Cíosanna Iarrtha SAM ag Leanúint Ag Titim de réir mar a Fheabhsaíonn Inacmhainneacht De réir a chéile do Thionóntaí Ísealphá

Lean cíosanna iarrtha ar fud cathracha móra na Stát Aontaithe ag titim i mí na Samhna, rud a thug faoiseamh beag do thionóntaí tar éis blianta d’arduithe géara. Léiríonn sonraí nua go bhfuil feabhas beag ag teacht ar inacmhainneacht cíosa go háirithe d’oibrithe ar an bpá íosta ach go bhfuil costais fós ard i bhformhór na gceantar mór cathrach.

Don 28ú mí as a chéile, thit an meánchíos iarrtha d’aonaid le nialas go dhá sheomra leapa i gcomparáid leis an am céanna anuraidh. Seasann an meánchíos náisiúnta anois ag $1,693, síos $6 ó Dheireadh Fómhair agus $17 níos ísle ná bliain ó shin, de réir sonraí tithíochta le déanaí.

Is í mí na Samhna an tríú bliain as a chéile freisin inar ísle na cíosanna ná an bhliain roimhe sin don mhí chéanna. Tá treochtaí séasúracha ag cuidiú freisin, toisc go mbíonn cíosanna níos fuaire de ghnáth i rith an gheimhridh tar éis buaicphointe a bhaint amach go luath sa samhradh.

Tá Cíosanna Níos Ísle—ach fós i bhfad Os Cionn Leibhéil Réamh-Phaindéime

Cé go bhfuil cíosanna ag maolú, tá siad i bhfad níos airde ná mar a bhí siad roimh an bpaindéim.

• Buaic cíosa i mí na Samhna 2022: $1,735
• Meánchíos i mí na Samhna 2025: 2.4% níos ísle
• Ó mhí na Samhna 2019 i leith, tá cíosanna fós 17.2% níos airde

Ciallaíonn sé seo go bhfuil faoiseamh éigin le feiceáil ag tionóntaí, ach tá brú fós ar bhuiséid teaghlaigh go háirithe i gcás teaghlaigh ar ioncam íseal.

Athruithe Cíosa de réir Méid Aonaid

Leanann gach cineál aonaid mhóra de bheith ag taispeáint laghduithe bliain i ndiaidh bliana:

• Stiúideonna: $1,418 (síos 0.4%)
• Aonaid aon seomra leapa: $1,572 (síos 1.0%)
• Aonaid dhá sheomra leapa: $1,874 (síos 1.1%)

Tá cíosanna stiúideonna ag cobhsú níos tapúla ná aonaid níos mó. Ós rud é go mbíonn stiúideonna á n-úsáid go minic ag tionóntaí aonair nó ag daoine atá ag bogadh amach as cásanna comhchoiteanna cónaithe, is féidir leis an éileamh athrú níos tapúla. D’fhéadfadh sé seo a léiriú go bhfuil muinín ag roinnt tionóntaí maireachtáil leo féin arís.

Tá treocht ag teacht i dtreo fáis chomhréidh freisin in aonaid níos mó, cé go bhfuil sé níos moille.

An féidir le Tuilleamhóirí ar an bPá Íosta íoc as cíos? Den chuid is mó níl

Fiú agus cíosanna ag titim, is dúshlán mór fós inacmhainneacht d’oibrithe a thuilleann an pá íosta.

Tá an íosráta pá cónaidhme fanta ag $7.25 san uair ó 2009, agus leanann go leor stát an ráta sin fós. Bhreathnaigh anailísithe ar cé mhéad uair an chloig a bheadh ​​​​ar bheirt a thuilleann an íosráta pá a oibriú gach seachtain chun an meánchíos ina gceantar meitreo a íoc, ag glacadh leis go bhfuil an cíos cothrom le 30% den ioncam.

Bunaithe ar chíosanna agus ar leibhéil reatha pá i mí na Samhna 2025, níl ach cúig cinn de na 50 limistéar meitreo is mó a cheadaíonn do bheirt oibrí ar an bpá íosta an cíos meánach a íoc gan ragobair a dhéanamh.

Baineann na meitreo-stáit seo leas as íosphá áitiúil níos airde agus cíosanna faoi bhun an mheáin.

Cá bhfuil Inacmhainneacht ag Feabhsú in 2026

Feabhsóidh méaduithe ar an íosphá atá le teacht i stáit ar nós Michigan agus Florida inacmhainneacht an bhliain seo chugainn.

Beidh níos lú uaireanta oibre ag teastáil ó thionóntaí gach seachtain i gcathracha ar nós Detroit, Jacksonville, Orlando, Tampa, agus Miami chun an cíos a chlúdach. I gcásanna áirithe, laghdaítear na huaireanta riachtanacha sé go dhá uair an chloig déag in aghaidh an oibrí in aghaidh na seachtaine, rud atá ina fheabhsú suntasach.

Tá roinnt stát eile ag pleanáil méaduithe ar an bpá íosta in 2026 freisin, rud a chuirfidh faoiseamh incriminteach ar fáil.

I gcás ina bhfanann cíos lasmuigh de bhaint amach

In ainneoin dul chun cinn, tá 43 de na 50 limistéar meitreo is fearr fós neamhacmhainneach do theaghlaigh ar an bpá íosta.

In áiteanna cosúil le Philadelphia, Atlanta, Nashville, Charlotte, Raleigh, agus Dallas, is minic a bhíonn ar bheirt a thuilleann an pá íosta 80 go 95 uair an chloig sa tseachtain a oibriú an duine chun an cíos tipiciúil a íoc.

Fiú i gceantair ina bhfuil pá níos airde, amhail San Jose, tá cíosanna chomh hard sin go bhfuil brú fós ar inacmhainneacht. Cé go dtuilleann roinnt oibrithe níos mó ná an t-íosmhéid dlíthiúil, éilíonn an meánchíos uaireanta oibre fada fós do theaghlaigh ar phá íseal.

Cén fáth nach n-insíonn na huimhreacha an scéal iomlán

Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara nach dtuilleann gach oibrí an t-íosphá dlíthiúil. I go leor cathracha, tá an pá margaidh do phoist ar leibhéal iontrála níos airde ná an t-íosphá oifigiúil. É sin ráite, tá inacmhainneacht cíosa fós daingean do na milliúin teaghlach, go háirithe iad siúd atá ag obair i bpoist seirbhíse agus in aghaidh na huaire.

An Bun Líne

Is léir go bhfuil cíosanna ag bogadh sa treo ceart, ag titim bliain i ndiaidh bliana agus ag tabhairt faoisimh áirithe de réir mar a fhuaraíonn an boilsciú. Mar sin féin, is dúshlán tromchúiseach fós an inacmhainneacht go háirithe do thuilleamhóirí an phá íosta i gceantair mhóra meitreo.

Cabhróidh na harduithe pá atá beartaithe do 2026, ach i gcás fhormhór na dtionóntaí, tá costais tithíochta fós ag glacadh an iomarca dá n-ioncam. Go dtí go dtitfidh cíosanna níos mó nó go n-ardóidh pá níos tapúla, fanfaidh inacmhainneacht ina saincheist lárnach i margadh tithíochta na SA. Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.