Cás-Staidéar: Iasacht 1371 – Alex: Cén Fáth go bhfuil Préimheanna Árachais Ard do XXXX, Jacksonville, FL
Seoladh na Maoine: XXXX, Jacksonville, FL 32254
Cineál Iasachta: Cóimheas Clúdaigh Seirbhíse Fiachais (DSCR)
Imní Árachais: Chuir iasachtaí ceist ar phréimh árachais ard
Soiléiriú: An Ní rialaíonn an iasachtóir an ráta árachais an próifíl riosca na maoine a dhéanann
Nuair a tháinig costais árachais níos airde ná mar a bhíothas ag súil leis don iasacht DSCR seo i Florida, chuir an t-iasachtaí ceist an raibh an iasachtóir bhí ceanglais chlúdaigh neamhriachtanacha leagtha síos acu.
An fhírinne? Ní hé an t-iasachtóir atá i gceist. Is í an mhaoin atá i gceist.
Próifíl Riosca Maoine (Foinse: First Street Foundation)
| Fachtóir Riosca | Rátáil (as 10) | Leibhéal Riosca |
|---|---|---|
| Tuile | 1/10 | An-íseal |
| Dóiteáin | 3/10 | Íseal |
| Gaoth | 9/10 | An-ard |
| Aeir | 5/10 | Measartha |
| Teas | 8/10 | Ard- |
🔍 Míniú Mionsonraithe ar Gach Fachtóir Riosca
1. 🌪️ Fachtóir Gaoithe – 9/10
- Ciall: Tá an mhaoin seo ag riosca mhór ó imeachtaí gaoithe amhail hairicíní, stoirmeacha trópaiceacha, agus tornádónna atá coitianta i Florida.
- Tionchar Árachais:
- Is minic a éilíonn árachóirí asbhaintí ar leithligh hairicín/stoirmeacha gaoithe (m.sh., 2%–5% de luach an áitribh).
- D’fhéadfadh cuid acu clúdach gaoithe a chur san áireamh go hiomlán mura gceannaítear árachas gaoithe ar leithligh.
- Préimheanna níos airde mar gheall ar an bhféidearthacht go ndéanfar damáiste don díon, don taobhlach agus don struchtúr.
- D’fhéadfadh sé a bheith ag teastáil gnéithe maolaithe stoirme cosúil le fuinneoga tionchair nó strapaí hairicín chun cáiliú nó rátaí a laghdú.
2. 🔥 Fachtóir Teasa – 8/10
- Ciall: Nochtadh ard do choinníollacha teasa foircneacha, atá ag éirí níos coitianta in Oirdheisceart na Stát Aontaithe
- Tionchar Árachais:
- Damáiste indíreach amhail aistriú bunús (mar gheall ar chrapadh/leathnú ithreach), teip HVAC, agus caitheamh agus cuimilt luathaithe.
- D’fhéadfadh árachóirí préimheanna a mhéadú bunaithe ar strus maoine fadtéarmach a bhfuiltear ag súil leis.
- D’fhéadfadh sé go mbeadh gá leis clásail chothabhála nó formhuinithe a bhaineann le córais mheicniúla nó ábhair dhíonta.
3. 🌫️ Fachtóir Aeir – 5/10
- Ciall: Rátáil mheasartha do riosca cáilíochta aeir a d'fhéadfadh a bheith ceangailte le truailliú réigiúnach, gaireacht thionsclaíoch, nó deatach ó thine fiáine.
- Tionchar Árachais:
- Éifeacht íosta ar pholasaithe caighdeánacha mura gcuirtear i gcomhar le riosca tine fiáine iad.
- D’fhéadfadh tionchar a bheith aige ar bheartais a bhaineann le cáilíocht aeir faoi dhíon, clúdach HVAC, nó dliteanas i gcásanna foircneacha.
4. 🔥 Fachtóir Dóiteáin – 3/10
- Ciall: Riosca réasúnta íseal tine fiáine.
- Tionchar Árachais:
- Áirítear damáiste dóiteáin i gcás árachas caighdeánach tí.
- Riosca íseal = préimh bhunúsach níos ísle le haghaidh éilimh a bhaineann le tine.
- Cuidíonn rochtain ar stáisiúin dóiteáin, hiodrant agus uisce bardasach in aice láimhe.
5. 🌊 Fachtóir Tuilte – 1/10
- Ciall: Riosca íosta tuilte.
- Tionchar Árachais:
- Polasaithe caighdeánacha úinéirí tí nach árachas tuilte san áireamh.
- D’fhéadfaí árachas tuilte (de ghnáth trí NFIP FEMA) a mholadh fós ach an-réasúnta ag an riosca íseal seo.
- Ní dócha go mbeidh tionchar suntasach aige ar an bpréimh iomlán mura n-ordaíonn an t-iasachtóir clúdach.
Cén Fáth a bhfuil sé seo Tábhachtach maidir le hIasachtaí DSCR
Éilíonn iasachtóirí DSCR:
- Cruthúnas ar árachas guaise a chosnaíonn a gcomhthaobhacht.
- Clúdach leordhóthanach bunaithe ar costas athsholáthair, ní praghas ceannaigh.
- Comhlíonadh le ceanglais riosca réigiúnacha (go háirithe i gcriosanna cósta/ardriosca).
✅ Cad nach ndéanann siad:
- Iasachtóirí ná déan deachtú cé mhéad atá sa phréimh.
- Siad ná déan brabús ó árachas níos airde.
- Siad ní féidir é a shárú meastóireacht riosca an árachóra.
Cén Fáth go bhfuil Costais Árachais Níos Airde don Mhaoin seo
| Tiománaí Riosca | Éifeacht ar Phréimheanna |
|---|---|
| Gaoth Láidir (9/10) | Príomhthiománaí. Cúiseanna muirir bhreise stoirme gaoithe/hairicín, asbhaintí níos airde, agus d’fhéadfadh go mbeadh polasaí gaoithe breise ag teastáil. |
| Teas Ard (8/10) | Cuireann sé le díghrádú fadtéarmach, Riosca HVAC/bunaithe = préimheanna beagán ardaithe. |
| Tuile/Dóiteán Íseal | Cabhraíonn sé le préimh bhunúsach a choinneáil íseal, ach ní leor chun an fachtóir gaoithe a fhritháireamh. |
| Aer Measartha | Tionchar íosta, b'fhéidir faoi deara i bhfabhar-scríobh le haghaidh dliteanais nó formhuinithe a bhaineann le HVAC. |
Fo-scríbhneoireacht & Comhlíonadh Árachais
De ghnáth bíonn gá ag iasachtóirí leis na nithe seo a leanas:
- Árachas Guaise bunaithe ar an luach athsholáthair
- Ní mór don duine atá árachaithe ainmnithe a bheith mar an gcéanna leis an LLC nó iasachtaí
- Ní mór asbhaintí a bheith laistigh de raon inghlactha
- Clúdach stoirme gaoithe ní mór é a chur san áireamh má tá tú i gcrios riosca gaoithe
I gceantair ardriosca, féadfaidh iasachtóirí freisin polasaithe tearcárachaithe a dhiúltú nó dúnta a chur siar go dtí go mbeidh an clúdach ceart ceangailte.
Leideanna do Iasachtaithe
- Braitheann costas do árachais ar riosca maoine, ní sannt iasachtóra.
- A Scór gaoithe 9/10 i Florida méadóidh sé do phréimh i gcónaí go háirithe i gcás iasachtaí DSCR ina gcaithfidh an clúdach a bheith láidir.
- Pleanáil don seo go luath trí luachan guaise a iarraidh sula sínítear comhaontú ceannaigh.
- Iarr ar do bhróicéir cigireacht maolaithe gaoithe is féidir feabhsuithe préimheanna a laghdú go suntasach.
Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.
Freagraí