Téann díoltóirí isteach i margadh an earraigh le súil ard

Fuarthas amach ó shuirbhé nua Realtor.com go gceapann díoltóirí ionchasacha gur am trátha é díolachán, agus an chuid is mó ag súil lena bpraghas fiafraithe a fháil ainneoin imní faoi rátaí úis morgáiste.

AUSTIN, Texas - Tá díoltóirí ar fud na SA dóchasach faoin am is fearr le díol i mbliana, le 70% de na díoltóirí ionchasacha ag smaoineamh gur am trátha é díolachán, de réir suirbhé nua Realtor.com a eisíodh inniu. In ainneoin nach n-eascródh cinneadh ar choinníollacha an mhargaidh, tá díoltóirí an lae inniu dóchasach faoi dhíolachán i mbliana mar gheall ar a gcumas leas a bhaint as luachanna méadaithe tithe agus an ionchas go sásóidh tairiscintí ceannaitheoirí an praghas iarrthach.

“Is é an earrach go stairiúil an t-am is fearr le díol, agus i mbliana, tá díoltóirí ag dul isteach sa séasúr le hionchais arda,” a dúirt Laura Eddy, leas-uachtarán taighde agus léargais ag Realtor.com. "D'aimsigh ár suirbhé go mothaíonn go leor díoltóirí ionchasacha muiníneach ní hamháin go ndíolfaidh siad go tapa ach go bhfaighidh siad an praghas is fearr dá dteach freisin. In ainneoin a ndóchas, tugann ár suirbhé le fios go mbraitheann díoltóirí ionchasacha - go háirithe iad siúd atá ag fanacht le bliain nó níos mó le díol, fós faoi ghlas ag rátaí úis."

Tá tromlach na ndíoltóirí ionchasacha, 79%, ag smaoineamh ar dhíol as riachtanas, lena n-áirítear an gá atá le spás níos mó nó níos lú, le haghaidh teaghlach, imeachtaí saoil, obair, nó toisc nach féidir leo a dteach a mhaoiniú a thuilleadh. Tá níos mó spáis ag teastáil ó thart ar 34%, caithfidh 25% laghdú méid a dhéanamh, caithfidh 21% bogadh le haghaidh teaghlach, 18% le haghaidh imeachtaí saoil, lena n-áirítear pósadh, leanaí nó colscaradh, caithfidh 15% bogadh chun oibre lena n-áirítear filleadh ar an oifig nó post nua, agus ní féidir le 10% acmhainn a dteach reatha a thuilleadh. Mar sin féin, ba é an príomhchúis le díol ná suíomh, le 46% ag díol chun teacht ar phobal eile.

Ceapann díoltóirí ionchasacha gur am trátha é díolachán agus tá bearta á ndéanamh acu lena dhíol.

Tá díoltóirí ionchasacha dóchasach faoin bpróiseas díolacháin, le 81% ag smaoineamh go bhfaighidh siad a bpraghas iarrthach nó níos mó, 75% ag smaoineamh go dtógfaidh sé meán-am nó níos giorra ná mar is gnách a dhíol, agus 63% ag smaoineamh nach mbeidh orthu lamháltais shuntasacha nó gan choinne a dhéanamh.

Tá rud éigin déanta ag beagnach gach díoltóir ionchasach (96%) le tosú ag ullmhú chun teach a dhíol. Bhí na céimeanna is coitianta sa chéim taighde, le 71% de na díoltóirí ionchasacha ag seiceáil luach a dtithe agus 61% ag seiceáil praghsanna ina gcomharsanacht.

Tá athchóiriú tí de chineál éigin déanta ag duine as gach triúr díoltóirí ionchasacha (38%) chun a dteach a ullmhú lena dhíol. I measc na n-athchóirithe is coitianta tá mion-athchóirithe mar athphéinteáil, uasdátú daingneáin, agus tírdhreachtú éadrom, agus chríochnaigh 70% díobh siúd a rinne athchóiriú tí. Tá rudaí socraithe ag beagnach dhá thrian, 65%, de na díoltóirí ionchasacha a rinne athchóiriú ar rudaí a d'fhéadfadh a bheith ina gceist le linn cigireachta, agus tá athchóiriú mór déanta ag níos mó ná leath (59%) mar athmhúnlú cistine nó seomra folctha.

Ghlac seisear as 10 díoltóir féideartha céimeanna praiticiúla, nithiúla chun tús a chur leis an bpróiseas liostála. Ba é an chéim is coitianta ná dul i dteagmháil le gníomhaire eastáit réadaigh (36%), agus ina dhiaidh sin cigireacht a dhéanamh ar an teach a bhí á dhíol (27%) agus an teach a bhí ar díol a liostú (22%).

“Mar an t-am is fearr chun cur chuige a dhíol, tá díoltóirí dóchasach agus le ganntanas náisiúnta tithíochta fós ar an bhfód, tá cúis mhaith leis sin,” a dúirt Hannah Jones, anailísí sinsearach taighde eacnamaíoch ag Realtor.com. “Léiríonn ár dtaighde go dtógfaidh an bhearna soláthair tithíochta 7.5 bliain chun dúnadh ar fud na tíre agus i bhfad níos faide i roinnt réigiún. Ag an am céanna, tá athruithe suntasacha feicthe againn ar mhargaí airgeadais de réir mar a thagann an geilleagar in oiriúint do bheartais nua. Smaoineamh maith é i gcónaí oibriú le saineolaí, agus tá sé seo níos fíor fós ag am a bhfuil margaí tithíochta ag athrú chun coinníollacha eacnamaíocha níos leithne a léiriú.”

Tá díoltóirí ag fanacht, braitheann go leor go bhfuil siad “faoi ghlas” ag rátaí morgáiste

Tá beagnach beirt as gach triúr díoltóirí ionchasacha (61%) ag smaoineamh ar a dteach a dhíol le breis agus bliain, agus an chuid is mó (46%) ag smaoineamh ar dhíol le bliain nó dhó. Níl ach 5% de na díoltóirí ionchasacha ag smaoineamh ar dhíol ar feadh níos mó ná trí bliana.

Ceann de na príomhfhachtóirí a chuireann le daoine suí ar an gclaí ná rátaí morgáiste. Tar éis an tsaoil, tá sé beartaithe ag thart ar dhá thrian (66%) de na díoltóirí tí ionchasacha teach eile a cheannach tar éis an díola. Mothaíonn leath díobh siúd a bhfuil morgáiste acu ‘faoi ghlas isteach’ mar gheall ar rátaí arda morgáiste, agus tá an éifeacht seo ag dul i méid dóibh siúd atá ag smaoineamh ar dhíol le breis agus bliain. Mothaíonn níos mó ná leath, 55%, díobh siúd atá ag smaoineamh ar a dtithe a dhíol le breis agus bliain a bheith gafa ag rátaí morgáiste.

Ceapann níos mó ná triúr as gach ceathrar (78%) díoltóirí ionchasacha go bhfanfaidh rátaí úis mar a chéile nó go méadóidh siad sna 12 mhí atá romhainn. Maidir le díoltóirí ionchasacha a cheapann go n-ardóidh rátaí, deir 43% go méadaíonn an ionchas seo a gcuid seansanna díola, agus deir 20% go laghdóidh ardú rátaí a seansanna díola. Suimiúil go leor, deir 69% de na díoltóirí ionchasacha a cheapann go n-íslíonn rátaí go méadaíonn an ionchas seo a gcuid seansanna díola. Tugann sé seo le tuiscint go bhfuil díoltóirí ionchasacha spreagtha ag athruithe ar rátaí úis agus bíonn tionchar ag rátaí úis ar an dóchúlacht go ndéanfaidh díoltóirí ionchasacha a dtithe a liostú.

Athraíonn dearcadh díoltóirí ionchasacha de réir réigiúin, cosúil le treochtaí tithíochta

Is dóichí go gceapfaidh díoltóirí ionchasacha san Oirthuaisceart gur am trátha é teach a dhíol (80%) i gcomparáid leis an Iarthar (72%), an Deisceart (69%) agus an Meán-Iarthar (65%). Is dóichí go mbeidh díoltóirí ionchasacha san Iarthar ná díoltóirí ionchasacha sa Deisceart, sa Mheán-Iarthar agus san Oirthuaisceart ag smaoineamh go bhfaighidh siad níos mó ná an praghas iarrthach. De réir staidéar a rinne Realtor.com, is é an Oirthuaisceart an réigiún is mó nach ndéantar dóthain seirbhíse air agus tá an fás is moille ó bhliain go bliain ar liostaí gníomhacha agus nua, rud a chuireann le dóchas an díoltóra sa réigiún seo.

Modheolaíocht: Suirbhé ar líne a rinneadh 19 Márta, 2025 - 14 Márta, 2025 i measc n=801 úinéirí tí atá ag smaoineamh ar a dteach a dhíol sna 12 mhí atá romhainn.