Meastar gurb iad Pá Íseal agus Rátaí Morgáiste Arda na Bacainní is Mó ar Úinéireacht Tí, de réir Suirbhé

Is ábhar mór imní do Mheiriceánaigh fós inacmhainneacht tithíochta, agus léiríonn suirbhé náisiúnta nua go gcreideann formhór na ndaoine gur ceist shimplí amháin atá i gceist: ní thuilleann siad dóthain airgid chun teach a cheannach.

Fuair ​​suirbhé Bright MLS ar thart ar 3,000 Meiriceánach amach go níos mó ná 90% creideann siad gur fadhb thromchúiseach í inacmhainneacht tithíochta. Nuair a fiafraíodh díobh cén fáth, ba iad na freagróirí is minice a luaigh ioncaim ísle agus rátaí arda morgáiste, seachas ganntanas tithíochta nó fadhbanna tógála.

Ioncam agus Rátaí Morgáiste ar Barr an Liosta

Níos mó ná leath de rannpháirtithe an tsuirbhé (55.5%) dúirt gurb é an chúis is mó a mbraitheann tithíocht as rochtain ná go bhfuil ioncaim ró-íseal. Rátaí morgáiste arda ina dhiaidh sin go dlúth, luaite ag 50.1% de fhreagróirí.

Cé go n-admhaíonn go leor Meiriceánaigh go bhfuil ról ag soláthar tithíochta, is lú a fheiceann tógáil nua mar phríomhchúis na faidhbe inacmhainneachta. 43% dúirt nach bhfuil dóthain tithe á dtógáil ar phraghsanna réasúnta, agus gan ach 24.5% mhothaigh nach bhfuil dóthain tithe ann inar mian le daoine maireachtáil.

Go hiontach, 32.3% de na freagróirí chuir siad an milleán ar infheisteoirí eastáit réadaigh as dúshláin inacmhainneachta, cé gur sciar sách beag de cheannacháin tí iomlána iad infheisteoirí. Rinneadh an suirbhé roimh phlé beartais le déanaí maidir le húinéireacht tí institiúideach a theorannú.

Bíonn na Tuairimí Comhsheasmhach Trasna na nAoiseanna Groups

I measc na raoin aoise uile, ba é an t-ioncam an imní ba choitianta. Bhí daoine óga faoi bhun 40 bliain d'aois beagán níos dóchúla ganntanas tithe nua i suíomhanna inmhianaithe a lua, agus bhí daoine 60 bliain d'aois agus níos sine níos dóchúla a rá nach bhfuil tithe inacmhainne á dtógáil ar chor ar bith.

Tríd is tríd, dúirt Bright MLS go mbíonn claonadh ag tomhaltóirí díriú níos mó ar brú airgeadais pearsanta tuilleamh agus costais iasachta ná ar mhínithe níos leithne ar thaobh an tsoláthair.

Tá Réaltacht Ghearrthéarmach ag teacht le Tuairimí Tomhaltóirí

Le blianta beaga anuas, d’fhéadfadh tuiscintí tomhaltóirí a bheith ailínithe go maith le sonraí eacnamaíocha. Idir 2010 agus 2020, choinnigh fás ioncaim teaghlaigh suas le praghsanna tithe go ginearálta. D’athraigh an chothromaíocht sin go géar in 2020.

Ó shin i leith, tá praghsanna tithe tar éis ardú i bhfad níos tapúla ná pá, rud a chruthaigh bearna atá ag leathnú idir costas tithe agus a thuilleann daoine. Is é an t-athrú seo ceann de na príomhchúiseanna a mbraitheann ceannaitheoirí faoi bhrú inniu.

Thosaigh rátaí morgáiste ag dreapadh timpeall an ama chéanna freisin. Tar éis blianta de laghduithe seasta, d'ardaigh rátaí go tapa ag tosú in 2020 sular chothromaigh siad ag leibhéil níos airde, rud a chuir leis an mbrú ar íocaíochtaí míosúla.

Tá cuma níos láidre ar an tógáil le blianta beaga anuas

Thug Bright MLS faoi deara go raibh tógáil tithíochta activity tá feabhas tagtha air i gcomparáid leis an tréimhse i ndiaidh an Spealadh Mór. Tá ceadanna tógála nua i bhfad níos airde inniu ná mar a bhí siad in 2010, rud a thugann le fios nach bhfuil fás an tsoláthair le déanaí thar a bheith lag de réir chaighdeáin ghearrthéarmacha.

Cuidíonn sé sin le míniú a thabhairt ar an gcúis a dtugann go leor tomhaltóirí aird ar ioncam agus ar rátaí morgáiste ar dtús. Nuair a smaoiníonn daoine ar athruithe le déanaí, cuimhníonn siad ar phraghsanna agus ar chostais iasachta atá ag ardú níos mó ná ar threochtaí tógála fadtéarmacha.

Insíonn an Pictiúr Fadtéarmach Scéal Difriúil

Ag féachaint siar níos faide, tá saincheisteanna inacmhainneachta tithíochta ag éirí níos casta. Tá rátaí morgáiste i bhfad níos ísle inniu ná mar a bhí siad sna 1980idí, ach tharla léimeanna móra praghais le linn tréimhsí nuair a bhí sé níos éasca iasachtaí a fháil.

Áirítear leis seo tús na 2000idí, nuair a leathnaigh iasachtaí fophríomha rochtain ar mhorgáistí, agus an tréimhse 2020–2021, nuair a chuir rátaí úis an-íseal borradh faoi fhás tapa i bpraghsanna tithe.

Le dhá scór bliain anuas, is gnách go raibh fás ioncaim ag titim taobh thiar de phraghsanna tithe, go háirithe le linn tréimhsí borrtha. Murach na harduithe géara sin, b’fhéidir go mbeadh ioncaim agus praghsanna níos gaire dá chéile.

Soláthar Tithíochta fós ag Moilliú le himeacht ama

Cé go bhfuil feabhas tagtha ar an tógáil le déanaí, thug Bright MLS faoi deara go bhfuil an soláthar tithíochta fadtéarmach fós faoi bhun na leibhéil a chonacthas sna 1980idí déanacha agus sna 1990idí. Fiú leis na gnóthachain le déanaí, níl tógáil tithe nua tar éis teacht suas go hiomlán le fás agus éileamh an daonra.

Bun Líne

Feiceann formhór na Meiriceánach inacmhainneacht tithíochta mar shaincheist airgeadais phearsanta, á tiomáint ag tuilleamh nach bhfuil ag coinneáil suas le praghsanna agus rátaí morgáiste atá fós ard. Cé go bhfuil tábhacht leis an soláthar san fhadtréimhse, tá ceannaitheoirí an lae inniu ag mothú tionchar buiséid níos déine agus íocaíochtaí míosúla níos airde rud a fhágann go bhfuil fás ioncaim agus costais iasachta lárnach don dúshlán úinéireachta tí. Le haghaidh comhairliúcháin mhaoinithe dhírigh nó roghanna morgáiste duitse, tabhair cuairt ar 👉 Grúpa Caipitil Nadlan.