Tá an margadh tithíochta a bhí te tráth le linn na paindéime ag fuarú le laghduithe ar dhíolacháin agus fás fardail

Tá Sweaty South Florida i dtrioblóid.

Tá díolacháin chónaithe ag moilliú ar fud na tíre, ach is díol suntais na laghduithe díolacháin dhá dhigit agus na harduithe fardail sa réigiún Sunshine State seo - margadh a bhí an-te i rith na mblianta paindéime. Tháinig laghdú ar dhíolacháin tí sa chéad ráithe den bhliain seo i Miami Beach agus ar fud na n-oileán bacainn, de réir tuarascála nua ó Miller Samuel agus Douglas Elliman.

Tagann an tuarascáil nua, atá clúdaithe ag The Real Deal, leis an bpictiúr atá ag dul i méid de Florida Theas mar mhargadh tithíochta ag coinneáil anáil, agus rátaí árachais agus cánach maoine ag cur brú ar úinéirí agus ag cur eagla ar cheannaitheoirí millte.

Thug tógálaí baile mór i Florida rabhadh d’infheisteoirí go déanach i mí an Mhárta go mbeadh ar KB Home praghsanna a ghearradh de níos mó ná $30,000 i Florida chun gnó a fheabhsú sa mhargadh lagfheidhmíochta, thuairiscigh Realtor.com.

I gContae Miami-Dade, thit líon na gconarthaí nua a síníodh le haghaidh tithe agus árasáin aon-teaghlaigh i mí an Mhárta den tríú uair as a chéile, in ainneoin méadú ar liostaí nua.

Mar sin féin, d'fhan díolacháin ar rian seasta i Palm Beach. Tá méadú bliain i ndiaidh bliana tagtha ar chonarthaí nua a síníodh do thithe teaghlaigh aonair ó bhí an toghchán ann, de réir tuarascála Elliman. I mí na Nollag tugadh “Trump bulge” ar dhíolacháin tithe só ag ardú go hard san iamhchríoch shaibhir.

Dúirt Simon Isaacs, Príomhfheidhmeannach agus bunaitheoir Simon Isaacs Real Estate, leis an bPost, cé go bhfuil méadú sláintiúil tagtha ar líon na gceannaitheoirí i margadh Palm Beach, go bhfuil gá fós le hionchais na díoltóirí a mhaolú mar gheall ar an bhfíric go bhfuil níos mó fardal ann le dul san iomaíocht leis.

“Tá roinnt tithe atá faoi chonradh in Palm Beach faoi chonradh ag praghsanna i bhfad níos ísle ná mar a bhí,” a dúirt Isaacs. “Toisc go raibh ionchais neamhréadúil ag daoine faoi luach a gcuid sócmhainní, cibé acu úinéirí nó forbróirí a bhí i gceist.”

Ba shaintréith de chuid Isaac Florida Theas mar ghnáthmhargadh, ní mar mhargadh trioblóideach.

“Tá siad [ceannaitheoirí] níos feasaí ar staid an domhain, ar an stát eacnamaíoch, ar árachas, ar chánacha réadmhaoine agus ar rátaí morgáiste, gan amhras,” a dúirt Isaacs.

Bhí díolachán baile i réigiún theas an Sunshine State ina ábhar imní ar leith sa mhargadh le déanaí. Bhí fardal tithíochta an stáit ag an leibhéal is airde riamh níos luaithe i mbliana, de réir mar a chuaigh soláthar nua níos airde ná an t-éileamh, mar gheall ar thubaistí nádúrtha rátaí árachais a ardú agus de bharr rialacháin sábháilteachta nua ar fud an stáit tháinig ardú ar tháillí HOA.

Tá laghdú tagtha ar dhíolacháin condom ar fud na nOileáin Bhacainneach - lena n-áirítear limistéir ar nós Trá na nOileán Grianmhar, Key Biscayne agus Surfside - mar aon le díolacháin tithe teaghlaigh aonair.

Níor sábháladh an margadh só ach an oiread. In ainneoin rathúlachta Palm Beach, tháinig laghdú ar chonarthaí sócúla agus ar liostaí nua ar phraghas os cionn $1 milliún i gContae Miami-Dade agus i gContae Broward.