An bhfuil Criosanna Deise ag Comhlíonadh a nGealltanas? Nochtann Sonraí Nua Torthaí Measctha
Nuair a thug an Chomhdháil isteach Criosanna Deiseanna Mar chuid den Acht um Ghearrthacha Cánach agus Poist 2017, bhí an sprioc simplí ach uaillmhianach—infheistíocht agus athbheochan eacnamaíoch a spreagadh i bpobail atá ag streachailt trí lascainí cánach a thairiscint d’infheisteoirí. Beagnach ocht mbliana ina dhiaidh sin, taighde nua ó ATOMTugann tuarascáil R2 2025 pictiúr casta: cé go bhfuil fás i luach maoine ag go leor criosanna, tá na gnóthachain míchothrom, agus tá na comharsanachtaí is mó atá i mbaol sa náisiún fós mall ag téarnamh.
Léiríonn Fás Praghsanna an Margadh Níos Leithne—Le Casadh
Scrúdaíodh ATTOM 3,838 Crios Deise ar fud na tíre a chomhlíon a critéir anailíse (cúig dhíol tí ar a laghad le linn R2 2025). Léiríonn na torthaí:
- Gnóthachain ráithiúla: I 57.3% de na ceantair dhaonáirimh sa Chrios Deiseanna a ndearnadh anailís orthu, chonaiceamar ardú ar mheánphraghsanna tithe aonteaghlaigh agus árasán idir R1 agus R2 de 2025.
- Fás bliantúil: Le bliain anuas, thaifead 50.5% de na Criosanna Deise méaduithe meánphraghais, beagán níos laige ná an 56% a chonacthas i gcomharsanachtaí lasmuigh de na criosanna.
- Léimeanna níos mó i roinnt réimsí: Taifeadadh 39% de na conairí sa Chrios Deiseanna léimeanna praghais bliantúla de 10% nó níos mó, i gcomparáid le 32% lasmuigh de na criosanna seo.
- Ceantair ísealluacha atá ag streachailt: I gcomharsanachtaí a bhfuil meánphraghsanna faoi bhun $125,000 iontu, níor chonaic ach 39% méaduithe bliantúla, rud a chuireann béim ar dhúshláin leanúnacha do na margaí is ísle praghsanna.
Tá an Lár-Iarthar i gceannas ar an muirear
Tháinig an Meán-Iarthar chun cinn mar an taibheoir is suntasaí maidir le fás sa Chrios Deiseanna:
- Wisconsin: Chonaic 68% de na criosanna gnóthachain bliain ar bhliain
- Indiana & Iowa: 65% an ceann
- Michigan: 64%
- Missouri: 59%
I gcodarsnacht leis sin, léirigh go leor ceantar sa Chrios Gréine agus sna ceantair chósta dul chun cinn níos moille, rud a neartaigh na héagothromaíochtaí réigiúnacha san téarnamh.
Praghsanna fós i bhfad taobh thiar den mheán náisiúnta
Cé go bhfuil rátaí fáis i go leor criosanna inchomparáide le treochtaí náisiúnta, tá leibhéil iarbhír na bpraghsanna i bhfad níos ísle fós:
- Meánphraghas tí náisiúnta (R2 2025): $369,000
- Meánphraghas i mbeagnach 80% de na Criosanna Deise: faoi bhun an mheáin náisiúnta
- Leath de na criosanna uile: faoi $ 225,000
- Inacmhainneacht an Mheán-Iarthair: Bhí meánphraghsanna faoi bhun $54 i 175,000% de na criosanna, i gcomparáid le 38% san Oirthuaisceart, 36% sa Deisceart, agus díreach 6% san Iarthar.
Feiceann saineolaithe dul chun cinn—ach bearnaí leanúnacha freisin
“Leanann luachanna tithe i bhformhór na gCriosanna Deise ag athrú i gcomhréir leis an margadh níos leithne,” a dúirt Rob Barber, POF ATTOM. “Ach má dhéantar scrúdú níos doimhne, leanann an luaineacht ar aghaidh go háirithe sna comharsanachtaí is saoire.”
Tugann Barber faoi deara go fardal tithíochta náisiúnta daingean is príomhthiománaí praghsanna ag ardú, fiú i gceantair a bhfuil dúshláin eacnamaíocha níos doimhne iontu. Mar sin féin, tugann sé rabhadh go bhfuil roinnt pobal ag dul i ndiaidh cuar an téarnaimh, agus bacainní eacnamaíocha atá fós ann ag moilliú an móiminteam.
An Cheist is Mó: An bhfuil siad ag Obair?
Tá Criosanna Deise suite i gceantair ísealioncaim atá ainmnithe go feidearálach nó in aice leo, ag clúdach gach ceann de na 50 stát, Washington, D.C., agus críocha SAM. Dearadh iad chun infheistíocht phríobháideach a threorú isteach i bhforbairt eastáit réadaigh agus gnó san áit is mó a bhfuil gá léi.
Cé go léiríonn ardú praghais méadú ar an éileamh agus activity, áitíonn criticeoirí go Ní gá go mbeadh athbheochan pobail mar thoradh ar fhás luacha maoine ina aonar go háirithe má chreimeann inacmhainneacht do chónaitheoirí reatha.
Neartaíonn tuarascáil ATTOM an pointe seo: cé go bhfuil go leor Criosanna Deise ag teacht suas le treochtaí náisiúnta, tá na pobail is mó faoi mhíbhuntáiste fós os comhair an dreaptha is géire i dtreo fáis inbhuanaithe. Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.
Freagraí