Fanann Rátaí Morgáiste Seasmhach Fiú agus Bannaí ag Feabhsú

Chríochnaigh rátaí morgáiste gan athrú Dé Céadaoin, cé gur léirigh margadh na mbannaí feabhas soiléir. Cé go mbíonn praghsanna bannaí ina threoir go minic maidir le rátaí morgáiste, ní hé an t-aon fhachtóir a mheasann iasachtóirí agus praghsáil laethúil iasachta á socrú acu.

Bhí an nasc sin soiléir an tseachtain seo caite, nuair a thit rátaí morgáiste go géar tar éis nuacht faoi cheannacháin phleanáilte $200 billiún in urrúis faoi thacaíocht morgáiste. Chuidigh na ceannacháin bannaí sin le bannaí morgáiste a bhrú níos airde, rud a mbíonn rátaí níos ísle ag iasachtaithe mar thoradh air de ghnáth.

Sa lá atá inniu ann, áfach, níor lean na rátaí an script céanna.

Feabhsaíodh Bannaí, Ach Níor Fheabhsaigh Rátaí

Bhí bannaí urraithe ag morgáiste ag trádáil ag leibhéil níos láidre i rith an lae. Faoi ghnáththosca, bheadh ​​praghsáil morgáiste beagán níos fearr mar thoradh air sin. Ina áit sin, choinnigh an meániasachtóir rátaí díreach mar a bhí siad inné.

Tarlaíonn an cineál seo easnaimh ó am go ham. Is furasta praghsáil mhargaidh bannaí a fheiceáil agus a thomhas, ach meáíonn iasachtóirí brúnna gnó inmheánacha freisin nach bhfuil chomh soiléir d’iasachtaithe.

Iasachtóirí ag Bainistiú Éileamh Trom

Is cosúil gurbh í rialú ar an toirt ceann de na príomhchúiseanna gur fhan rátaí mar a chéile. Tar éis laghduithe rátaí le déanaí, chonaic iasachtóirí borradh faoi líon na n-iarratas nua ar iasachtaí agus faoi iarratais ar ghlasáil. Fiú mura bhfuil an t-éileamh thar a bheith mór, is féidir leis an gcumas maoinithe a shíneadh.

Ní bhíonn airgead tirim gan teorainn ar fáil ag iasachtóirí morgáiste chun iasachtaí nua a mhaoiniú. Nuair a thosaíonn píblínte ag líonadh go tapa, is minic a mhoillíonn iasachtóirí an t-éileamh nua trí rátaí a choinneáil seasta seachas gach gnóthachan sa mhargadh bannaí a chur ar aghaidh.

I dtéarmaí simplí, is féidir gan rátaí a ísliú a bheith ina bhealach chun sreabhadh oibre agus sreabhadh airgid a bhainistiú ag an am céanna.

Tá Ról ag Riosca Athmhaoinithe

Fachtóir eile is ea iompar athmhaoinithe. Nuair a thiteann rátaí go tapa, féadfaidh iasachtaithe a dhún iasachtaí le déanaí iarracht a dhéanamh athmhaoiniú a dhéanamh beagnach láithreach. Cruthaíonn sé sin fadhb d’iasachtóirí.

De ghnáth, caitheann iasachtóirí níos mó ná iarmhéid an iasachta chun morgáiste a thionscnamh. Aisghabhann siad an costas sin le himeacht ama trí íocaíochtaí úis. Má íoctar iasacht ró-luath trí athmhaoiniú, cailleann an t-iasachtóir airgead.

Mar gheall air seo, d’fhéadfadh iasachtóirí a sheachaint rátaí a ghearradh go ionsaitheach go leor chun tonn athmhaoinithe tapa a spreagadh ó iasachtaithe a ghlasáil iasachtaí seachtainí nó míonna ó shin.

In aice leis na Leibhéil is Fearr le Blianta fós

Cé nár fheabhsaigh na rátaí inniu, tá an pictiúr níos mó fós dearfach. Tá an meánráta morgáiste inniu fós ceangailte leis an tríú leibhéal is ísle ó thús 2023.

Ciallaíonn sé sin go bhfuil cuid den phraghsáil is fearr le beagnach trí bliana á fheiceáil ag iasachtaithe, fiú gan titim laethúil eile.

Cad atá le Féachaint Air Ina Dhiaidh Seo

Tá rátaí morgáiste fós íogair do ghluaiseachtaí sa mhargadh bannaí, do shonraí eacnamaíocha, agus do chumas iasachtóirí. Má leanann neart na mbannaí agus má fhuaraíonn an t-éileamh ar iasachtóirí, d'fhéadfadh rátaí titim fós. I láthair na huaire, ní drochthoradh é cobhsaíocht gar do na híosleibhéil ilbhliantúla.

An bhfuil iasachtóirí ag glacadh sos tar éis gluaiseachtaí géara na seachtaine seo caite? Nó an bhfuil an margadh ag fanacht leis an gcéad chomhartha eacnamaíoch mór eile? Beidh iasachtaithe agus infheisteoirí araon ag faire go géar sna laethanta amach romhainn. Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.