Bogann tionóntaí ar shiúl ó thithe teaghlaigh aonair de réir mar a fhásann maireachtáil árasán
Tá tithe cíosa teaghlaigh aonair ag éirí níos lú mar chuid de mhargadh cíosa na Stát Aontaithe, de réir mar a bhogann níos mó tionóntaí i dtreo cónaithe in árasáin ag cuardach costais níos ísle agus níos mó roghanna.
Léiríonn sonraí nua ó Redfin, bunaithe ar fhigiúirí Bhiúró Daonáirimh na Stát Aontaithe go dtí 2024, gurb ionann foirgnimh árasán móra agus 33.1% de na tithe uile atá áitithe ag tionóntaí. Sin an sciar is airde i níos mó ná deich mbliana. Ag an am céanna, níl ach 31% de na cíosanna i dtithe teaghlaigh aonair, an leibhéal is ísle a taifeadadh riamh.
Is ionann foirgnimh bheaga ilteaghlaigh agus thart ar 27% de na cíosanna, agus is ionann tithe sraithe agus níos lú ná 9%. Bhí foirgnimh mhóra árasán níos coitianta ná tithe aonteaghlaigh in 2022, agus tá an bhearna ag leathnú i gcónaí.
Tá an t-athrú seo ceangailte go dlúth leis an gcaoi a ndearnadh tithe a thógáil le roinnt blianta anuas. Le linn na paindéime, chuir rátaí úis ísle agus éileamh láidir ar chíos tonn tógála ilteaghlaigh faoi deara. Dhírigh forbróirí go mór ar thionscadail mhóra árasán, a thairgeann ioncam níos intuartha thar go leor aonad. I go leor cathracha, maolaíodh rialacha criosaithe agus ceadúnaithe freisin, rud a d’fhág go raibh tógáil árasán níos éasca ná riamh.
Ag an am céanna, cheannaigh úinéirí tí go leor tithe teaghlaigh aonair le linn na paindéime. Tá úinéirí a raibh rátaí morgáiste ísle acu drogallach anois iad a dhíol, rud a laghdaigh líon na dtithe teaghlaigh aonair atá ar fáil le ligean ar cíos.
Is í an inacmhainneacht príomhthiománaí iompar tionóntaí. Is minic a bhíonn cíosanna míosúla níos ísle, níos mó solúbthachta léasaithe, agus infhaighteacht níos mó ar fáil i gcás árasáin. Cé go bhfuil moilliú tagtha ar thógáil ilteaghlaigh le déanaí, tá an soláthar i go leor margaí fós níos mó ná an t-éileamh, rud a chabhraíonn le fás cíosa a choinneáil faoi smacht.
I gcodarsnacht leis sin, tá tithe teaghlaigh aonair ag éirí níos gann. Níl ach thart ar 14% de thithe teaghlaigh aonair áitithe ag tionóntaí anois, agus tá líon iomlán na dtithe teaghlaigh aonair tite go ceann de na leibhéil is ísle le breis agus deich mbliana.
Tá an treocht soiléir go háirithe i gcathracha móra ar chostas ard, áit a bhfuil árasáin i réim sa tírdhreach cíosa. Tá margaí fo-uirbeacha agus dlúis níos ísle fós ag brath níos mó ar chíosanna teaghlaigh aonair, ach fiú ansin, tá árasáin ag dul i méid.
Is simplí an bunlíne: tá tionóntaí ag roghnú árasáin mar go dtugann siad luach níos fearr agus níos mó roghanna i dtimpeallacht tithíochta ardchostais. Chomh fada agus a bheidh inacmhainneacht ina dúshlán agus úinéirí tí fós faoi ghlas i rátaí morgáiste ísle, is dócha go bhfanfaidh foirgnimh ilteaghlaigh mhóra mar chroílár mhargadh cíosa na SA.
Chun comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste a fháil, tabhair cuairt ar 👉 Nadlan Capital Group. Déan teagmháil linn inniu le haghaidh comhairliúchán saincheaptha, áit a n-iompaíonn ár gcomhairle shaineolach acmhainneacht ina réaltacht bhrabúsach.
🔍 Más mian leat an morgáiste is fearr is féidir a fháil sna Stáit Aontaithe do Náisiúnaigh Eachtracha agus do Mheiriceánaigh, agus más mian leat ceant a reáchtáil idir níos mó ná 3,000 iasachtóir, cliceáil anseo👇
Maoiniú Cruthaitheach – Maoiniú Caipitil Nadlan do Náisiúnaigh Eachtracha & Meiriceánaigh
Lean ort ag léamh ar ár suíomh:
#MargadhCíosa
#TreochtaíTithíochta
#TithíochtIlteaghlaigh
#Inacmhainneacht
#LéargaisEastáitRéadaigh
Freagraí