Borradh san Intleacht Shaorga a Spreagann Borradh Briste Taifead i Margadh Tithíochta Só San Francisco

Tá teacht aniar iontach ar mhargadh eastáit réadaigh só San Francisco agus tá an intleacht shaorga i gceannas ar an athrú seo. De réir thuarascáil Mid-Year Luxury Outlook 2025 ó Sotheby's International Realty, tá níos mó tithe díolta ar níos mó ná $20 milliún sa chathair i mbliana ná in aon bhliain roimhe sin riamh, rud a léiríonn ré nua d'éileamh ar mhaoin ardleibhéil atá á thiomáint ag saibhreas teicneolaíochta.

Tar éis sos ilbhliantúil a lean an phaindéim, tá earnáil tithíochta sár-sómasach na cathrach ag teacht chuici féin arís, faoi thiomáint ag tonn nua de bhunaitheoirí teicneolaíochta, innealtóirí, caipitlithe fiontair, agus fiontraithe AI ​​atá ag filleadh ar Cheantar an Bhá nó ag dúbailt a gcuid infheistíochtaí áitiúla.

Spreagann Tallann agus Sreabhadh Caipitil Intleachta Saorga an Éileamh

“Tá an earnáil AI ag teacht chun cinn mar an chéad inneall mór eile chun saibhreas domhanda a chruthú,” a dúirt Bradley Nelson, Príomhoifigeach Margaíochta ag Sotheby's. “Agus is í San Francisco bunús an chlaochlaithe seo. Tá fiontraithe, bunaitheoirí agus infheisteoirí ar mian leo suíochán tosaigh i nuálaíocht AI ag cur a bhfréamhacha anseo.”

Mar bhaile do chumhachtaí tionscail ar nós OpenAI agus Anthropic chomh maith le líonra dlúth de ghnólachtaí nuathionscanta, saotharlanna taighde agus tallann AI, tá San Francisco anois ina lárphointe imtharraingteach don bhorradh AI. Agus tagann caipiteal tromchúiseach leis: tá tithe i gceantair thar a bheith eisiacha ar nós Pacific Heights agus Billionaire's Row ag feiceáil cogaí tairisceana arís, agus tuairiscítear gur críochnaigh díol ardphróifíle amháin le Laurene Powell Jobs ar $70 milliún.

Ní hamháin ag ceannach—ach ag fanacht

Is é an rud a chuireann an borradh seo i leith ná nach bhfuil ceannaitheoirí ag ceannach tithe ina bhfuil siad ag socrú síos. Thug Nelson faoi deara go bhfuil go leor de na ceannaitheoirí tithe seo atá á dtiomáint ag an teicneolaíocht ag déanamh athchóirithe fairsinge ilmhilliún dollar, rud a léiríonn pleananna fadtéarmacha chun cónaí agus oibriú sa chathair.

“Murab ionann agus borradh san am atá thart nuair a caitheadh ​​go minic le eastát réadach ardchaighdeáin mar shócmhainn ghearrthéarmach, tá ceannaitheoirí an lae inniu ag saincheapadh maoine le haghaidh fanacht ilbhliantúil, fiú deich mbliana,” a dúirt Nelson in agallamh le Bloomberg. “Léiríonn sé seo creideamh láidir i dtodhchaí na cathrach.”

Chuir sé cuid den mhóiminteam eastáit réadaigh i leith mhéara nua-thofa San Francisco, Daniel Lurie, a bhfuil tús áite tugtha ag a riarachán do chomhoibriú idir an teicneolaíocht agus an tionscal agus d’athchóiriú forbartha tithíochta. “Tá dóchas athnuaite i gceannaireacht agus i dtreo na cathrach,” a dúirt Nelson.

Teasaíonn Margadh Só níos Mó Thar an Bhá

Cé go bhfuil San Francisco ag tarraingt ceannlínte, ní hé an t-aon cheannlíne atá ag feiceáil díolacháin só ag ardú go mór. Leagann tuarascáil Sotheby's béim ar léim 115% i líon na n-idirbheart tithe ar phraghas os cionn $10 milliún i gCathair Nua-Eabhrac. Idir an dá linn, i Deer Valley, Utah, ar a dtugtar a eastáit sciála isteach, sciála amach, tá taifead de 15 teach díolta ar níos mó ná $15 milliún go dtí seo i mbliana - taifead stáit freisin.

Ó Ghleann an tSileacain go fánaí Utah, tá an margadh tithíochta só á spreagadh ag saibhreas domhanda atá ag lorg slándála fadtéarmacha agus uasghráduithe ar a stíl mhaireachtála araon.

Ré Nua an tSaibhris “Cónaigh san áit a dtógfaidh tú”

Deir saineolaithe tionscail gur cuid de threocht níos leithne atá ag athmhúnlú an chaoi a dtéann lucht teicneolaíochta agus airgeadais i ngleic le húinéireacht tí an téarnaimh seo. Cé gur cheannaigh billiúnaithe maoine domhanda ar fud na mór-roinne le blianta beaga anuas, tá go leor acu anois ag tabhairt tosaíochta do ghaireacht do nuálaíocht, d’áisiúlacht stíl mhaireachtála agus do chobhsaíocht.

“Ní hamháin radharcanna áille agus áiseanna atá i gceist le margadh na dtithe só in 2025,” a dúirt Nelson. “Tá sé anois ina aicme sócmhainní straitéiseach do na daoine is rathúla ar domhan agus tá áiteanna cosúil le San Francisco ag cruthú a luach fadtéarmach arís.”

Agus gan aon chomharthaí go bhfuil infheistíocht in AI ag moilliú, agus cuideachtaí luathchéime ag bailiú billiúin, b'fhéidir go bhfuil margadh só Cheantar an Bhá díreach ag tosú. Le haghaidh comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste duit, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.