Reachtaíocht Stairiúil rite sa Teach, le dul chuig an Teach Bán le haghaidh síniú an Uachtaráin

Tá athchóiriú eacnamaíoch $3.3 trilliún an Uachtaráin Trump, ar a dtugtar “One Big Beautiful Bill” go hoifigiúil, rite ag Teach na nIonadaithe le vóta caol 218-214. Tar éis caibidlíochtaí diana agus oícheanta fada díospóireachta, cuirfear an bille faoi bhráid dheasc an Uachtaráin anois le haghaidh formheasa deiridh. Tugann an beart seo aghaidh ar phríomhcheisteanna lena n-áirítear cánacha, rialú teorann, cosaint náisiúnta, beartais fuinnimh, agus an fiachas náisiúnta.

Tá cur i gcoinne suntasach i gcoinne an bhille, go háirithe ó na Daonlathaigh, agus thug Ceannaire Mionlaigh an Tí, Hakeem Jeffries, óráid mharatónach a mhair níos mó ná ocht n-uaire an chloig, ag léiriú imní faoi thionchar an bhille ar theaghlaigh Mheiriceá. In ainneoin seo, rith an beart tríd an Seanad agus chaith an Leas-Uachtarán JD Vance vóta comhscór, rud a thug deis don bhille leanúint ar aghaidh lena thuras i dtreo shíniú an Uachtaráin.

Príomhfhorálacha sa “Bhille Mór Álainn Amháin”

Áirítear leis an reachtaíocht forálacha éagsúla atá dírithe ar mhargadh na tithíochta a threisiú agus beartais chánach a dhéanamh níos fabhraí d’úinéirí tí. I measc na bhforálacha:

• Gearrthacha Cánach do Úinéirí Tí: Áirítear leis an mbille síneadh buan ar rátaí cánach aonair níos ísle, rud a mheastar a bheith ina bhua do úinéirí tí agus d’infheisteoirí.
• Borradh d’Infheistíocht Tithíochta: Chomh maith leis sin, leathnaíonn agus neartaíonn an bille an asbhaint ioncaim ghnó cháilithe (Alt 199A), rud a rachaidh chun tairbhe gnólachtaí eastáit réadaigh agus infheistíochtaí tithíochta.
• Asbhaint Ús Morgáiste: Cuidíonn síneadh buan ar an asbhaint úis morgáiste le húinéirí tí leanúint ar aghaidh ag coigilt ar chánacha.
• Méadú ar an gCaipín Asbhainte SALT: Ardaítear uasteorainn asbhainte na Cánach Stáit agus Áitiúil (SALT) ó $10,000 go $40,000, rud a chuirfidh faoiseamh cánach suntasach ar fáil do thithe tí i stáit ardchánach.

Chuir Jake Krimmel, Eacnamaí Sinsearach Realtor.com, béim ar an bhfíric go bhféadfadh an t-athrú seo na mílte dollar a shábháil d’úinéirí tí gach bliain, go háirithe i gceantair arda cánach ar nós New Jersey, Nua-Eabhrac agus California. D’fhéadfadh méadú ar an uasteorainn SALT a bheith ina chúis le héileamh níos airde agus ardú ar phraghsanna tithe i gcomharsanachtaí saibhre a bhfuil cánacha maoine arda acu.

Laghdú ar Mhaoiniú an Bhiúró um Chosaint Airgeadais do Thomhaltóirí (CFPB)

Ceann de na gnéithe is conspóidí den bhille ná an laghdú ar mhaoiniú don Bhiúró um Chosaint Airgeadais do Thomhaltóirí (CFPB). Gearrann an bille buiséad an Bhiúró ina dhá leath, rud a mhaíonn criticeoirí a d’fhéadfadh a chumas chun tomhaltóirí a chosaint ar mhí-úsáid airgeadais a lagú. Thug Chuck Bell, Stiúrthóir Clár Abhcóideachta ag Consumer Reports, rabhadh go bhféadfadh sé seo tomhaltóirí a nochtadh do níos mó camscéimeanna airgeadais agus cleachtais éagóracha.

Ar an láimh eile, áitíonn lucht tacaíochta an bhille go bhfuil laghdú ar mhaoiniú an Bhiúró um Chosaint Tomhaltóirí (BFCB) riachtanach chun caiteachas an rialtais a theorannú agus a chinntiú go bhfuil an Biúró freagrach ó thaobh airgeadais de gan cur isteach ar a phríomhfheidhmeanna. Mar thoradh ar an laghdú, beidh coigilteas ann do cháiníocóirí ach tá díospóireacht shuntasach spreagtha aige faoi thodhchaí chosaintí tomhaltóirí.

Tionchar ar Sholáthar Tithíochta agus ar Chriosanna Deise

Gné thábhachtach eile den bhille ná a dhíriú ar sholáthar tithíochta a mhéadú, go háirithe i gceantair faoi mhíbhuntáiste. Mhol Rúnaí HUD, Scott Turner, leathnú buan na gCriosanna Deise, atá deartha chun infheistíochtaí a mhealladh chuig pobail atá i gcruachás. Tá sé mar aidhm ag an mbille tuilleadh dreasachtaí a thabhairt do fhorbairt i gceantair thuaithe, uirbeacha agus treibhe, ag soláthar deiseanna nua do thithíocht inacmhainne.

“Tá breis is milliún Meiriceánach tógtha as an mbochtaineacht cheana féin leis an reachtaíocht seo agus tá na billiúin in infheistíocht tarraingthe aici,” a dúirt Turner. “Táimid tiomanta don mhóiminteam seo a leanúint chun a chinntiú go mbainfidh pobail faoi mhíbhuntáiste leas as fás fadtéarmach.”

Díríonn an bille freisin ar an ngá atá le soláthar tithíochta méadaithe trí aghaidh a thabhairt ar shaincheisteanna criosaithe agus dreasachtaí cánach a thairiscint do thógálaithe i gceantair ard-éilimh. Meastar go mbeidh tionchar buan ag an mbeart seo ar an margadh tithíochta trí infhaighteacht tithe inacmhainne do cheannaitheoirí céaduaire a mhéadú.

Amhras faoi Éifeachtaí Fadtéarmacha

Cé go maíonn lucht tacaíochta go neartóidh an bille an geilleagar agus go soláthróidh sé buntáistí fadtéarmacha d’úinéirí tí, léiríonn criticeoirí imní faoina thionchar fadtéarmach ar Mheiriceánaigh mheánaicme. D’fhéadfadh ardú cánacha maoine i gceantair ard-éilimh cuid de na coigilteas cánach d’úinéirí tí i réigiúin dhaora a fhritháireamh. Ina theannta sin, tá na ciorruithe ar chláir shóisialta agus an fócas ar chaiteachas rialtais a laghdú tar éis aláraim a mhúscailt i measc na ndaoine a bhfuil imní orthu faoi chumas an bhille an bhearna saibhris a leathnú.

Mar sin féin, agus an bille ag dul chuig an Teach Bán anois le go ndéanfaidh an tUachtarán Trump é a shíniú, táthar ag súil go dtabharfaidh a fhorálacha athruithe suntasacha ar struchtúr cánach, ar bheartais tithíochta agus ar ionchas eacnamaíoch na tíre.

Cad é seo chugainn?

De réir mar a bheidh an Bille Aon Mhór Álainn ag druidim le ceadú deiridh, tá reachtóirí agus ceannairí tionscail araon ag ullmhú dá chur i bhfeidhm. Is bua mór é rath an bhille sa Teach do riarachán Trump, ach níl sé soiléir fós conas a chuirfear a fhorálacha i bhfeidhm go praiticiúil. Sna seachtainí amach romhainn, tosóidh rialtais stáit agus áitiúla ag oiriúnú do na rialacha cánach nua, agus is dócha go bhfeicfidh margaí tithíochta éifeachtaí an uasteorainn asbhainte leathnaithe SALT agus dreasachtaí eile le haghaidh infheistíochta i dtithíocht inacmhainne.

Tá rud amháin soiléir: cibé acu mar bhua don fhás eacnamaíoch nó mar dhúshlán don mheánaicme atá sé, tá an Bille Aonair Mhór Álainn le tionchar a imirt ar thodhchaí bheartas fioscach na Stát Aontaithe sna blianta amach romhainn. Le haghaidh comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste duit, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.