Ceachtanna Tábhachtacha ó Infheistíochtaí Níos Mó/Níos Lú Rathúla

Ceachtanna Tábhachtacha ó Infheistíochtaí Níos Mó/Níos Lú Rathúla

I laethanta tosaigh mo thurais eastáit réadaigh, cheannaíomar árasán ar $76,000.

Ar dtús, bhí gach rud gealladh fúthu — aonad gleoite, cíos seasta, agus táille HOA mhíosúil sheasta de $330.

Ach chuir sé iontas orainn, gach cúpla mí, chuaigh an táille HOA suas $30 eile.

B’fhéidir nach bhfuil cuma mhór air... ach tar éis trí bliana, shroich an HOA míosúil $460, agus bhí an cíos $1,200.

Is ionann méadú $130 agus os cionn 10% den ioncam cíosa — sin suas!

Cad a d'fhoghlaim mé?

D’fhéadfadh go mbeadh cuma infheistíocht shimplí agus éasca ar árasáin.

Ach is é an míbhuntáiste mór ná seo: níl aon smacht agat ar chostais bhainistíochta.

Is féidir le táillí HOA ardú gan rabhadh, agus le himeacht ama laghdaíonn sé sin do bhrabúis - go suntasach.

Bhreithnigh muid an mhaoin a dhíol.

Ar ndóigh, chuaigh mé ag seiceáil an Zestimate ar Zillow — thaispeáin sé $166,000!

Ó, a Dhia. Bhí mé ar bís. Is léim ollmhór luacha é sin!

Ghlaoigh mé ar an ngníomhaire a chabhraigh linn an mhaoin a cheannach trí bliana roimhe sin, agus…

gáire sí.

“Tá fáilte romhat é a liostáil ar an bpraghas sin,” a dúirt sí. "Feicfimid cé a ghreimfidh."

"Ach deir Zillow..." agóid mé...

Sea, bhuel - má bhraitheann tú go hiomlán ar Zillow, is dócha go bhfuil tú ag socrú tú féin le haghaidh seiceáil réaltachta.

Sa deireadh, ní raibh luach an árasáin ach 5% méadaithe thar thréimhse trí bliana. Brabús fós - ach níl sé in aice leis an méid a mhaígh Zillow.

Mar sin, cad a rinne muid?

Ar dhíol muid nó ar choinnigh muid é?

Fág trácht agus tabhair buille faoi thuairim

Eochair-beir leat:

Má mhaíonn duine go bhfuil eolas aige ar eastát réadach ach nach n-úsáideann sé ach Zillow mar fhoinse eolais - is bratach dhearg é.

Bíodh úinéireacht agat ar an bhfoirgneamh — ní hamháin ar árasán amháin ann.

Nuair atá an rud ar fad faoi do smacht, is tusa atá i gceannas ar an mbainistíocht, ní a mhalairt.

Sna grianghraif:

Mo theaghlach — mo "chúis", agus mé féin amuigh sa nádúr, ar an imeall (go litriúil).

Níl dúil mhór ag mo fhear céile agus mo chara is fearr ar domhan i gcré-aillte - agus ní hamháin sna cinn liteartha.

(Suíomh: McAfee Knob, Appalachian Trail, Virginia — siúlóid molta go mór!)