Buaileann tonn de liostaí úra an margadh – ach bíonn rátaí agus táillí morgáiste ag bagairt ar cheannaitheoirí san earrach

Is é an t-am is fearr le díol go hoifigiúil! Tá 13-19 Aibreán aitheanta ag ár bhfoireann taighde eacnamaíoch mar an tseachtain is fearr den bhliain chun teach a dhíol toisc go nascann sé leibhéil arda gníomhaíochta ceannaitheoirí le praghsanna díolacháin níos airde agus níos lú iomaíochta ó dhíoltóirí eile. Mar sin bí cinnte do theach a chur ar an margadh agus muid ag dul isteach i mbuaic shéasúr an mhargaidh eastát réadach.

Ní chiallaíonn sé sin go bhfuil tú ag cailleadh amach. Bainfidh roinnt limistéar meitreo a gcuid seachtaine díola den scoth go luath i mí na Bealtaine, lena n-áirítear Memphis, Tennessee; Indianapolis, Indiana, agus Birmingham, Alabama.

Fuair ​​​​suirbhé is déanaí Realtor.com amach go gcreideann 70% de na díoltóirí gur am trátha é anois chun teach a dhíol agus go bhfuil 81% ag súil go bhfaighidh siad a bpraghas iarrthach nó níos airde nuair a dhíolann siad. Agus sciar na dtithe ar an margadh le laghdú praghais ag thart ar 18%, is dóigh linn gur ionchas réasúnta é seo do dhíoltóirí.

Fuair ​​​​suirbhé Realtor.com amach freisin go mbraitheann 55% de na díoltóirí a bheartaíonn díolachán ar feadh bliana nó níos mó a bheith faoi ghlas ag a ráta úis morgáiste níos ísle faoi láthair, agus ní dócha go n-imeoidh an fhadhb seo. Tarlaíonn rudaí sa saol, áfach, agus déanann 79% de na díoltóirí bogadh amach as riachtanas seachas deis mhargaidh.

Léirigh sonraí margaidh léitheoireachta an tseachtain seo go raibh an praghas liosta airmheánach ar fud na tíre fós cobhsaí, agus tháinig méadú suntasach ar fhardal nua agus gníomhach ar díol agus d'ardaigh sé an luas ón tseachtain seo caite. Tá 75 seachtain as a chéile anois nuair a mhéadaigh liostaí gníomhacha bliain i ndiaidh bliana, agus tá an téarnamh fada, mall ón bhfuadar ceannacháin iar-phaindéimeach ag leanúint ar aghaidh blianta ina dhiaidh sin. Tá méadú ceithre lá tagtha freisin ar an am ar an margadh ón mbliain seo caite, de réir mar a thagann liostaí níos gníomhaí le chéile le luas díolacháin níos moille chun tithe a choinneáil ar an margadh níos faide.

Gné mhór de luas níos moille an mhargaidh ná rátaí úis morgáiste, agus an tseachtain seo léim ráta seasta morgáiste 30 bliain Freddie Mac 21 bonnphointe, go 6.83%. Tagann sé seo i ndiaidh luasghéarú ar an toradh Chisteáin 10 mbliana mar gheall ar luaineacht an mhargaidh a chruthaigh fógraí taraife riarachán Trump. Tá torthaí an chisteáin tar éis fuarú le cúpla lá anuas, rud a d’fhéadfadh brú aníos ar rátaí morgáiste a mhaolú sna seachtainí amach romhainn, ach d’fhéadfadh boilsciú bunaithe ar rátaí rátaí úis a choinneáil ard san fhadtréimhse.

Ní hamháin go mbíonn tionchar ag na taraifí ar mhargaí airgeadais, cruthaíonn siad costais bhreise do thógálaithe tithe a mhéadaíonn an ghéarchéim inacmhainneacht tithíochta atá sa tír. Mála measctha a bhí sna sonraí tógála nua i mí an Mhárta, a eisíodh an tseachtain seo ach a chlúdaigh an tréimhse roimh na fógraí rátaí. Moilligh tosaithe agus críochnuithe ó mhí Feabhra agus tháinig méadú ar cheaduithe. Is féidir cuid den aistarraingt sna tosaithe a chur i leith bagairtí taraife a rinneadh i mí an Mhárta nó níos luaithe, rud a chruthaíonn éiginnteacht i measc tógálaithe. Mar sin féin, táimid ag súil le aistarraingtí níos suntasaí sna míonna amach romhainn maidir le sonraí mar gheall ar tharaifí a thoibhíodh ar lumber Cheanada go luath i mí Aibreáin.

עץ הוא לא הסחורה היחידה הכפופה למכסים חדשים מממשא טפר שמשפיעים על היור. Margadh 25% ar fad ar fhocal scoir בנייה רב-משפחתית, ועלות זו תועבר לשוכרים. דוח שכר הדירה של מרץ פורסם השבוע, ולמרות שהוא סימן אתו הרה ברציפות של ירידות בשכר הדירה משנה לשנה, Iorras Aithneach כפוף לביצועים של בנייה רב-משפחתית. מבלי שיגיעו עוד יחידות חדשות לרשת, שכר הדירה יחזורלעוללה צמצום היצע בשנים הבאות.