• Grúpa Caipitil Nadlan - Maoiniú Eastáit Réadaigh SAM do Náisiúnaigh Eachtracha agus do Chónaitheoirí

  Riachtanais Riachtanacha do Náisiúnaigh Choigríche chun Iasacht DSCR a Fháil sna Stáit Aontaithe

  Posted by Grúpa Nadlan ar an 23 Aibreán ag 20:40

  Bunriachtanais do Náisiúnaigh Choigríche chun Iasacht DSCR a Fháil sna Stáit Aontaithe

  Más náisiúnach eachtrach tú atá ag iarraidh infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach SAM trí a Iasacht DSCR (Iasacht Cóimheas Clúdach Seirbhíse Fiachais), tá sé ríthábhachtach na réamhriachtanais a thuiscint chun an próiseas a chuíchóiriú agus moilleanna costasacha a sheachaint. Tá na cineálacha iasachtaí seo coitianta i measc infheisteoirí eastát réadach, mar gheall ar a solúbthacht agus a spleáchas ar ioncam cíosa seachas fíorú ioncaim phearsanta. Mar sin féin, tá roinnt coinníollacha tábhachtacha nach mór d'iasachtaithe a chomhlíonadh. Anseo thíos, déanaimid miondealú ar na príomhriachtanais agus breithnithe do náisiúnaigh choigríche.

  1. Cuideachta SAM agus Cuntas Bainc a fhoirmiú

  Chun cáiliú le haghaidh iasacht DSCR sna SA, is gnách go mbíonn ar náisiúnaigh choigríche:

  • Foirm eintiteas atá bunaithe sna SA, LLC nó corparáid de ghnáth.

  • Oscail cuntas bainc SAM faoi ​​ainm an aonáin sin.

  Cuidíonn an struchtúr seo le hiasachtóirí riosca a mhaolú agus simplíonn sé an próiseas dlíthiúil agus airgeadais chun an iasacht a bhainistiú.

  2. Teideal Cuideachta agus Costais Deiridh

  Baineann gach iasacht DSCR le a cuideachta teidil, a láimhseálann aistriú dlíthiúil úinéireachta maoine agus a chinntíonn go bhfuil an teideal soiléir ó aon saincheisteanna.

  • Tá costas na cuideachta teidil clúdaithe ag an iasachtaí.

  • Tá measúnú éigeantach. chun luach na maoine a dhearbhú, agus is gnách go gcosnaíonn sé idir $ 500 700 agus $.

  • I roinnt cásanna, a Anailís Deisce Comhthaobhach (CDA) ag teastáil freisin, ag cur sa bhreis $ 100 - $ 200 leis an gcostas.

  • D’fhéadfadh costais dúnta ilghnéitheacha eile a bheith i gceist, ach de ghnáth ní bhaineann siad leis an iasachtóir nó leis an mbróicéir.

  3. Riachtanais Escrow

  Éilíonn go leor iasachtóirí iasachtaithe chun maoiniú a cuntas escrow, a fheidhmíonn mar mhaolú airgeadais chun an t-iasachtóir a chosaint.

  Cuimsíonn Escrow de ghnáth:

  • 3-12 mhí d’ús réamhíoctha

  • Roinnt míonna cánacha maoine agus árachais

  💡 Nóta: An an ráta úis a ísliú, is ea is mó a d'fhéadfadh an t-iasachtóir a bheith ag teastáil i escrow, mar go bhfuil siad ag glacadh leis go bhfuil riosca níos mó acu le haghaidh tuairisceán níos ísle.

  4. Ceanglais Cruthúnas Leachtachta

  Is minic a bhíonn iasachtóirí ag iarraidh a bheith cinnte go bhfuil dóthain cistí ar fáil ag an iasachtaí do chostais gan choinne ar nós deisiúcháin réadmhaoine.

  • Do iasachtaí a cheannach, is gnách go gcaithfidh iasachtaithe na nithe seo a leanas a thaispeáint:

    • $10,000 go $15,000 i leachtacht in aghaidh gach $100,000 de mhéid na hiasachta.

    • seo a ní scála líneach- i gcás iasachtaí níos mó, ní thagann méadú beag ar an leachtacht a theastaíonn.

  • Do iasachtaí athmhaoinithe nó airgead tirim amach, tá ceanglais leachtachta de ghnáth chomh dian.

  Ní gá ach na cistí seo a thaispeáint go dtí go ndúnann an iasacht, agus b'fhéidir nach mbeidh orthu fanacht sa chuntas a thuilleadh ina dhiaidh sin.

  5. Comhthaobhacht agus Athruithe a Bhaineann go Sonrach

  Tá a lamháltas riosca féin ag gach iasachtóir agus d'fhéadfadh go mbeadh leibhéil éagsúla comhthaobhachta ag teastáil. Mar riail ghinearálta:

  • An téarmaí níos fearr (.i. rátaí úis níos ísle), an comhthaobhacht níos mó féadfaidh an t-iasachtóir éileamh.

  • Le linn an phróisis iasachta, soláthróidh bróicéir a miondealú mionsonraithe ar leachtacht agus cúlchistí riachtanacha do gach tairiscint iasachta a fuarthas.

  Smaointe Deiridh

  Tá sé thar a bheith indéanta iasacht DSCR a fháil mar náisiúnach eachtrach, ach teastaíonn ullmhúchán críochnúil dó. Trí eintiteas SAM a fhoirmiú, leachtacht imleor a chothabháil, agus an próiseas eascró agus breithmheasa a thuiscint, is féidir leat tú féin a chur in áit infheistíochta rathúil.

  Má tá tú ag smaoineamh ar iasacht DSCR agus go dteastaíonn tacaíocht shaincheaptha uait, speisialtóireacht againn cabhrú le náisiúnaigh choigríche dul i dtreo tírdhreach maoinithe eastát réadach SAM le soiléireacht agus muinín.

  Realtor Nir Babajani fhreagair 1 mí, seachtain ó shin 3 Baill 2 · 1 Freagra

  • Comhthaobhach
  • DSCR
  • leachtachta
• 1 Freagra

• 

  Realtor Nir Babajani

  Infheisteoirí

  24 Aibreán ag 10:18

  Go raibh maith agat an-fhaisnéiseach!

Logáil Isteach le Freagra