé i bhfad níos dóichí go mbeadh na glúine níos óige ag brath ar mhaoiniú agus ar thacaíocht teaghlaigh. Mhaoinigh níos mó ná 90% de cheannaitheoirí 44 bliana d’aois agus níos óige a gcuid tithe a cheannach. Luaigh 27 faoin gcéad de na millennials níos óige (aois 26-34) agus 13 faoin gcéad de millennials níos sine (aois 35-44) bronntanas ó ghaol nó cara mar cheann de na foinsí a n-íocaíocht síos.

Léirigh an tuarascáil gur ceannaitheoirí céaduaire iad 24% de na ceannaitheoirí tí le déanaí, laghdú suntasach ó 32% anuraidh. Bhí ceannaitheoirí céaduaire níos coitianta i measc na mílte bliain níos óige (71%), agus is dóichí anois gur athcheannaitheoirí iad na mílte bliain níos sine.

“Tá tithe móra nua á gceannach ag na millennials níos sine le híocaíocht síos níos mó ná a gcomhghleacaithe níos óige,” a dúirt Lautz leis. “Léiríonn an t-athrú seo an ról méadaitheach atá ag cothromas maidir le hathcheannach a chumasú, go háirithe i measc na nglún níos sine, agus tá dúshláin inacmhainneachta ag dul i ngleic le ceannaitheoirí níos óige i gcónaí.”

Lean ceannaitheoirí tí Gen X de bheith i gceannas ar gach glúin le hioncam teaghlaigh meánach de $130,000, agus na mílte bliain níos sine ag $127,500 ina dhiaidh sin.

Cheannaigh 17 faoin gcéad de na ceannaitheoirí tí teach ilghlúin – méadú ó 14% anuraidh. Bhí Giniúint X i gceannas ar an mbealach, le 21% ag roghnú maireachtála ilghlúine, agus boomers níos óige ag 15% ina dhiaidh sin.

“Is iad Generation Xers giniúint ceapaire an lae inniu,” a dúirt Lautz. “Tá tithe ilghlúine á gceannach acu chun freastal ar ghaolta atá ag dul in aois, leanaí os cionn 18, agus fiú le haghaidh coigilteas costais. Cé go bhfuil an t-ioncam teaghlaigh is airde á cheannach ag Gen Xers, seans go mbraitheann siad an brú agus iad ag iarraidh teach a aimsiú a fhreastalaíonn ar gach duine.”

Idir an dá linn, bhí an sciar ab airde de cheannaitheoirí aontuismitheora tí ag Giniúint Z – cé gur cuid bheag den mhargadh fós iad (3% de na ceannaitheoirí ar fad), agus cosúil le millennials, is gnách leo tithe níos sine a cheannach i gcomparáid le haoisghrúpaí eile.

“Tá Giniúint Z ag dul isteach go mall sa mhargadh tithíochta leis an ioncam teaghlaigh is ísle agus is dóichí go mbeidh sé singil ná ceannaitheoirí eile,” a dúirt Lautz.

Cheannaigh beagnach naonúr as gach 10 gceannaitheoir (88%) a dtithe le cabhair ó ghníomhaire eastáit réadaigh. Ba iad na millennials níos óige (90%) na cinn is dóichí a úsáid gníomhaire. Is iad atreoruithe an príomh-mhodh a úsáideann an chuid is mó de cheannaitheoirí chun a ngníomhaire a aimsiú. Bhí atreoruithe ó chairde, ó chomharsana nó ó ghaolta níos airde i measc na mílte bliain níos óige (54%) agus na mílte bliain níos sine (42%) i gcomparáid leis na glúine níos sine, a bhí níos dóichí a bheith ag obair le gníomhaire a d'úsáid siad roimhe seo chun teach a cheannach nó a dhíol.

Dúirt formhór mór na gceannaitheoirí – 88% – go n-úsáidfidís a ngníomhaire eastáit réadaigh arís nó go molfaidís do dhaoine eile iad. Bhí an meon seo níos láidre fós i measc ceannaitheoirí Gen X (91%) agus iad siúd sa Ghiniúint Chiúin (93%), ag cur béime ar luach leanúnach na treorach gairmiúla thar na glúnta.

Ó thaobh an díola de, ba mhó arís agus arís eile na boomers leanbh, arbh ionann iad agus 53% de na díoltóirí ar fad. I ngach glúin, d'fhan díoltóirí ina dtithe ar feadh 10 mbliana airmheánach. D'fhan na millennials níos óige níos soghluaiste, de ghnáth ag díol tar éis cúig bliana, agus díoladh boomers níos sine tar éis 16 bliana.

D'oibrigh nócha faoin gcéad de na díoltóirí tí le gníomhaire eastáit réadaigh, agus is gnách go ndíoltar tithe ar 90% den phraghas liosta deiridh. Ba iad na mílaoise níos óige is dóichí a bhain úsáid as gníomhaire (100%) agus ba mhinic a tháinig na torthaí ba láidre orthu – dhíol 94% a dtithe ar 27% go 101% de phraghas an liosta, agus dhíol 110% ar níos mó ná 13% de phraghas an liosta.

modheolaíocht

Sheol Cumann Náisiúnta na Realtors suirbhé 2024 ceist chuig 127 ceannaitheoir tí le déanaí i mí Iúil 167,750, ag baint úsáide as sampla randamach ualaithe chun díolacháin a léiriú ar bhonn geografach. Bhí ar cheannaitheoirí tí príomháit chónaithe a cheannach idir Iúil 2023 agus Meitheamh 2024. Fuair ​​an suirbhé 5,390 freagra ó cheannaitheoirí príomhchónaithe. Tar éis cuntas a thabhairt ar cheistneoirí nach féidir a sheachadadh, bhí ráta freagartha coigeartaithe 3.2% ag an suirbhé.