Molann Trump Toirmeasc ar Infheisteoirí Móra Tithe Teaghlaigh Aonair a Cheannach

Thug an tUachtarán Donald Trump le fios go bhfuil athrú mór i mbeartas tithíochta ann an tseachtain seo, ag rá go bhfuil sé beartaithe aige stop a chur le hinfheisteoirí móra institiúideacha tithe aonteaghlaigh a cheannach. Dúirt sé go bhfuil an cinneadh seo ceaptha chun ceannaitheoirí laethúla a chosaint i margadh ina bhfuil inacmhainneacht fós ina hábhar imní mhór.

“Maireann daoine i dtithe, ní i gcorparáidí,” a scríobh Trump i bpost ar Truth Social Dé Céadaoin. Dúirt sé freisin go bhfuil sé ag glacadh céimeanna chun bac a chur ar infheisteoirí móra ceannacháin bhreise a dhéanamh agus go n-iarrfaidh sé ar an gComhdháil an polasaí a thiontú ina dhlí.

Cén Fáth a bhfuil Infheisteoirí i bhFoinse na Spotsolas

Tá gnólachtaí móra ar nós Blackstone, JPMorgan Chase, agus imreoirí eile ar Wall Street tar éis a láithreacht a leathnú i margadh na dtithe aonteaghlaigh le deich mbliana anuas. Ceannaíonn go leor de na gnólachtaí seo tithe le ligean ar cíos, go háirithe i stáit atá ag fás go tapa sa Sun Belt.

D'fhás a ról i ndiaidh ghéarchéim tithíochta 2008, nuair a rinne díolacháin réamhghabhála níos éasca d'infheisteoirí tithe a cheannach i mórchóir. Ó shin i leith, áitíonn criticeoirí gur chuir ceannach institiúideach brú breise ar phraghsanna agus gur laghdaigh sé roghanna do cheannaitheoirí céaduaire agus meánioncaim.

Imoibríonn Margaí go Tapaidh

Bhí tionchar láithreach ag ráitis Trump ar na margaí airgeadais. Thit scaireanna Blackstone go géar i ndiaidh an phoist. Chonaic Invitation Homes, an t-úinéir is mó ar thithe cíosa teaghlaigh aonair sna Stáit Aontaithe, titim ina stoc freisin. Thaifead gnólachtaí infheistíochta eile a bhfuil nochtadh tithíochta acu caillteanais de réir mar a d’fhreagair infheisteoirí don riosca beartais.

Dúirt Trump go bhfuil sé beartaithe aige tuilleadh sonraí a roinnt faoi thograí tithíochta agus inacmhainneachta sna seachtainí amach romhainn, lena n-áirítear le linn óráide ag Fóram Eacnamaíoch Domhanda i nDavo.s níos déanaí an mhí seo.

Costais Tithíochta fós ina gCeist Lárnach

Tá praghsanna tithe ar fud na Stát Aontaithe tar éis ardú go mór le blianta beaga anuas, mar gheall ar sholáthar daingean agus rátaí morgáiste a d'fhan os cionn 6% ar feadh cuid mhaith de na blianta beaga anuas. Tá go leor úinéirí tí leisceach freisin díol mar gheall gur ghlasáil siad rátaí i bhfad níos ísle le linn na paindéime, rud a choinnigh fardal íseal.

Idir tús na bliana 2020 agus an tríú ráithe de 2025, dhreap praghsanna tithe náisiúnta beagnach 55%, de réir sonraí tionscail na tithíochta. Tá go leor ceannaitheoirí fágtha ar an taobhlíne mar gheall ar an meascán sin de phraghsanna arda agus soláthar teoranta.

Lorgaíonn Reachtairí Soiléireacht

Tá spéis léirithe ag an dá pháirtí sa smaoineamh úinéireacht tí corparáideach a theorannú, ach ardaigh togra Trump ceisteanna faoi raon feidhme agus forfheidhmiú. Dúirt roinnt reachtóirí Poblachtánacha gur mian leo sonraí a fheiceáil sula nglacfaidh siad seasamh daingean.

Chuir daoine eile fáilte roimh an bhfócas ar thithíocht, ag rá gur comhartha é go bhfuil inacmhainneacht ag éirí ina tosaíocht is airde i Washington. Chuir roinnt reachtóirí tacaíocht in iúl go gasta, ag áitiú nár cheart do cheannaitheoirí aonair a bheith san iomaíocht le cistí móra le haghaidh tithe tosaithe.

Rabhadh ó Chriticeoirí faoi Fo-iarsmaí

Tugann roinnt eacnamaithe agus anailísithe tithíochta rabhadh nach réiteoidh cosc ​​a chur ar infheisteoirí móra an fhadhb inacmhainneachta. Áitíonn siad gur sciar beag den stoc tithíochta iomlán atá faoi úinéireacht infheisteoirí agus go bhféadfadh srian a chur orthu soláthar na dtithe cíosa teaghlaigh aonair a laghdú.

“Ní réiteoidh sé seo inacmhainneacht leis féin,” a dúirt anailísí amháin, ag tabhairt faoi deara go bhféadfadh níos lú tithe faoi úinéireacht infheisteoirí a bheith ina gcúis le níos lú roghanna cíosa do theaghlaigh nach bhfuil réidh le ceannach.

Cad a thiocfaidh ina dhiaidh seo

Is ceann de na comharthaí is láidre go dtí seo iad ráitis Trump go mbeidh béim mhór ar bheartas tithíochta in 2026. Braithfidh sé ar thacaíocht an Chomhdhála agus ar cé chomh leathan is a scríobhfar an beartas cibé acu an ndéanfar dlí de thoirmeasc ar cheannaitheoirí institiúideacha.

Go dtí seo, tá an togra tar éis díospóireacht a spreagadh arís faoi ról Wall Street i gcúrsaí tithíochta agus faoin mbealach is fearr chun úinéireacht tí a dhéanamh níos inrochtana do Mheiriceánaigh ghnáth. Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.