Tuairiscíonn an 10 Margadh Tithíochta is Airde Riosca sna Stáit Aontaithe don 3ú Ráithe 2025

Léiríonn anailís nua ar riosca tithíochta go bhfuil brú mór fós ar chodanna áirithe de mhargadh tithíochta na Stát Aontaithe agus 2025 ag druidim chun deiridh. De réir Thuarascáil Riosca Tithíochta na Stát Aontaithe ó ATTOM don 3ú Ráithe 2025, tá riosca méadaithe os comhair roinnt contaetha a bhaineann le dúshláin inacmhainneachta, dífhostaíocht agus gníomhaíocht forghéilleadh.

Rinne an tuarascáil athbhreithniú ar dhálaí tithíochta ar leibhéal contae ar fud na tíre agus fuarthas amach gurb í California atá i réim ar an liosta ardriosca, agus 16 de na 50 margadh is leochailí lonnaithe sa stát. Bhí New Jersey sa dara háit le naoi gcontae, agus Florida ina diaidh sin le ceithre cinn, agus Arizona agus Texas le trí cinn an ceann.

Conas a Thomhaítear Riosca Tithíochta

Breathnaíonn anailís ATTOM ar roinnt fachtóirí tábhachtacha a léiríonn strus i margaí tithíochta áitiúla, lena n-áirítear:

• Inacmhainneacht tí, arna tomhas de réir an sciar den ioncam atá riachtanach chun teach a cheannach
• Leibhéil chothromais, lena n-áirítear céatadán na morgáistí faoi uisce
• Gníomhaíocht foreclosure
• Rátaí dífhostaíochta áitiúla

Meastar go bhfuil margaí a bhfuil droch-rangú acu i roinnt de na catagóirí seo níos nochta má lagaíonn na dálaí eacnamaíocha.

Tá California i gceannas ar mhargaí ardriosca

Léiríonn an tuarascáil go gcomhcheanglaíonn go leor contaetha ardriosca costais arda tithíochta le margaí poist níos laige, rud a fhágann go bhfuil sé níos deacra úinéireacht a choinneáil. D'aithin ATTOM na contaetha seo a leanas mar na cúig mhargadh tithíochta is airde riosca i R3 2025:

1. Contae Butte, California
   • 48.6% den ioncam a theastaíonn le ceannach
   • 4% de thithe faoi uisce
   • 1 as 735 teach le comhdaithe forghéillte
   • Ráta dífhostaíochta 6.8%.
2. Contae Humboldt, California
   • 50.2% den ioncam a theastaíonn le ceannach
   • 3.1% faoi uisce
   • 1 as 803 teach le comhdaithe forghéillte
   • Ráta dífhostaíochta 6.1%.
3. Contae Charlotte, Florida
   • 39.1% den ioncam a theastaíonn le ceannach
   • 7% faoi uisce
   • 1 as 499 teach le comhdaithe forghéillte
   • Ráta dífhostaíochta 5.1%.
4. Contae Shasta, California
   • 39.4% den ioncam a theastaíonn le ceannach
   • 3.6% faoi uisce
   • 1 as 532 teach le comhdaithe forghéillte
   • Ráta dífhostaíochta 6%.
5. Contae El Dorado, California
   • 65.8% den ioncam a theastaíonn le ceannach
   • 2.6% faoi uisce
   • 1 as 806 teach le comhdaithe forghéillte
   • Ráta dífhostaíochta 5.4%.

Margaí atá fágtha sna 10 is Fearr

Léiríonn an chuid eile den 10 barr patrúin chomhchosúla maidir le hinacmhainneacht theann agus strus poist atá ag méadú:

6. Contae Atlantach, New Jersey
   • 45.6% den ioncam atá ag teastáil
   • Dífhostaíocht 6.4%
7. Contae Cumberland, New Jersey
   • 31.7% den ioncam atá ag teastáil
   • Dífhostaíocht 8.6%
8. Contae Solano, California
   • 52.7% den ioncam atá ag teastáil
   • Dífhostaíocht 5.9%
9. Contae Madera, California
   • 49.8% den ioncam atá ag teastáil
   • Dífhostaíocht 8.33%
10. Paróiste Tangipahoa, Louisiana

• 30.1% den ioncam atá ag teastáil
• 13.1% de thithe faoi uisce
• Dífhostaíocht 5.5%

An áit a bhfuil an riosca tithíochta is ísle

Ar an taobh eile den speictream, fuair ATTOM amach go bhfuil cuid mhór de na margaí tithíochta is lú riosca suite i Wisconsin, Tennessee, Montana, New Hampshire, agus Virginia. Is gnách go mbíonn dífhostaíocht níos ísle agus i bhfad níos lú foreclosures sna contaetha seo, rud a chabhraíonn le coinníollacha tithíochta níos cobhsaí a chothú.

Cad a Chiallaíonn Seo Ag Dul ar Aghaidh

Léiríonn an tuarascáil go bhfuil riosca tithíochta an-mhíchothrom in 2025. Cé go bhfuil roinnt margaí fós cobhsaí, tá cinn eile faoi bhrú ag praghsanna arda, fás teoranta ioncaim, agus méadú ar fhorghéilleadh. De réir mar a thosaíonn 2026, d'fhéadfadh na ceantair ardriosca seo a bheith níos leochailí má mhoillíonn fás poist nó má fhanann costais iasachta ard, rud a fhágann go bhfuil sé fiú súil ghéar a choinneáil ar dhálaí áitiúla. Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil duit, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.