'Maoine Zombaí' ag ardú beagáinín, ach tá folúntais tithíochta sna Stáit Aontaithe fós cobhsaí

Tuarascáil nua ó ATOM léiríonn go bhfuil an D’fhan líon foriomlán na dtithe folamh sna Stáit Aontaithe seasmhach le linn an dara ráithe de 2025, rud a léiríonn cobhsaíocht leanúnach sa mhargadh tithíochta. Mar sin féin, tá méadú beag ach suntasach ann sna mar a thugtar orthu "Airíonna zombaithe" tithe folamha gafa i gcéimeanna luatha an fhorghéillte.

De réir ATTOM Tuarascáil ar Mhaoin Fholamh agus ar Fhorghabháil Zombaí R2 2025, timpeall 1.3% de mhaoine cónaithe ar fud na tíre, bhí thart ar 1.4 milliún teach folamh., ag marcáil an 13ú ráithe as a chéile gan aon athrú mór ar an ráta folúntais. Is nuacht spreagúil í sin do úinéirí tí agus do phobail araon, toisc gur féidir le rátaí arda folúntais luachanna maoine áitiúla a ísliú.

Ach cé go bhfuil an margadh níos leithne fós láidir, tá comharthaí luatha trioblóide i roinnt ceantar.

“We’re still in a healthy place overall, but we’re watching foreclosure activity closely,” said Rob Barber, POF ATTOM. “Is rud é an t-ardú beag i maoin zombie nach mian linn neamhaird a dhéanamh air.”

Cad iad Airíonna Zombaí?

Is tithe iad maoine zombaithe a bhí tréigthe ag a n-úinéirí agus iad ag dul i bhforghabháilIs minic a bhíonn na tithe seo folamh ar feadh tréimhsí fada agus is féidir leo a bheith ina gcúis le hábhar gránna nó ina nguaiseacha sábháilteachta i gcomharsanachtaí atá cobhsaí murach sin.

I R2 2025, Ba thithe zombaithe iad 3.3% de na maoine uile sa phróiseas forghéillte, san iomlán 7,329 ar fud na tíreIs beag athrú atá air sin ón gcéad ráithe den bhliain ach tá sé beagán níos airde ná 2.9% i R2 2024Tríd is tríd, díreach ceann amháin i ngach 14,207 teach sna Stáit Aontaithe titeann sé isteach sa chatagóir seo, figiúr atá fós sách íseal de réir caighdeáin stairiúla.

“Níl sé ar chor ar bith cosúil leis na leibhéil a chonaiceamar le linn ghéarchéim tithíochta 2008, ach is fiú súil a choinneáil air,” a dúirt Barber. “Ar ámharaí an tsaoil, tá go leor de na tithe seo á n-athdhíol go tapa agus níl siad ina seasamh folamh ar feadh i bhfad.”

Foreclosures ag dul i méid, go háirithe i Stáit Roghnaithe

Dúnadh activity D'ardaigh 4.8% idir R1 agus R2 na bliana seo, ag briseadh sraith cúig ráithe de laghduithe. In ainneoin an mhéadaithe seo ó ráithe go ráithe, tá forghéilleadh fós 6.3% níos ísle ná an tráth seo anuraidh.

An méadú ar líon na maoine zombaithe i 30 stát móide Washington, DC, cé gur measartha a bhí an chuid is mó de na gnóthachain. Áirítear ar na stáit a chonaic na léimeanna bliain ar bhliain is mó:

• Carolina Thuaidh – suas 52.5%
• Iowa – suas 52.1%
• Texas – suas 51.9%
• Carolina Theas – suas 43.8%
• Kansas – suas 29%

Os a choinne sin, chonaic roinnt stát a líon maoine zombaithe ag titim. Tháinig na laghduithe is mó ó:

• Massachusetts – síos 48.7%
• Maryland – síos 22.1%
• New Jersey – síos 17.6%
• California – síos 8.9%
• Illinois – síos 8.8%

Cá bhfuil Tithe Zombaí is Coitianta?

I measc mhórcheantair mhóra na Stát Aontaithe, Wichita, Kansas (12.1%), Peoria, Illinois (11.8%), agus Toledo, Ohio (10.2%) a thaifead an tiúchan is airde de mhaoine zombie. Tá brúnna eacnamaíocha áitiúla os comhair na gcathracha seo a d'fhéadfadh a bheith ag cur leis an méadú.

Ar an láimh eile, cathracha cosúil le Barnstable, Massachusetts (0%) agus Cathair an Atlantaigh, New Jersey (0.2%) níor tuairiscíodh aon láithreacht beagnach aon zombaithe ar mhaoin.

Tá Rátaí Folúntais fós ag Ardú go Mór sa Deisceart

Cé go bhfuil an ráta folúntais foriomlán náisiúnta seasmhach, tá rátaí níos airde fós i réigiúin áirithe ná i réigiúin eile. Bhí stáit an deiscirt i gceannas, le:

• Oklahoma ag 2.4%
• Kansas ag 2.3%
• Alabama ag 2.2%

I gcodarsnacht leis sin, an An oirthuaisceart fós an réigiún tithíochta is dlúithe, Le Hampshire Nua (0.3%), Vermont (0.4%), agus Nua Jersey (0.5%) ag tuairisciú na rátaí is ísle de thithe folamh.

Bun Líne:

The U.S. housing market is still on stable footing, with vacancy rates remaining low nationwide. But the slight increase in zombie properties serves as a warning sign that financial stress is affecting some homeowners. As foreclosure activity edges up, housing experts and policymakers will be keeping a close watch hoping to avoid a return to the housing struggles of past decades. For more information about Finance Visit Grúpa Caipitil Nadlan.