Conas a Chuaigh Mé Isteach sa Réimse Eastáit Réadaigh agus Cad a Bhí mar Chonclúid?

Nuair a fuair mé mo Chárta Glas, d’oibrigh mé i caidreamh pobail d'eagraíocht Iosraelach-Mheiriceánach, agus ina dhiaidh sin ba é an bainisteoir bialainne faoi ​​úinéireacht cócaire Iosraelach i Manhattan.

Chiallaigh sé sin uaireanta fada ag taisteal ar an traein—go moch ar maidin agus go déanach san oíche. Tar éis colscaradh a fháil, thuig mé go raibh bhí gá le bheith níos láithreach sa bhaile—go háirithe a bheith ann nuair a bhí mo pháistí ag teacht amach as an scoil. B’éigean dom athmhachnamh a dhéanamh ar mo fhoinse ioncaim.

Chuir gníomhaire eastáit réadaigh níos sine a raibh aithne agam air ina luí orm smaoineamh ar bheith i mo díoltóir eastát réadachChláraigh mé don chúrsa eastáit réadaigh i Stát Nua-Eabhrac, fuair mé ceadúnas, agus chuaigh mé isteach ann. Dúghlas Elliman.

🎓 Cad nach bhfuil ar eolas ag formhór na ndaoine faoi eastát réadach

An raibh a fhios agat sin Éiríonn formhór na ngníomhairí eastáit réadaigh nua as laistigh dá gcéad dhá bhliain?

Dáiríre, ní haon ionadh é. Cosúil le haon ghnó neamhspleách, tógann sé am, foighne agus iarracht gan staonadh chun d’ainm a thógáil—agus d’ainm is do bhranda.

Nuair atá tú díreach ag tosú amach, níl aon duine ag tabhairt treoracha duit. Tá tú 100% freagrach chun gnó a ghiniúint agus déileálacha a dhúnadh. (Tabharfaidh bróicéir maith tacaíocht agus treoir duit ó thaobh an dlí agus na heitice de—ach is ortsa atá an dua go léir.)

Agus ag an tús? Is beagnach dodhéanta brath go hiomlán ar ioncam coimisiúin. Sin é an fáth a mbíonn dara post ag go leor gníomhairí. Ach seo an fhírinne—Ní féidir leat an tionscal seo a mháistir le cos amháin istigh, cos amháin amach.

💡 Bhí an t-ádh orm – agus d’oibrigh mé go dian

Ar ámharaí an tsaoil, ní raibh orm brath go hiomlán ar mo ioncam ar dtús, rud a thug deis dom infheistíocht a dhéanamh. 100% de mo chuid ama isteach i bhfoghlaim, iniúchadh agus máistreacht a fháil ar an margadh áitiúil.

Ghlac mé cúrsaí i stáitseáil tí, dearadh, agus thug mé cuairt ar laethanta oscailte i mo chuid ama féin. D'fhoghlaim mé faoi tógáil, athchóirithe agus ábhair thógála—agus inniu, is féidir liom siúl isteach i dteach agus a rá láithreach an raibh an t-athchóiriú díreach le haghaidh taispeántais nó an ndearnadh é le cáilíocht i ndáiríre.

🧭 Ag smaoineamh ar bheith i do Ghníomhaire sna Stáit Aontaithe?

Seo an méid a theastaíonn uait a bheith agat:

✅ Tú ní mór ceadúnas a fháil sa stát inar mian leat oibriú. Baineann sé sin le cúrsa a chríochnú agus scrúdú a rith.
✅ Beidh ort oideachas leanúnach do cheadúnas a athnuachan gach cúpla bliain (athraíonn na ceanglais de réir stáit).
✅ Ní mór duit oibriú faoi bróicéir ceadúnaithe—ní féidir leat feidhmiú go neamhspleách ar dtús. Tar éis líon áirithe idirbheart nó blianta taithí, is féidir leat iarratas a dhéanamh ar ceadúnas bróicéir duit féin.

📌 I Nua-Eabhrac (agus i roinnt stát eile)Gníomhairí ní féidir comhairle dhlíthiúil a thabhairt le linn idirbheart. Má dhéanann siad amhlaidh, tá riosca ann go dtiocfaidh cásanna dlí agus go gcaillfear ceadúnas.
📌 Is féidir le haturnaetha a bheith páirteach i ndéileálacha eastáit réadaigh—agus is féidir leo ceadúnas a shealbhú iad féin i bhformhór na stát fiú.

💸 Conas a Fhaigheann Tú Íocaíocht

Meastar go bhfuil gníomhairí eastáit réadaigh sna Stáit Aontaithe conraitheoirí neamhspleácha—ní fostaithe.
Tá tú ní fhaigheann tú tuarastal, coimisiún amháin.
Gach gníomhaire roinneann a gcoimisiún lena mbróicéir, agus déantar an céatadán a chaibidliú.

📉 Cén Fáth nach n-éiríonn leis an gcuid is mó de na Gníomhairí

Formhór na ngníomhairí fág an gnó laistigh de dhá bhliain.
Ar an meán, a thógann sé blianta 5 chun píblíne sheasta agus bonn cliant fíor a thógáil.
Na príomhtháirgeoirí i bhformhór na margaí? Tá siad ag déanamh seo le ar a laghad blianta 10, agus thosaigh siad go léir cosúil le gach duine eile—ag rith de shiúl na gcos.

Ní “Díol Luí na Gréine” ná “Liostáil Milliún Dollar” atá i gceist anseo.
Mar shampla, Níor thuill Ryan Serhant ach $9,000 ina chéad bhliain agus chaith sé breis agus deich mbliana ag tógáil a bhranda sular sheol sé a bhróicéireacht féin.

📌 Meabhrúcháin Thábhachtacha

• Ní dhúnann gach margadhGo dtí go mbeidh sé sínithe, séalaithe agus maoinithe, níl aon rud ráthaitheNá bí ag siopadóireacht ar choimisiúin amach anseo 😉

• Tá Real estate ar cheann de na na tionscail is rialáilte Sna Stáit Aontaithe, tá gníomhairí faoi réir fíneálacha nó fionraí ceadúnais mura gcomhlíonann siad dlíthe atá ag teacht chun cinn.

• Infheistíonn go leor gníomhairí am agus fuinneamh ag cabhrú le cliaint le gan aon ráthaíocht íocaíochta(Mar shampla, chaith mé uair amháin 2 bhliain ag cabhrú le lánúin féach ar bhreis is 20 teach—ach ansin bhog siad go réigiún eile. Níor thuill mé tada as sin.)

💬 Smaointe Deiridh

Tá dílseacht tábhachtach—ón ghníomhaire go dtí an cliant, agus a mhalairt.

Mar ghníomhaire, do Is é an jab leas an chliaint a chosaint, ní do choimisiún. Nuair a dhíríonn tú air sin i ndáiríre, beidh tú i do ghníomhaire den scoth.

Chun rath a bhaint amach san eastát réadach, ní mór duit rith maratón, ní sprint.
Tóg anáil dhomhain, ullmhaigh le hobair chrua, agus faigh amach cad a fhágann go bhfuil tú i do dhuine seasamh amach i réimse iomaíoch.

Mar is féidir le duine ar bith ceadúnas a fháil.
ach ní féidir le gach duine gairm bheatha a thógáil.

– Eri Afik