Beagnach 4 as gach 10 úinéir tí sna Stáit Aontaithe a raibh a dtithe saor ó mhorgáiste acu in 2024

Bhí beagnach 40% d’úinéirí tí sna Stáit Aontaithe ina n-úinéirí iomlána ar a dtithe féin in 2024, rud a leanann treocht fhadtéarmach atá ag forbairt ar fud na tíre, de réir sonraí nua ó Bhiúró Daonáirimh na Stát Aontaithe.

Léiríonn an sciar méadaitheach de dhaoine gan morgáiste an chaoi ar athraigh rátaí úis níos airde agus praghsanna tithe atá ag ardú nósanna tithíochta. In ionad bogadh nó athmhaoiniú, tá go leor úinéirí tí ag fanacht san áit a bhfuil siad agus ag íoc iasachtaí atá acu cheana féin, go háirithe i gceantair ina bhfuil na brúnna inacmhainneachta is airde.

Sroicheann Úinéireacht Saor ó Mhorgáiste Buaicphointe Nua

Léiríonn sonraí ó mheastacháin cúig bliana Suirbhé Pobail Mheiriceá (ACS) 2024 de chuid Bhiúró an Daonáirimh gur ardaigh sciar na dtithe úinéir-áitithe gan morgáiste go 39.4% sa tréimhse 2020–2024, suas ó 34.4% idir 2010 agus 2014.

Tharla an méadú sin i ngach stát agus i gCeantar Columbia, rud a aibhsíonn athrú náisiúnta seachas athrú réigiúnach.

Deir anailísithe tithíochta gur chuir rátaí morgáiste arda agus luachanna tithe níos airde díspreagadh ar úinéirí tí bogadh, athmhaoiniú nó fiacha nua a ghlacadh. I gcás go leor teaghlach, tá sé ina rogha airgeadais níos sábháilte anois teach atá ann cheana a choinneáil agus deireadh a chur le híocaíochtaí morgáiste míosúla.

Difríochtaí Móra Trasna Stáit

Athraíonn sciar na n-úinéirí tí gan morgáiste go mór de réir stáit.

• Maryland bhí ceann de na rátaí is ísle acu, agus thart ar 29% de thithe faoi úinéireacht iomlán acu
• Virginia Thiar bhí an sciar is airde aige, ag 53.9%
• An Ceantar Columbia tuairiscíodh an sciar foriomlán is ísle ag 24.3%

Thaispeáin roinnt stát fás suntasach le deich mbliana anuas. I Nua-Mheicsiceo, mhéadaigh sciar na dtithe gan mhorgáiste ó 41.5% go 48.5% idir 2014 agus 2024. Idir an dá linn, chonaic Dakota Thuaidh fás i bhfad níos moille, le méadú de 1.5 pointe céatadáin amháin thar an tréimhse chéanna.

Contaetha Tuaithe i gCeannaireacht, Ceantair Uirbeacha ag Teacht Suas

Ar leibhéal an chontae, tá an bhearna idir ceantair thuaithe agus uirbeacha fós soiléir.

De réir Bhiúró an Daonáirimh:

• Níos mó ná 2,200 contae a raibh rátaí úinéireachta saor ó mhorgáiste os cionn 40% acu in 2024
• 493 contae, go leor acu in aice le ceantair mhóra meitreo agus feadh na gcóstaí, bhí rátaí faoi bhun 40% acu
• 446 contae bhí siad gar don mharc 40% go staitistiúil

Is gnách go mbíonn úinéireacht gan morgáiste níos airde i gcontaetha tuaithe mar gheall ar phraghsanna tithe níos ísle, téarma úinéireachta níos faide, agus daonraí atá ag dul in aois. Go ginearálta, bíonn úinéireacht iomlán níos ísle i gcontaetha uirbeacha, ach tá fás níos tapúla feicthe ag go leor acu le blianta beaga anuas.

Gnóthachain Láidre i gCeantair Mheitreo an Deiscirt

Contaetha Meitreo ar fud na tíre Theas a thaifead cuid de na méaduithe is mó ar úinéireacht gan mhorgáiste.

I gContae Chattahoochee, Georgia, léim sciar na n-úinéirí tí gan morgáiste beagnach 19 pointe céatadáin, ag sroicheadh ​​69% faoi 2024. Bhí contaetha eile i Georgia, Alabama, Kentucky, Texas, Carolina Thuaidh, agus Carolina Theas i measc na gcontaetha is mó fáis freisin.

Thaifead roinnt contaetha lasmuigh den Deisceart gnóthachain láidre freisin, lena n-áirítear ceantair i Nua-Mheicsiceo, Illinois, Kansas, agus Nebraska.

Níor bhog gach contae níos airde

Cé gur chonaic formhór na gceantar méaduithe, chonaic líon beag contaetha laghduithe.

Mar shampla, i gContae Camden, Carolina Thuaidh, thit sciar na ndaoine gan morgáiste faoi naoi bpointe céatadáin le deich mbliana anuas. San iomlán, níor thaifead ach 49 contae ar fud na tíre laghduithe suntasacha ó thaobh staitisticí de, agus thaifead beagnach 1,600 contae fás soiléir.

San Oirthuaisceart, bhí fás forleathan, agus méaduithe suntasacha le feiceáil i 180 contae agus níor thuairiscigh aon cheann acu meath. Sa Deisceart, chonaic níos mó ná 650 contae méaduithe, agus d’fhan go leor eile cobhsaí.

Cén Fáth a Bhfuil Tábhacht ag an Treocht Seo

Léiríonn an méadú ar líon na n-úinéirí tí gan morgáiste go bhfuil margadh tithíochta múnlaithe ag rabhadh agus úinéireacht fhadtéarmach. Tá costais arda iasachta tar éis soghluaisteacht a laghdú, agus tá go leor teaghlach, go háirithe úinéirí níos sine, ag tabhairt tosaíochta do chobhsaíocht, do chostais mhíosúla níos ísle, agus do chosaint ó rátaí atá ag ardú.

Chomh fada agus a fhanfaidh rátaí morgáiste ard, is dócha go leanfaidh an treocht seo ar aghaidh, rud a choinneoidh níos mó tithe as an margadh agus a chuirfidh srian ar sholáthar tithíochta i go leor réigiún. Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.