Tá an FOMC réidh le haghaidh laghdú ráta eile de réir mar a mhéadaíonn bearnaí sonraí agus brúnna margaidh

Is cosúil go bhfuil sé beagnach cinnte go ndéanfaidh an Coiste um Mhargadh Oscailte Feidearálach (FOMC) laghdú ráta 25 bonnphointe eile a sheachadadh ag a chruinniú Dé Céadaoin seo chugainn, ag leanúint lena athrú le déanaí i dtreo maolú beartas airgeadaíochta i measc neamhchinnteachta eacnamaíoch agus sonraí teoranta rialtais. De réir Uirlis FedWatch an CME, tá dóchúlacht níos mó ná 95% ann go laghdófar an ráta, rud a léireodh gluaiseacht an Chúlchiste Feidearálach i Meán Fómhair agus a thabharfadh an ráta cistí feidearálacha síos go raon 3.75%–4.0%.

“Tá cruinniú mhí Dheireadh Fómhair ag teacht chun cinn mar chéim eile i dtreo seasamh níos neodraí,” a dúirt Sam Williamson, eacnamaí sinsearach ag First American. “Fágann easpa sonraí eacnamaíocha tábhachtacha ó dhúnadh an rialtais feidearálaigh níos lú infheictheachta ag lucht déanta beartas ar fhíorstaid an gheilleagair, go háirithe ar mhargadh an tsaothair. Fágann sin gur ceann de na cruinnithe is casta le déanaí an cruinniú seo.”

Dúshláin Beartais i measc Srianta Sonraí

Le moill leanúnach ar thuairiscí ríthábhachtacha amhail párollaí, díolacháin mhiondíola, agus caiteachas tomhaltóirí mar gheall ar dhúnadh an rialtais, tá oifigigh an Chúlchiste Feidearálach ag eitilt gan mórán airde. Mar thoradh air sin, tá orthu brath ar shonraí ón earnáil phríobháideach, ar rianaitheoirí caiteachais malartacha, agus ar ionchais boilscithe atá bunaithe ar an margadh. Cé go dtugann na huirlisí sin léargas éigin, níl an mionsonraíocht chéanna iontu agus atá i suirbhéanna oifigiúla an rialtais.

Tá an bhearna faisnéise seo tar éis díospóireacht inmheánach laistigh den FOMC a mhéadú. members tuairiscítear go bhfuil siad cúramach faoi ghearradh ró-ionsaitheach gan deimhniú go bhfuil an boilsciú ag treochtáil níos ísle i ndáiríre, agus tá daoine eile i bhfabhar maolú réamhghníomhach chun cosaint a dhéanamh i gcoinne rioscaí féideartha taobh thiar den bhoilsciú.

“Gan sonraí soiléire, bíonn easaontas beartais dosheachanta,” a dúirt Williamson. “B’fhearr le roinnt oifigeach fanacht le deimhniú níos láidre ar mhoilliú, agus measann daoine eile gur bogadh níos sábháilte é gníomh réamhghníomhach i bhfianaise laige dhomhanda agus éiginnteachta intíre.”

Tá meáchan breise ag baint le cruinniú Dheireadh Fómhair mar nach mbeidh cruinniú FOMC i mí na Samhna, rud a fhágann go mbeidh tionchar ollmhór ag cinneadh Dé Céadaoin ar na margaí. Tá trádálaithe ag súil le laghdú eile ag cruinniú mhí na Nollag cheana féin, ag glacadh leis go bhfanfaidh an boilsciú maolaithe agus go bhfuil comharthaí fuaraithe eile le feiceáil san fhás.

Forbhreathnú ar Chaiteachas Tomhaltóirí Míchothrom

Tá roinnt eacnamaithe fós míshuaimhneach faoin athrú maolaitheach atá déanta ag an gCúlchiste Feidearálach le déanaí. Thug Mark Zandi, Príomh-Eacnamaí ag Moody's Analytics, faoi deara an mhí seo caite go bhfuil caiteachas tomhaltóirí ag díriú níos mó i measc teaghlach níos saibhre.

“Tá geilleagar na Stát Aontaithe á thiomáint den chuid is mó ag na daoine saibhre,” a scríobh Zandi ar X. “Tá an 20% is airde de theaghlaigh ag caitheamh go láidir, agus is ar éigean atá caiteachas an 80% is ísle ag coinneáil suas leis an boilsciú.”

Ardaíonn an difríocht seo ceisteanna faoi inbhuanaitheacht an fháis eacnamaíoch iomláin. Cé go leanann tomhaltóirí ardioncaim de bheith ag tiomáint miondíola agus taistil activity, d’fhéadfadh caiteachas níos laige i measc Meiriceánaigh meánioncaim agus ísealioncaim moill a chur ar an móiminteam ag dul isteach in 2026.

Imoibriú an Mhargaidh Morgáiste

Tá tionchar ag ciorruithe rátaí an Chúlchiste Feidearálach ar mhargaí airgeadais tithíochta cheana féin. Thit an meánráta morgáiste seasta 30 bliain go 6.04% APR sa tseachtain dar críoch 23 Deireadh Fómhair, síos ceithre bhonnphointe ón tseachtain roimhe sin, de réir sonraí ó Zillow agus Florida Realtors.

Fiú agus rátaí ag maolú, tá inacmhainneacht fós ina dúshlán. Tá praghsanna tithe fós gar do bhuaicphointí riamh, agus tá fardal tithíochta fós i bhfad faoi bhun leibhéil réamh-phaindéime. Mar sin féin, tá rátaí ag titim ag tosú ag cruthú deiseanna do cheannaitheoirí agus d’úinéirí tí atá ann cheana féin araon.

D’fhéadfadh aon duine a cheannaigh teach i lár 2024, nuair a bhí rátaí morgáiste meánacha thart ar 7.32%, athmhaoiniú a dhéanamh anois ag thart ar 6%, rud a laghdódh a n-íocaíochtaí míosúla faoi bheagnach $290 ar iasacht $300,000. Thar shaolré an mhorgáiste, ciallaíonn sé sin coigilteas de thart ar $66,700, fiú tar éis costais deiridh a chur san áireamh.

"Athmhaoiniú activity “is dócha go n-ardóidh sé má leanann rátaí ag dul níos ísle,” a dúirt Williamson. “D’fhéadfadh sé sin faoiseamh a thabhairt do thithe a cheannaigh úinéirí tí le linn buaicphointe an ráta anuraidh agus atá faoi bhrú anois.”

D’fhéadfadh Beartas Clár Comhardaithe Éifeachtaí an Mhargaidh a Mhéadú

Chomh maith le laghduithe ar rátaí úis, d’fhéadfadh straitéis chlár comhardaithe an Chúlchiste Feidearálach ciseal eile tacaíochta a chur leis na margaí airgeadais go luath. Thug an Cathaoirleach Jerome Powell le fios le déanaí go bhféadfadh an banc ceannais sos a chur ar a rith amach clár comhardaithe, próiseas ar a dtugtar géarú cainníochtúil, agus atosú ar athinfheistiú urrús Státchiste atá ag aibiú in ionad ligean dóibh imeacht as feidhm.

Chuirfeadh gluaiseacht den sórt sin leachtacht úr isteach i margaí bannaí, rud a chabhródh le toradh an Chisteáin a chobhsú agus a d’fhéadfadh costais iasachta fadtéarmacha a ísliú. Ós rud é go bhfuil rátaí morgáiste ceangailte go dlúth le toradh 10 mbliana an Chisteáin, d’fhéadfadh fiú meath beag inacmhainneacht tithíochta a fheabhsú tuilleadh.

“Má chuireann an Cúlchiste Feidearálach stop leis an rith amach agus má atosaíonn sé athinfheistíochtaí, chuirfeadh sé éileamh seasta ar Chisteáin ar ais,” a dúirt Williamson. “D’fhéadfadh sé sin torthaí fadtéarmacha a bhrú níos ísle agus éifeachtaí laghduithe ráta beartais a threisiú—rud a chuirfeadh dáileog dhúbailte maolaithe ar fáil.”

Gníomh Cothromaíochta don Chúlchiste Feidearálach

Tá dúshlán roimh an mbanc ceannais anois maidir le cothromaíocht a choinneáil: tacú leis an ngeilleagar i measc fáis atá ag maolú agus éiginnteachta sonraí agus an tuiscint go bhfuil ró-imoibriú i gceist a sheachaint. Tá an boilsciú fuaraithe go suntasach ó 2022, ach tá lucht déanta beartas fós cúramach faoi rátaí a ghearradh ró-thapa agus brúnna praghais a athbheochan.

Mar sin féin, le fás domhanda ag moilliú, comharthaí margaidh an tsaothair ag éirí measctha, agus bearta boilscithe ag fanacht gar do 3%, tá súil ag na margaí go mbeidh an Cúlchiste Feidearálach ar thaobh an rabhaidh trí leanúint de bheith ag scaoileadh an bheartais go measartha.

“Is timthriall bainistíochta riosca é seo, ní timthriall spreagtha,” a chríochnaigh Williamson. “Tá an Cúlchiste Feidearálach ag iarraidh an geilleagar a threorú chuig tuirlingt bhog gan an gnáthleabhar sonraí. Tá níos mó meáchain - agus níos mó riosca - ag baint le gach cinneadh anois ná mar a bheadh ​​i dtimpeallacht tipiciúil.” Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.