Punann infheistíochta iomlán a cheannach seachas sócmhainní aonair a charnadh.

Ar dtús, ba mhaith liom buíochas a ghabháil leat as na moladh a fuair mé uait go príobháideach agus as na ceisteanna dúshlánacha a chuireann tú orm…

Bheinn sásta dá gcuirfeá na ceisteanna anseo ionas gur féidir le daoine eile iad a fheiceáil, a fhoghlaim agus cur leis freisin 🙃

Cé gur cheannaigh muid formhór ár maoine mar chnuasaigh (20 teach, 18, 15, 70, agus mar sin de), ní hé seo an t-aon bhealach chun punann a charnadh…

Is é an bealach eile, ar ndóigh, ceannach ina n-aonar. Gach cúpla mí/seachtain/laethanta/uaire an chloig, ceannaigh maoin amháin agus méadaigh an chainníocht dá réir sin.

Níl aon bhealach amháin níos fearr ná an ceann eile, ach ba mhaith liom labhairt faoi chúpla pointe le machnamh a dhéanamh orthu agus tú ag roghnú cén modh atá le glacadh:

👈 An mhaoin a aimsiú – Tá sé níos dúshlánaí punann mór a aimsiú ná teach aonair a cheannach. Tar éis an tsaoil, bíonn tithe ar an margadh i ngach áit agus i gcainníochtaí móra, ach níl punann. Cheannaíomar ár gcuid féin trí bhróicéir a raibh nasc aige, trí bhéaloideas, ádh, agus eolas ar an gceantar.

👈 Obair dhúnta – Cé gur próiseas casta é punann a cheannach, ní tharlaíonn sé ach uair amháin. Tá iasacht amháin, díoltóir amháin, teideal amháin, cigire amháin… Agus tithe aonair á gceannach agat, caithfidh tú an t-idirbheart a anailísiú gach uair, idirbheartaíocht a dhéanamh leis an díoltóir, oibriú leis an iasachtóir, teideal…

👈 Buiséad – Cé go gcreidim nach ceart go mbeadh airgead ina bhac ar mhargadh maith riamh, is dócha go bhfuil sé níos scanrúla margadh milliún dollar a dhéanamh ná céad míle. De ghnáth ní bheidh orainn caipiteal a bhailiú (thar iasachtóir) chun maoin aonair a cheannach, ach ní bheidh aon rogha againn más mian linn punann mór a cheannach…

👈 Cat sa phóca – agus maoin aonair á ceannach agat, roghnaíonn tú í go cúramach. Agus punann á cheannach agat, uaireanta bíonn maoine ann nach mbeadh uainn ach níl aon rogha ann, is cuid den phacáiste iad agus cuid den chúis gur mian leis an díoltóir an punann a dhíol ná fáil réidh leis na maoine seo. De ghnáth, sa phlean gnó, bíonn sé beartaithe againn iad a dhíol láithreach ar aon phraghas agus an t-airgead a úsáid le haghaidh athchóirithe.

👈 Ag cobhsú na loinge – Nuair a thosaíomar, cheapamar go dtógfadh sé suas le bliain orainn na maoine a chobhsú (athchóiriú, cíosanna a ardú, tionóntaí a thabhairt isteach) agus athmhaoiniú. Go praiticiúil, thuigeamar go dtógfaidh sé thart ar 18-24 mí ar phunann mór a chobhsú. D’fhéadfá leabhar a scríobh faoi, ach i gcoitinne, nuair is mian leat a bheith éifeachtach ó thaobh airgeadais de, is í an am atá i gceist. Nuair a cheannaíonn tú maoine aonair, is gnách go mbíonn sé níos éasca cóir ríoga a thabhairt do gach maoin.

Tá rudaí eile ann ar ndóigh, ach fuair mé gurb iad seo na príomhbhreithnithe le cur san áireamh.

Tá sé tábhachtach domsa a shoiléiriú nach bhfuil aon rud ceart ná mícheart anseo agus go bhfuil gach cosán ceart go leor. Caithfidh gach duine smaoineamh ar an áit is oiriúnaí dóibh féin a bheith.

Is féidir leat é seo a chur i gcomparáid le gníomhaire eastáit réadaigh a chaitheann an bhliain ar fad ag cuardach an liostú $5 milliún, agus gníomhairí eastáit réadaigh eile ag glacadh gach liostú atá ann, is cuma cén méid é, agus sa deireadh sroichfidh siad $5 milliún freisin.

Sa chéad phost eile – Saoirse airgeadais a bhaint amach trí phunann sócmhainní. Ceart?!

A ligean ar aghaidh leis an nós imeachta - tá fáilte romhat rud éigin a roinnt, a iarraidh, a mholadh, nó trácht a dhéanamh air faoin algartam ⚡

Sa phictiúr – 🐺 i mála. Teach dúbailte a bhí mar chuid de phunann mór agus bhí an t-athchóiriú air craiceáilte agus ní raibh sé fiúntach. Dhíol muid é ar $25,000 rud a dhún cúinne dúinn chun maoin eile a athchóiriú.