Céim Dhrámata California i dTreo Athchóirithe Bonneagair agus Tithíochta Inacmhainne

Tá Gobharnóir California, Gavin Newsom, tar éis sraith beart ceannródaíoch atá dírithe ar dhul i ngleic le géarchéim tithíochta leanúnach an stáit agus a bhonneagar a fheabhsú a shíniú go hoifigiúil. Mar chuid de bhuiséad an stáit 2025-2026, tá an reachtaíocht nua-achtaithe, lena n-áirítear Bille Tionóil 130 agus Bille Seanad 131, ina cuid ríthábhachtach den “Abundance Agenda,” tionscnamh straitéiseach atá deartha chun beartais tithíochta California a nuachóiriú agus tógáil tithe inacmhainne a bhrostú.

Is athrú suntasach i gcur chuige an stáit iad na billí seo, ag briseadh síos bacainní rialála fadbhunaithe a chuir bac ar fhorbairt tithíochta agus bonneagair le blianta fada. Trí Acht Cáilíochta Comhshaoil ​​California (CEQA) a nuachóiriú agus uirlisí nua a thabhairt isteach chun ceaduithe tionscadal a bhrostú, tá an stát ag déanamh iarrachta comhbheartaithe chun aghaidh a thabhairt ar ghanntanas tithíochta, costais tógála a laghdú, agus cuntasacht a mhéadú.

“Ní bhaineann sé seo le buiséid a bhainistiú amháin, baineann sé seo le tógáil do thodhchaí California,” a dúirt an Gobharnóir Newsom. “Tá gníomh dána déanta againn chun conairí a chruthú le haghaidh tithíochta níos inacmhainne, agus is toradh ar chomhoibriú gan staonadh i measc ceannairí tithíochta, saothair agus comhshaoil ​​​​an reachtaíocht seo. Baineann sé le todhchaí a chruthú inar féidir le gach Californian rochtain a fháil ar thithíocht inacmhainne.”

Athchóirithe Príomhúla chun Luas a Chur le Táirgeadh Tithíochta

Díríonn an pacáiste ar roinnt athchóirithe ríthábhachtacha atá dírithe ar aghaidh a thabhairt ar riachtanais tithíochta California agus cothromaíocht a bhaint amach idir cosaint an chomhshaoil:

• Athchóirithe CEQAÁirítear leis an reachtaíocht athruithe suntasacha ar an bpróiseas CEQA, ag sruthlíniú cheadú tionscadal tithíochta agus bonneagair. Áirítear leis seo athbhreithniú luathaithe ar thithíocht líonta isteach, iarnród ardluais, fóntais, agus áiseanna a fhreastalaíonn ar an bpobal, rud a chinntíonn seachadadh níos tapúla gan cur isteach ar chosaintí comhshaoil ​​​​do cheantair íogaire.
• Sruthlíniú CeadannaLeathnóidh California an tAcht um Sruthlíniú Ceadanna agus cuirfidh sé teorainn le hachomhairc tithíochta, go háirithe leis an gCoimisiún Cósta. Tá na bearta seo ceaptha chun bacainní i gceadanna tithíochta a laghdú, go háirithe i gceantair chósta, agus a chinntiú go gceadaítear agus go dtógfar tionscadail níos tapúla.
• Caighdeáin Nua Foirgníochta Cónaithe a ReoChun cobhsaíocht rialála a thabhairt isteach, reofaidh California formhór na gcaighdeán foirgníochta cónaithe go dtí 2031, ach amháin i gcás éigeandála nó nuashonruithe a bhaineann le caomhnú. Tá sé mar aidhm ag an mbeart seo costais chomhlíonta neamhriachtanacha a laghdú a chuireann moill ar thógáil go minic.
• Uirlisí Maoinithe InbhuanaitheTá an stát ag bunú sásraí maoinithe nua freisin, amhail ciste rothlach chun cothromas ó thithíocht inacmhainne chobhsaithe a athinfheistiú i dtionscadail nua. Ina theannta sin, cabhróidh Banc Maolaithe Míle Taistealaithe Feithiclí (VMT) CEQA ar fud an stáit le forbróirí freastal ar riachtanais mhaolaithe comhshaoil, ag tacú le tógáil tithíochta inacmhainne atá éifeachtúil ó thaobh suímh de.
• Cuntasacht Níos LáidreNeartaíonn an reachtaíocht maoirseacht ar dhídean áitiúla do dhaoine gan dídean freisin, rud a cheanglaíonn cigireachtaí bliantúla agus caingean sibhialta i gcás neamhchomhlíonadh. D’fhéadfadh pionóis a bheith i ndán do rialtais áitiúla nach gcomhlíonann spriocanna tithíochta, lena n-áirítear maoiniú stáit a choinneáil siar.

Tacaíocht do Thionscnaimh um Thionóntaí agus Daoine Gan Dídean

Cuireann an reachtaíocht tacaíocht bhreise ar fáil do thionóntaí California, amhail méadú ar an gCreidmheas Cánach do Thionóntaí, a shroichfidh suas le $500 anois do chomhdaitheoirí cáilithe. Tá an beart seo mar chuid de straitéis níos leithne an stáit chun an t-ualach ar thionóntaí a laghdú agus roghanna tithíochta inacmhainne a sholáthar ag an am céanna.

Agus aghaidh á thabhairt ar an easpa dídine, leithdháileann buiséad an Ghobharnóra Newsom maoiniú suntasach do chláir atá dírithe ar ghéarchéim easpa dídine California a mhaolú. Neartóidh an $500 milliún don chiste Tithíochta, Cúnaimh agus Cosc ar Easpa Dídine (HHAP), chomh maith le hacmhainní breise chun campaí a réiteach agus easpa dídine teaghlaigh, iarrachtaí áitiúla chun dul i ngleic leis an easpa dídine a thuilleadh.

Tionscnamh Homekey+: Réiteach Cuimsitheach Tithíochta

Tá an stát ag cur leis an rath a bhí ar Thogra 1 freisin, a mhaoinigh cruthú tithíochta tacaíochta buaine. Nochtann fógra le déanaí $103 milliún i ndámhachtainí Homekey+, a bhfuil sé mar aidhm acu níos mó ná 315 aonad tithíochta tacaíochta buan a fhorbairt do shean-saighdiúirí agus do dhaoine aonair atá os comhair dúshláin sláinte meabhrach nó úsáide substaintí. Tá an clár deartha chun freastal ar riachtanais uathúla daonraí atá i mbaol, ag tairiscint ní hamháin tithíochta, ach seirbhísí tacaíochta cuimsitheacha.

Tá maoiniú suntasach nua faighte ag Homekey+ freisin, le $1.033 billiún ó Thogra 1 ar fáil chun tithíocht a fhorbairt do shean-saighdiúirí, agus $1.11 billiún breise chun tacú le tionscadail tithíochta níos leithne. Ón 24 Meitheamh, tá iarratais don chlár seo ag dul thar $1.14 billiún cheana féin, rud a léiríonn an t-éileamh ollmhór atá ar thithíocht thacúil ar fud an stáit.

Dul Chun Cinn maidir le hEaspa Dídine agus Soláthar Tithíochta

Cé gur fadhb mhór í an easpa dídine fós, d’éirigh le California an méadú a chosc i gcomparáid leis an meán náisiúnta. Ó 2014 go 2019, chonaic California méadú de thart ar 37,000 duine gan dídean. Mar sin féin, in 2024, chuir an stát teorainn leis an méadú seo go 3% amháin, i gcodarsnacht ghéar leis an méadú náisiúnta 18% ar easpa dídine. Ina theannta sin, bhain California amach an laghdú is mó ar easpa dídine i measc iar-shaighdiúirí sa náisiún, agus dul chun cinn suntasach á dhéanamh aige freisin maidir le dul i ngleic le easpa dídine i measc ógánaigh.

Mhol Matthew O. Franklin, Uachtarán agus POF MidPen Housing, an reachtaíocht nua, ag rá gur céim ríthábhachtach í chun géarchéim inacmhainneachta California a réiteach. “Tá a fhios againn go bhfuil sé riachtanach soláthar tithíochta inacmhainne a mhéadú, agus cabhróidh na hathchóirithe seo le todhchaí a chruthú le roghanna tithíochta níos inacmhainne agus níos inbhuanaithe do gach Californian,” a dúirt Franklin.

Ag Breathnú Chun Cinn: Fís don Todhchaí

Is ionann athchóirithe tithíochta nua dána California agus athrú claochlaitheach a d'fhéadfadh athshainiú a dhéanamh ar an gcaoi a dtéann an stát i ngleic lena ghéarchéim tithíochta. Le straitéis chuimsitheach a chomhcheanglaíonn athruithe rialála, maoiniú méadaithe, agus bearta láidre cuntasachta, tá an stát réidh chun níos mó tithíochta a thógáil níos tapúla agus an t-ualach costais ar theaghlaigh a laghdú.

Mar a chuir an Gobharnóir Newsom béim air, ní plean airgeadais amháin atá anseo, is fís é do thodhchaí níos inacmhainne. “Beidh an reachtaíocht seo le brath ar feadh na nglún,” a dúirt sé. Le tacaíocht láidir ón reachtas agus ó phríomhabhcóidí tithíochta, tá California i riocht níos láidre anois chun dul i ngleic lena dhúshláin tithíochta go díreach, ag cruthú níos mó bealaí chuig úinéireacht tí agus margadh tithíochta cobhsaí, inacmhainne do chách.

Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.